РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 марта 2025 года 

<

адрес>

Эхирит-Булагатский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Хахаловой Л.Ю., при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению (с учетом уточнений) Общества с ограниченной ответственностью «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, горячее водоснабжение, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Надежда» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО1, отказавшись от иска к ФИО5, поскольку последняя являлась собственником жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Многоквартирный дом подключен к центральному отоплению. Теплоснабжение дома осуществляется единой теплоснабжающей организаций на территории муниципального образования «Усть-Ордынское» ООО «Надежда». К отношениям сторон по поставке через присоединенную тепловую сеть, согласно ст. 548 Гражданского кодекса РФ применяются правила о договоре энергоснабжения.

В соответствии с ч.1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В случаях, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст. 540 ГК РФ). 

Согласно ч.1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 урегулирован порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии помещений в многоквартирных домах.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством России Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги. 

В соответствии с Приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта 

<

адрес> «О выборе (изменении) способа оплаты коммунальной услуги по отопления территории 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ N 117-мпр, на территории муниципального образования «Эхирит-Булагатский» начисление платы за коммунальную услуги по отоплению осуществляется равномерно в течение календарного года.

Тариф на тепловую энергию в отношении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Усть-Ордынское» ООО «Надежда» установлен Службой по тарифам 

<

адрес> «для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения» и «для населения».

Норматив по отоплению утвержден Постановлением главы администрации МО «Усть-Ордынское» № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 0,027 Гкал на 1 кв.м.

Ответчик имеет задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение по спорному помещению за период с августа 2022 г. по февраль 2024 г. 

ООО «Надежда» обращалось в адрес мирового судьи судебного участка №

<

адрес>, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Надежда» задолженности за предоставленные коммунальные услуги и расходов по оплате госпошлины был отменен. 

На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Надежда» задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>: задолженность за потребленную тепловую энергию за период с августа 2022 года по февраль 2024 года в размере 47 030,69 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 18 039,10 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пени на сумму 47 030,69 руб. в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Надежда» ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя истца. 

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Порядок расчета оплаты за отопление определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по - Правила N 354). 

Согласно пункту 38 Правил N 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). 

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил N 354 следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги. 

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является ответчик ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Надежда» задолженности за потребленную тепловую энергию за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 513,28 руб., пени в размере 3931,17 руб. отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.

Согласно расчёту задолженности, задолженность за потребленную тепловую энергию по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с августа 2022 года по февраль 2024 года в размере 47 030,69 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 18 039,10 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Указанный расчёт, произведенный с учетом размера жилой площади помещения, в соответствии с установленными приказами Службы по тарифам 

<

адрес> тарифам, проверен судом. Ответчиком каких-либо обоснованных возражений на данный расчет не представлено. 

В соответствии с п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку 

Определяя размер пени, суд принимает во внимание компенсационного характера пени, соблюдение принципа соразмерности взыскиваемых штрафных санкций объему и характеру правонарушения, а также разумного баланса между применяемыми к ответчику нормами ответственности и нарушением прав истца, и приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени с 18 039,10 руб. до 13 000 руб.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму долга в размере 47 030,69 руб., подлежит начислению пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга. 

С учетом изложенного исковые требования ООО «Надежда» подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Надежда» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу ООО «Надежда» (ОГРН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с августа 2022 по февраль 2024 в размере 47 030,69 руб., пени за несвоевременную оплату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу ООО «Надежда» (ОГРН 

<

***>) пени на сумму задолженности 47 030,69 руб. в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга.

В удовлетворении исковых требований ООО «Надежда» о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Эхирит-Булагатский районный суд 

<

адрес>. 

Судья Л.Ю. Хахалова

Копия верна