Дело №2-173/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 03 июня 2019 г. 

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Ивановой А.А., при секретаре судебного заседания Лупашко Н.П., с участием представителя истца – ФИО1, третьих лиц – ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации СП «Сбегинское» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

установил:

Глава администрации СП «Сбегинское» - ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании ордера ФИО4, а также членам его ФИО5, ФИО6, ФИО7 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Ответчики более трех лет назад, добровольно выехали в другое место жительства, в связи с чем, в спорной квартире не проживают, попыток к вселению они не предпринимают, квартиру сдают третьим лицам. В спорной квартире не зарегистрированы.

В этой связи истец просит суд признать ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Представитель администрации СП «Сбегинское» в судебном заседании просил суд удовлетворить требования, изложенные в исковом заявлении.

Третьи лица - ФИО2 и ФИО3, пояснили, что проживают с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время в спорном жилом помещении с согласия ответчиков. Ответчики в ст. 

<

адрес> не проживают. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по последнему известному месту своего жительства, в судебное заседание не явились. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, третьих лиц суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ г. не проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 8-11, 31-33)

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, тогда как фактически было предоставлено жилое помещение на основании указанного договора, по адресу: 

<

адрес> (л.д.12)

Согласно выписки № 

<

данные изъяты> из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ г. СП «Сбегинское» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13 -15)

Из адресной справки следует, что ответчики по спорному жилому помещению не числятся зарегистрированными. (л.д.16)

Обращаясь с иском в суд о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением истец указал, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, на регистрационном учете не состоят, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, вселиться в него не пытаются, жилым помещением не пользуются, обязанности нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, имеют другое место жительства.

Суд соглашается с доводами истица по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчиков из спорного жилого помещения, в котором они проживали на основании договора социального найма жилого помещения, причин их отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.

Как следует из материалов дела, ответчики забрали свои вещи, добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства. Длительное время ответчики в спорной квартире не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, текущий и капитальный ремонт не производят, попыток вселиться не предпринимали.

В настоящее время установлено, что ответчики имеют другое постоянное место жительства 

<

адрес>

Действия ответчиков указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, они утратили право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгли договор социального найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, исковые требования администрации СП «Сбегинское» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть отменено, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ