УИД 

<

Номер обезличен>

Дело 

<

Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Тарасовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к администрации Огоронского сельсовета Зейского района Амурской области, ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Коммунальные системы БАМа» является ресурсоснабжающей организацией в п. Огорон Зейского района Амурской области, которая фактически оказывает услуги по теплоснабжению в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, обратилось в суд с иском к администрации Огоронского сельсовета Зейского района Амурской области о взыскании с задолженности за оказанную услугу по теплоснабжению указанного жилого помещения за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 374 082 рубля 82 коп., в обоснование иска указав, что АО «Коммунальные системы БАМа», являясь единственной ресурсоснабжающей организацией в 

<

адрес>, фактически оказывало услуги теплоснабжения в пустующей квартире в указанный период, однако оплата за потребленные коммунальные ресурсы по вышеуказанному адресу не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 374 082 рубля 82 коп. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена на основании Постановления 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> и договора на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО4. Вместе с тем, право собственности указанных граждан на данное жилое помещение не зарегистрировано. В настоящее время ФИО1 выбыла за пределы 

<

адрес>, ФИО4 место жительство определено по месту жительств опекуна. ФИО2 умерла 

<

Дата обезличена>, ФИО3 умер 

<

Дата обезличена>. После смерти ФИО2 и ФИО3 в наследство никто не вступал. Квартира пустует, оплата за коммунальные услуги не производится. На основании вышеизложенного, полагает, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, является выморочным имуществом.

Определением суда от 

<

Дата обезличена> к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел образования администрации 

<

адрес> в интересах несовершеннолетнего ФИО4.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовав об отложении судебного заседания ввиду нахождения в отпуске юрисконсульта. При этом из представленных в материалы дела письменных пояснений стороны истца следует, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, является пустующей, в данной квартире никто не проживает, оплата по коммунальным услугам не производится. Согласно выписки из лицевого счета значится ФИО5, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> числится задолженность в сумме 478 755 рублей 26 коп., данная задолженность не оплачивается ни добровольно, ни по исполнительным листам. Согласно оборотно - сальдовой ведомости по счету 62, находятся на взыскании 8 исполнительных листов на сумму 652 641 рублей 65 коп. Исполнительные листы на сумму в размере 401 551 рублей 11 коп. окончены актом о невозможности взыскания. Исполнительные листы на сумму 251 090 рублей 54 коп. не оплачиваются должником. При этом, ФИО1 не освобождает данное жилое помещение и остается зарегистрированной в нем.

Представитель ответчика администрации Огоронского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации, однако судебная корреспонденция не вручена адресату и возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдела образования администрации 

<

адрес>, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, согласно поступившему в суд ходатайству, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании изложенного, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя третьего лица по имеющимся в нем доказательствам, при этом также учитывает, что в целях извещения ответчика ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства судом были предприняты исчерпывающие и необходимые меры в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Судом выполнены правила ст. 113 ГПК РФ по принятию необходимых мер к извещению ответчика, а в силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, в том числе и по получению судебных извещений. 

Кроме того, в силу ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Одновременно суд считает возможным рассмотреть дело и в отсутствие представителя истца, поскольку доказательств уважительности причин неявки такового в судебное заседание суду не представлено, учитывая одновременно, что нахождение юрисконсульта юридического лица в отпуске к уважительным причинам неявки представителя в судебное заседание отнесено быть не может, поскольку юридическое лицо могло обеспечить явку в суд иного представителя, однако указанным правом не воспользовалось.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ: 

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с подп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Согласно п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Судом установлено, что АО «Коммунальные системы БАМа» является ресурсоснабжающей организацией в 

<

адрес>, которая фактически оказывает услуги по теплоснабжению, в том числе, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата обезличена>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из представленного ответчиком – администрацией Огоронского сельсовета 

<

адрес> сообщения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не состоит.

Из материалов дела следует, что постановлением главы 

<

адрес> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> снята с баланса муниципальной собственности и передана в линую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4.

Из договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90 кв.м., жилой – 60 кв.м. передана в общую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4

Как следует из представленных в материалы дела свидетельств о смерти серии I-ОТ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> и серии I-ОТ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФИО2 умерла 

<

Дата обезличена>, ФИО3 умер 

<

Дата обезличена>.

Из сообщения нотариальной палаты 

<

адрес> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> следует, что наследственные дела к имуществу ФИО2 и ФИО3 нотариусами 

<

адрес> не заводились.

Как следует из документов, представленных отделом образования администрации 

<

адрес> 

<

Дата обезличена>, согласно постановлению администрации 

<

адрес> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> над несовершеннолетним ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения установлена опека. Опекуном назначена ФИО6 Место жительства несовершеннолетнего ФИО4 определено по месту жительства опекуна по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 является опекуном несовершеннолетнего ФИО4 с 

<

Дата обезличена> по настоящее время.

Постановлением администрации Огоронского сельсовета 

<

адрес> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> за несовершеннолетним ФИО4 закреплена и сохранена жилая площадь, находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, постановлением администрации Огоронского сельсовета 

<

адрес> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> указанное выше постановление 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> отменено.

Согласно уведомлению министерства социальной защиты населения 

<

адрес> о включении ФИО4 в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, ФИО4 включен в данный список с даты постановки на учет – 

<

Дата обезличена>.

Из справки администрации Огоронского сельсовета 

<

адрес> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> следует, что ФИО1 зарегистрирована на территории 

<

адрес> 

<

Дата обезличена>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован брат ФИО4 с 

<

Дата обезличена>. ФИО1 выбыла за пределы 

<

адрес> без снятия с регистрационного учета 

<

Дата обезличена>. На основании постановления администрации 

<

адрес> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, ФИО4 место жительство определено у опекуна.

Вместе с тем, из сведений УВМ УМВД России по 

<

адрес> от 

<

Дата обезличена> и сведений ОВМ МО МВД России «Зейский» от 

<

Дата обезличена> следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, по месту пребывания с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что лица, которым было передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением в связи со смертью, несовершеннолетний ФИО4 также не использует данное жилое помещение по назначению, в связи с тем, что его место жительства определено по месту жительства опекуна, спорное жилое помещение после смерти родителей за ним не закреплено. При этом, ФИО1, хотя по сведениям органа местного самоуправления и не проживает в спорном жилом помещении, однако имеет право пользовании им, сохраняет регистрацию в нем, вместе с тем обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Одновременно суд учитывает, что указанные выше обстоятельства в совокупности с тем, что право собственности умерших ФИО2 и ФИО3 на указанное жилое помещение зарегистрировано не было, свидетельствуют о том, что данная квартира в наследственную массу после их смерти не вошла, в связи с чем не может быть признана выморочным имуществом.

Как следует из содержания искового заявления, задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, предъявленная к взысканию, сложилась за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>. 

Вместе с тем, из материалов дела следует, что судебным приказом мирового судьи 

<

адрес> по Зейскому районному судебному участку 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> с ФИО1 в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 59 183 рубля 25 коп.

Судебным приказом мирового судьи 

<

адрес> по Зейскому районному судебному участку 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> с ФИО1 в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 58 628 рублей 08 коп.

Судебным приказом мирового судьи 

<

адрес> по Зейскому районному судебному участку 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> с ФИО1 в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 39 909 рублей 84 коп.

Судебным приказом мирового судьи 

<

адрес> по Зейскому районному судебному участку 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> с ФИО1 в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 50 424 рубля 60 коп.

Судебным приказом мирового судьи 

<

адрес> по Зейскому районному судебному участку 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> с ФИО1 в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 31 544 рубля 28 коп.

Судебным приказом мирового судьи 

<

адрес> по Зейскому районному судебному участку 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> с ФИО1 в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 42 415 рублей 44 коп.

Судебным приказом мирового судьи 

<

адрес> по Зейскому районному судебному участку 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> с ФИО1 в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 53 777 рублей 94 коп.

Судебным приказом мирового судьи 

<

адрес> по Зейскому районному судебному участку 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> с ФИО1 в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 33 018 рублей 44 коп.

Указанные судебные приказы отменены не были.

Таким образом, судом установлено, что с ФИО1 в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» ранее уже была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, следовательно, исковые требования в указанной части подлежат отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, с учетом ранее взысканных денежных сумм, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, которая согласно представленной в материалы дела выписке из лицевого счета составляет 55 030 рублей 85 коп.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг по указанному адресу, в том числе: приказ Управления государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> 

<

Номер обезличен>-пр\т от 

<

Дата обезличена> «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения на 2018-2023 г.г»; приказ Управления государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> 

<

Номер обезличен>-пр\в от 

<

Дата обезличена> «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2018-2023 г.г.»; приказ Управления государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> 

<

Номер обезличен>-пр\в от 

<

Дата обезличена> «Об установлении тарифов на горячую воду (закрытая система горячего водоснабжения) на 2018-2023 годы»; Устав АО «Коммунальные системы БАМа»; свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет. 

При этом основания для возложения обязанности по уплате задолженности по коммунальным платежам в вышеназванном жилом помещении на администрацию Огоронского сельсовета 

<

адрес> на основании вышеприведенных правовых норм отсутствуют в виду того, что спорное имущество выморочным после смерти ФИО2, ФИО4 не является, в реестре муниципальной собственности оно не состоит, указанное жилое помещение ранее было передано в собственность граждан, в том числе, ФИО1, которая сохраняет право пользования им, зарегистрирована в жилом помещении, и ее временное отсутствие в указанном жилом помещении не освобождает ее от обязанности несения расходов по оплате коммунальных услуг.

На основании ст.98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 1850 рублей 93 коп.

Уплата истцом государственной пошлины подтверждена платежным поручением 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» 56 881 рубль 78 коп., в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 55 030 рублей 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1850 рублей 93 коп.

В удовлетворении остальной части иска, а также требований к администрации Огоронского сельсовета 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий Клаус Н.В. 

Мотивированное решение составлено 

<

Дата обезличена>.

Судья Клаус Н.В.