Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Истра (дата) 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре Королевой И.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г/о Истра о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из реестра недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Истра о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из реестра недвижимости.

В обосновании исковых требований указала, что ей на основании Постановления Главы Истринского района от (дата) (№) принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером (№) площадью -...- кв.м по адресу: -...-

Получив соответствующее разрешение Администрации Истринского района, возвела в -...- года на своем земельном участке за счет собственных средств жилой дом, в -...- году- хозяйственное строение.

(дата). на заседании комиссии по торговле при Администрации Истринского района принято решение о разрешении ей (истице) строительства стационарного магазина. 

(дата). на заседании комиссии при -...- по координации земельных отношений получила разрешение на изменение разрешенного вида использования части земельного участка- под строительство магазина.

(дата) было предварительно согласовано место размещения объекта, утвержден проект границ земельного участка площадью -...- кв.м.

Во исполнение Решения комиссии при Администрации Истринского муниципального района по координации земельных отношений на территории района ею произведено межевание своего земельного участка с кадастровым номером (№), в результате чего земельный участок был разделен на два: площадью -...- кв.м с присвоением кадастрового номера (№) и площадью -...- кв.м с присвоением кадастрового номера (№)

Судебными актами свидетельство о праве собственности на ее земельный участок признано недействительным.

На данный земельный участок признано право бессрочного пользования по 1/2 доли за ней и ФИО2 с правом приватизации.

Имея в пользовании земельный участок площадью -...- кв.м, обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО для постановки его на кадастровый учет. Причиной невозможности поставить на кадастровый учет земельный участок в указанных границах послужило то, что судебным актом не признавалось право собственности ФИО1, а также то, что из земельного участка с кадастровым номером (№) образованы два участка, которые она не вправе снять с кадастрового учета, поскольку правообладателем не является. 

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью -...- кв.м в соответствии с геоданными, установленными решением Истринского городского суда от (дата), обязав ФГБУ «ФКП Росреестра» поставить его на кадастровый учет, исключить из ГКН сведения о земельных участках площадью -...- кв.м и -...- кв.м.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. 

Представитель истцы по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Истра не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Истринского городского суда от (дата) по гражданскому делу (№) выделено в пользование ФИО2 земельный участок площадью -...- кв.м с кадастровым номером (№) в определенных границах. В пользование ФИО1 данным решением также выделен земельный участок площадью -...- кв.м с кадастровым номером (№) в указанных границах.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от (дата) решение Истринского городского суда от (дата) в части выделения в пользование земельных участков оставлено в силе.

Ранее земельный участок, предоставленный в пользование ФИО2 и ФИО1 являлся единым целым, общей площадью -...- кв.м, принадлежал на праве собственности ФИО1, что подтверждалось свидетельством о праве собственности.

ФИО1, как собственник земельного участка площадью -...- кв.м, произвела межевание своего земельного участка, в результате которого участок был разделен на два земельных участка – площадью -...- кв.м с кадастровым номером (№) и площадью -...- кв.м с кадастровым номером (№)

Решением Истринского городского суда от (дата) свидетельство о праве собственности ФИО1 на земельный участок, площадью -...- кв.м по адресу: МО, -...-, признано недействительным.

Согласно ст. 12 ГК РФ 

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) 

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости"

1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

4. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Из представленных документов следует, что решением Истринского городского суда от (дата). прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок площадью -...- кв.м, расположенный по адресу -...- кадастровым номером (№) 

Решением Истринского городского суда от (дата) из указанного земельного участка в пользовании ФИО2 и ФИО1 выделены земельные участки площадью по -...- кв.м в определенных границах.

Однако, внести сведения о местоположении границ указанных земельных участков не представляется возможным ввиду наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об образовании из земельного участка (№) двух участков площадью -...- кв.м с кадастровым номером (№) и площадью -...- кв.м с кадастровым номером (№), права на которые оспорены.

При таких обстоятельствах следует признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером (№) и о земельном участке с кадастровым номером (№).

В соответствии с ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» 

3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из представленных документов усматривается, что земельный участок был предоставлен истице до введения в действие Земельного кодекса РФ, следовательно, имеются правовые основания для признания за ней права собственности на участок в установленных судом границах. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью -...- кв.м категория земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу -...- в границах:

№

Х, м

Y, м

Дир.угол

Длина, м

1

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

-...-

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером (№) и о земельном участке с кадастровым номером (№)

Решения суда является основания для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено (дата)