Подлинник 

Дело № 

24RS0№-22 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Копеиной И.А.,

при секретаре Нортуй-оол С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом произведенных уточнений) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на 3/81 доли в жилом помещении в порядке наследования. 

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ФИО12 и ФИО1 (истец) приобрели 9/81 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> равно долевую собственность. В момент приобретения долей истец являлся несовершеннолетним. ФИО11 и ФИО12 являлись его родителями. Мать истца, ФИО11, которой принадлежало 3/81 доли в приобретенном жилом доме в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент ее смерти в квартире проживали и продолжили жить несовершеннолетний истец и его отец ФИО12. После смерти ФИО11 отец истца заявление нотариусу не подавал, а истец являлся несовершеннолетним и о своих правах на наследственной имущество заявить не мог. Таким образом, продолжая проживать в приобретенном помещении и являясь собственником, истец в несовершеннолетнем возрасте фактически вступил в наследство, но доля умершей матери осталась неоформленной. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО12 На его долю нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. При этом нотариус разъяснила, что на долю матери она истцу выдать свидетельство о праве на наследство не может, поскольку никто в наследство на долю матери в установленном законом порядке не вступил, в связи с чем следует обратиться в суд. Являясь несовершеннолетним на момент смерти матери, истец проживал в квартире и пользовался наследственной долей, то есть вступил во владение наследственным имуществом и пользовался им, что свидетельствует о принятии им наследства. В день открытия наследства ФИО1 в силу несовершеннолетнего возраста не в полном объеме понимать и осознавать значимость установленных законом требовал необходимости своевременного принятия наследства. Ненадлежащее исполнение отцом истца действий по принятию наследства не может отрицательно влиять на права и интересы несовершеннолетнего как наследника. Несмотря на то, что в договоре купли-продажи указаны доли, приобретенный дом представляет собой отдельную 

<

адрес>. Жилой дом является двухэтажным, в нем расположены 9 квартир, ранее каждая квартира составляла 9/81 (1/9) доли жилого дома.

В настоящее время право общей долевой собственности на весь жилой дом прекращено на основании решений суда. Просит признать право собственности в порядке наследования после ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 3/81 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрениив свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 В зал суда не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

В зал суда представитель третьего лица Управление Росреестра по 

<

адрес>, не явился, представили письменные пояснения, в которых просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, указав на то, что истец не учел, что в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 329,6 кв.м.В соответствии с информацией, представленной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорное здание относится к многоквартирным домам, состоящим из трех и более квартир. В связи с этим, в сведения кадастра недвижимости о здании с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ осуществлявшим полномочия органа кадастрового учета, были внесены изменения в части назначения здания с «жилой дом» на «многоквартирный дом». Фактически спорный объект представляет собой двухэтажный многоквартирный дом, состоящий из 9 квартир, учтенных в ЕГРН. Сведения о земельном участке, на котором расположен данный многоквартирный дом, в ЕГРН отсутствуют. При этом обращают внимание суда, что в силу действующего законодательства государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).В ЕГРН содержатся сведения о квартире с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, Ленина/Историческая, 

<

адрес>, площадью 24,9 кв.м., расположенной в многоквартирном доме с кадастровым номером № Сведения о зарегистрированных правах, обременениях прав и ограничениях в отношении указанной квартиры в ЕГРН отсутствуют. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07,2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Как следует из искового заявления, истец просит суд признать за ним право собственности на 3/81 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования. В ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 329,6 кв.м. Также в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности иных физических лиц на данный объект недвижимости, и о запретах на совершение действий по регистрации, внесенных на основании постановлений судебных приставов-исполнителей.

Вместе с тем, в соответствии с информацией, представленной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорное здание относится к многоквартирным домам, состоящим из трех и более квартир. В связи с этим, в сведения кадастра недвижимости о здании с кадастровым номером 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ осуществлявшим полномочия органа кадастрового учета, были внесены изменения в части назначения здания с «жилой дом» на «многоквартирный дом». Фактически спорный объект представляет собой двухэтажный многоквартирный дом, состоящий из 9 квартир, учтенных в ЕГРН. Сведения о земельном участке, на котором расположен данный многоквартирный дом, в ЕГРН отсутствуют.

В зал суда не явились третьи лица Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес>, нотариус ФИО13, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Из материалов дела следует, что судом в адрес ответчиков были направлены судебное извещение с указанием даты и времени судебного заседания, которые возвратились в суд, по истечении срока хранения.

Суд полагает, что принял все необходимые меры для вызова в судебное заседание ответчиков, таким образом, признает, что о времени и месте рассмотрения дела ответчики были извещены надлежащим образом и рассматривает дело в заочном порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в силу ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам: 

На основании ст. ст. 1111 - 1116 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ч.2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник общедолевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ФИО12 и ФИО1 (истец) приобрели в равных долях каждый 9/81 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.16).

ФИО11 и ФИО12 являлись родителями истца ФИО1, что свидетельством о рождении II – БА № (л.д.19). 

ФИО11, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). ФИО12, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО12 в виде 3/81 долей на вышеуказанный жилой дом является истец ФИО1 (л.д.113). Таким образом, после смерти наследодателя ФИО11 осталось наследственное имущество в виде 3/81 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 является наследником первой очереди. Как следует из наследственного дела № сведений об обращении истца ФИО1 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО11, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец являются наследником первой очереди после смерти ФИО1, иных наследников не имеется, с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО11, к нотариусу никто не обращался. 

В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.В соответствие с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно информации Управления Росреестра по 

<

адрес>, в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 329,6 кв.м. оформлено право собственности, в том числе ФИО11 на 9/81 доли в праве собственности. После смерти ФИО11, принадлежащая ей 3/81 доли не была оформлена надлежащим образом, поскольку истец являлся несовершеннолетним и о своих правах на наследственное имущество заявить не мог. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на 3/81 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 3/81 доли в жилом помещении в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Копеина