2-240/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года Каргасокский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Н.С. Аникановой,

при секретаре О.А. Майбах,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок Каргасокского района Томской области гражданское дело по исковому заявлению прокурора Каргасокского района Томской области в интересах ФИО1 к муниципальному образованию «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения о возложении обязанностей по совершению действий,

с участием: 

процессуального истца - помощника прокурора Каргасокского района Томской области Будникова Р.Ю., 

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № 2 от 03.07.2017, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Каргасокского района Томской области обратился в Каргасокский районный суд Томской области в интересах ФИО1 с исковым заявлением к муниципальному образованию «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения о возложении обязанностей по совершению действий. 

В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой Каргасокского района проведена проверка по обращению ФИО1 о бездействии Администрации Каргасокского сельского поселения по проведению капитального ремонта жилого помещения. В ходе проверки установлено, что между ФИО1 и Администрацией Каргасокского сельского поселения заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, объектом найма является жилое помещение, имеющее три комнаты, общей площадью 47,7 кв.м по адресу: . 

Согласно акту обследования жилого помещения от 24.07.2017 и заключению об оценке соответствия помещения многоквартирного дома требованиям, установленным в положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 24.07.2017 жилое помещение по адресу: нуждается в выборочном капитальном ремонте (замена кровли).

05.07.2017 Администрацией Каргасокского сельского поселения дан ответ о том, что работы по ремонту квартиры будут внесены в адресную программу по капитальному ремонту муниципальной собственности при наличии достаточных средств в бюджете МО «Каргасокское сельское поселение». Таким образом, Администрацией Каргасокского сельского поселения не выполняются требования Жилищного кодекса Российской Федерации, чем нарушаются права ФИО1

Ссылаясь на положения ч. 1 ст. 1, п. 3 ч. 2 ст. 65, п. 5 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом уточнения исковых требований, просит суд обязать муниципальное образование «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения устранить выявленные нарушения жилищного законодательства, для чего провести выборочный капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: , а именно произвести замену кровли дома, установив разумный срок для проведения указанных работ в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

В судебном заседании процессуальный истец – помощник прокурора Каргасокского района Томской области Будников Р.Ю. поддержал заявленные требования с учетом их уточнения, пояснил суду обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Материальный истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, для рассмотрения дела не явилась. 

Представитель ответчика Администрации Каргасокского сельского ФИО2 в судебном заседании исковые требования Прокурора с учетом уточнений, признала в полном объеме, о чем представила суду заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, определив на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие материального истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как указано в ч.1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии с п. 2 ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: находится в муниципальной собственности муниципального образования «Каргасокское сельское поселение», что следует из справки, выданной Администрацией Каргасокского сельского поселения от 02.08.2017. 

24.05.2013 между Администрацией Каргасокского сельского поселения и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым ФИО1 на условиях найма жилого помещения муниципального жилищного фонда предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .

07.06.2017 ФИО1 на имя Главы Администрации Каргасокского сельского поселения подано заявление с просьбой провести ремонт квартиры – поменять крышу, окна.

Согласно акту обследования жилого помещения от 24.07.2017 и заключению об оценке соответствия помещения многоквартирного дома требованиям, установленным в положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 24.07.2017 жилое помещение, расположенное по адресу: , признано пригодным для проживания, но нуждающимся в выборочном капитальном ремонте (замене кровли).

Из материалов дела следует и представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось, что выборочный капитальный ремонт, а именно замена кровли дома до настоящего времени не проведена. 

Как указано в ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц ( ч. 2 ст. 39 ГПК РФ). 

Выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска ответчиком по данному гражданскому делу не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, в связи с чем подлежит принятию.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Руководствуясь положениями ст. 206 ГПК РФ и, учитывая обозначенные позиции сторон, суд устанавливает Администрации Каргасокского сельского поселения срок по проведению выборочного капитального ремонта дома, расположенного по адресу: (замена кровли дома) в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Каргасокского района Томской области в интересах ФИО1 к муниципальному образованию «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения о понуждении к совершению действий удовлетворить.

Обязать муниципальное образование «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения жилищного законодательства, для чего провести выборочный капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: , а именно произвести замену кровли дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба (представление) в течение одного месяца в Томский областной суд через Каргасокский районный суд Томской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Аниканова