дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года р.п. Тальменка Тальменского района

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре Берстеневой В.В.,

с участием:

прокурора Кузичкина Д.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тальменский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что по заключенному сторонами ДД.ММ.ГГГГ договору купли-продажи приобрела у ответчика, принадлежавшую ему долю в праве общей долевой собственности. Согласно п. 3.3 договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок ответчик обязательство не исполнил. В настоящее время ФИО3 по указанному адресу не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, дополнительно суду пояснила, что ответчик приходится ей пасынком. Первоначально дом в равных долях принадлежал ей и отцу ответчика, супругу истицы, после смерти которого долю в праве собственности унаследовали в равных долях стороны. В последующем она купила долю ответчика, при этом он обязался сняться с регистрационного учета. Ответчик фактически проживает в 

<

адрес>, у дяди, расходы по оплате спорной квартиры не несет, истице не возмещает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Конверты с судебными извещениями, направленные по установленным материалами дела адресам регистрации и проживания, возвратились с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 1, 4, 7 ст. 113, ч. 1 ст. 116, ч.ч. 1, 4 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разделом 11 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 № 98-п, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания и возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилое помещение, включающее права владения, пользования и распоряжение, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235, п. 1 ст. 288 ГК РФ). 

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст.35 ЖК РФ).

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО3, принадлежавшую ему долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения сделки в доме зарегистрирован, в том числе ФИО3, однако право пользования отчуждаемой квартирой за ним не сохранено. ФИО3 при заключении договора с истицей принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Какие-либо доказательства достижения между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком право пользования жилым домом или об обременении дома правом проживания в нем ответчика, материалы дела не содержат.

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что ФИО2 в квартире, принадлежащей истице, не проживает.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Кроме того, свидетели перед дачей показаний предупреждались об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но сама по себе не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Принимая во внимание, что ФИО1 является собственником жилого помещения, право собственности ответчика прекращено, членом семьи истца- собственника он не являются, в спорном жилом помещении не проживает, суд признает, что ФИО3 утратил право пользования квартирой, соответственно, у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, исковое требование в указанное части подлежит удовлетворению.

Вместе с тем требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусматривают, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку в силу указанного закона снятие гражданина с регистрационного учета в жилом помещении относится к компетенции органа регистрационного учета, который вправе осуществить указанные действия на основании вступившего в законную силе решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а каких-либо доказательств отказа указанного органа в совершении регистрационных действий не представлено, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

На взыскании расходов по уплате госпошлины истец не настаивал.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Гомер