Дело № 2-147/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой С.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Альянс» ФИО1,

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Альянс» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на проведение капитального ремонта, пени за просрочку оплаты задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на проведение капитального ремонта, пени за просрочку оплаты задолженности. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО3 является собственником 

<

адрес>. ТСЖ «Альянс» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного 

<

адрес>. За период с июля 2014 года по май 2016 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 82 911 рублей 37 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 241 рубль 34 копейки. Просит взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ТСЖ «Альянс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с июля 2014 года по май 2016 года в размере 82 911 рублей 37 копеек, пени в размере 22 241 рубль 34 копейки, возврат государственной пошлины в размере 3 354 рубля 60 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Альянс» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВд России по 

<

адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ГУ МВД России по 

<

адрес>.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с частью 1 статьи 116 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

В соответствии со статьей 117 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно статье 118 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Учитывая сроки рассмотрения дела, а также, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела были извещены всеми предусмотренными гражданско-процессуальным законодательством способами, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 

<

адрес> (л.д.29).

На основании протокола общего собрания собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Альянс» является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> (л.д.20-21).

Согласно поквартирной карточке, в 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д.28).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нормами статьи 310 ГК РФ запрещен односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с нарушением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность за период с июля 2014 года по май 2016 года в размере 82 911 рублей 37 копеек.

Представленный истцом расчет проверен судом и является арифметически верным. 

Доказательств погашения задолженности в полном объеме ответчиками суду не представлено, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд находит исковые требования ТСЖ «Альянс» о взыскании с ответчиков суммы задолженности за период с июля 2014 года по май 2016 года за жилищно-коммунальные услуги в размере 82 911 рублей 37 копеек, правомерными, в связи с чем, с ответчиков надлежит взыскать солидарно в пользу ТСЖ «Альянс» сумму задолженности в размере 82 911 рублей 37 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Истец просит взыскать с ответчиков пеню за просрочку оплаты, которая согласно представленному расчету составляет 22 241 рубль 34 копейки.

Учитывая изложенное, а также то, что в судебном заседании установлен факт несвоевременной оплаты ответчиками коммунальных платежей, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени в размере 22 241 рубль 34 копейки. 

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Интересы истца ТСЖ «Альянс» в судебном заседании представляла ФИО5, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), за услуги которой, ТСЖ «Альянс» оплатило 6 000 рублей (л.д.34).

С учётом принципа разумности и равенства сторон, сложности дела, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Альянс» расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Кроме того, истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 354 рубля 60 копеек, которые также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по 1 677 рублей 30 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Альянс» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на проведение капитального ремонта, пени за просрочку оплаты задолженности - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Альянс» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2014 года по май 2016 года в размере 82 911 рублей 37 копеек, пени в сумме 22 241 рубль 34 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, а всего 110 152 (сто десять тысяч сто пятьдесят два) рубля 71 копейка, отказав в остальной части требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 1 000 рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Альянс» возврат государственной пошлины в размере 1 677 (одна тысяча шестьсот семьдесят семь) рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Альянс» возврат государственной пошлины в размере 1 677 (одна тысяча шестьсот семьдесят семь) рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ. Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.П. Самофалова