25RS0

<

номер>-14 Дело № 2 – 331/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи Мошкиной И.Н., с участием помощника прокурора Советского района г. Владивостока Заневского П.В., при секретаре Левицкой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ича к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с названным иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, находящегося по адресу г. Владивосток, ул. 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, в котором указанно, что продавец ФИО3. обязуется снять с регистрационного учета ФИО1 до 

<

дата>, однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят и не выселен. Просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Владивосток, ул. 

<

адрес>, выселить ответчика ФИО1 без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 Гомзарь А.В. на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам и основаниям указанным в иске 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направленные в адрес ответчика судебные извещения возвращены в суд по истечению срока хранения. Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявку ответчика за заказным письмом суд расценивает как отказ от принятия судебного извещения, в связи с чем, считает его извещенным о месте и времени судебного разбирательства. Таким образом, суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать направленное ему извещение не может говорить о нарушении его процессуальных прав. При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании суду пояснил, что когда он приехал к своей знакомой к нему подошел истец, и попросил поучаствовать при составлении акта по ул. 

<

адрес>,указав, что купил квартиру, но не может в нее попасть, так как там находится ответчик, которая злоупотребляет спиртными напитками.

Выслушав пояснения участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, зарегистрированным в реестре за № 

<

номер> ФИО2. является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Владивосток ул. 

<

адрес>.

Как следует из представленной в материалы дела выписки Формы 

<

номер> в квартире № 

<

адрес> дома № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в г. Владивостоке по состоянию на 

<

дата> зарегистрирован бывший собственник ФИО1 с 

<

дата> по настоящее время. Данное обстоятельство также содержится в п. 7 договора купли-продажи квартиры от 13.09.2019г. Из указанного договора усматривается, что лиц, сохраняющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Кроме того, судом установлено, что к члену семьи ФИО2 ответчик ФИО1 не относятся, общего хозяйства с истцом не ведет, от выселения и снятия с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. 

В связи с чем, суд находит, что не имеется оснований для сохранения прав ФИО1 на пользование квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности. 

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 проживая в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. 

<

адрес>, подлежит выселению.

Кроме того, оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, поскольку спорное жилое помещение является объектом собственности истца и находится в незаконном пользовании ответчика, в связи с чем, данное решение также является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ича к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Выселить ФИО1, 

<

дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул.

<

адрес>.

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Владивосток, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2020г.

Судья И.Н. Мошкина