Дело № 2-500/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Полянкер С.Н. 

с участием истца ФИО1

представителя истца Попова В.Г. 

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ГМЭ к департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ГМЭ, обратился с исковым заявлением к департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска об обязании предоставить жилое помещение на условиях договора социального найма, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах города Нефтеюганска.

Требования мотивированы тем, что он с супругой и сыном приживает по адресу - город (адрес) на условиях договора социального найма. Согласно указанного договора, данное жилое помещение является однокомнатной квартирой общей площадью 18,3 квадратных метра. Распоряжением администрации города Нефтеюганска №67-р от 04 апреля 2014 года указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Однако ответчик на протяжении длительного времени не принимает мер к переселению их из данного жилого помещения.

Определением Нефтеюганского районного суда от 28 января 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена супруга истца – ФИО3 (л.д.1). 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоит. В пользовании его семьи находится комната, в которой он сам установил санузел.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Попов В.Г., действующий на основании доверенности от 30 декабря 2019 года (л.д.34) и ордера №19 от 21 мая 2020 года (л.д.116), исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности №08 от 19 февраля 2020 года (л.д.117), в судебном заседании пояснила, что требования удовлетворению не подлежат, поскольку срок отселения данного дома установлен до 31 декабря 2022 года. Ответчик не отказывается от предоставления истцу жилого помещения, но в указанные сроки. Ранее представителем ответчика были предоставлены возражения (л.д. 23).

В судебное заседание третье лицо не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие(л.д.115).

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав всех участников процесса, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец с несовершеннолетним сыном и третьим лицом проживают в жилом помещении, расположенном по адресу – (адрес) на основании договора найма жилого помещения от 28 апреля 2011 года с учетом дополнительного соглашения от 31 января 2019 года (л.д. 7, 13, 18). Данное жилое помещение является муниципальной собственностью города Нефтеюганска.

Заключением межведомственной комиссии №9 от 20 февраля 2014 года указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, так как установлено, что дом имеет деформацию фундамента, стен, несущих конструкций и биологическое повреждение элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности разрушения. Указанное заключение составлено на основании заключения ООО «АлексГрупп» (л.д. 39,42).

Распоряжением администрации города Нефтеюганска №67-р от 04 апреля 2014 года дом (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для отселения граждан из вышеуказанного дома до 01 марта 2020 года (л.д.39).

Постановлением №255-п от 20 мая 2019 года ( с учетом изменений, внесенных постановлением №1017 от 30 сентября 2019 года), утвержден Реестр многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. (адрес) включен в указанный реестр с датой завершения переселения граждан – 31 декабря 2022 года (л.д. 116-118)

В целях всестороннего, полного и объективного рассмотрения дела, определением Нефтеюганского районного суда от 26 февраля 2020 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза в обществе с ограниченной ответственностью «Проектный комплекс «Интерграл» (л.д. 67).

Из заключения эксперта ООО «ПК «Интеграл» от 15 апреля 2020 года, составленного по результатам обследования вышеуказанного дома следует, что:

- жилой дом(адрес) является аварийным, с учетом фактического физического износа строительных конструкций 88%, соответствующим максимальному (наибольшему) проценту по нормативным требованиям, проживание граждан в указанном жилом помещении до 2022 года невозможно, так как при дальнейшей эксплуатации здания, состояние строительных конструкций представляет угрозу для жизни и здоровья людей;

- проживание в указанном жилом доме до 31 декабря 2022 года невозможно, так как при дальнейшей эксплуатации здания, состояние строительных конструкций представляет угрозу для жизни и здоровья людей;

- при дальнейшей эксплуатации аварийного здания имеется угроза для жизни и здоровья проживающих, связанная с обрушением несущих строительных конструкций;

- жилой дом подлежит немедленному выводу из эксплуатации (сносу), с последующим демонтажем строительных конструкций (л.д.80).

Указанное заключение соответствует требованиям относимости и допустимости доказательств, поэтому судом принимается в качестве доказательства технического состояния жилого дома (адрес) Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

При указанных обстоятельствах исковые требования об обязании ответчика предоставить жилое помещение истцу с членами его семьи на условиях договора социального найма, являются обоснованными, поскольку установлено, что жилой дом (адрес) представляет опасность для жизни и здоровья истца и его членом семьи по причине его аварийного состояния, и, как следствие, вероятностью обрушения, что не было учтено ответчиком при установлении срока отселения граждан из вышеуказанного дома, поэтому предоставление истцу с членами его семьи жилого помещения взамен непригодного не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. 

Определяя размер жилого помещения, которое должно быть предоставлено истцу с членами его семьи, суд принимает во внимание договор социального найма жилого помещения, из которого следует, что жилое помещение, в котором проживает истец с членами своей семьи, расположенное по адресу – (адрес), состоит из одной жилой комнаты, его общая площадь составляет 18,3 квадратных метра, указанное жилое помещение не имеет санузла, кухни (л.д. 7), в связи с чем приходит к выводу, что истцу с членами его семьи должно быть предоставлено жилое помещение в виде одной комнаты на условиях договора социального найма общей площадью не менее 18,3 квадратных метров, являющееся благоустроенным применительно к условиям города Нефтеюганска Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в его границах.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая, что требования истца удовлетворены, понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ГМЭ удовлетворить.

Обязать департамент жилищно-коммунального хозяйства администрацию города Нефтеюганска предоставить ФИО1 и членам его семьи - несовершеннолетнему ГМЭ, ФИО3 жилое помещение на условиях договора социального найма в виде одной комнаты общей площадью не менее 18,3 квадратных метра, являющееся благоустроенным применительно к условиям города Нефтеюганска Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах города Нефтеюганска.

Взыскать с департамента жилищно-коммунального хозяйства администрацию города Нефтеюганска в пользу ФИО1 в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского 

районного суда подпись И.Б. Ефремова