Дело № 2-219/2018 

УИД 24RS0058-01-2018-000206-10 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шарыповского района Красноярского края, администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шарыповского района Красноярского края, администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли - продажи от 26 мая 1999 года он является пользователем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> садоводческое общество 

<

адрес>», участок №. 08 мая 2007 года собственник указанного спорного земельного участка И.В.П. умерла, в связи с чем, отсутствует возможность надлежащим образом оформить соответствующий договор и зарегистрировать право. Более 18 лет истец непрерывно использовал спорный земельный участок для садоводства и огородничества, обрабатывал его по назначению. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Определением Шарыповского районного суда от 13 августа 2018 года, занесенным в протокол судебного заседания (л.д. 31), в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Определением Шарыповского районного суда от 18 сентября 2018 года производство по исковым требованиям ФИО1 к соответчику ФИО2 прекращено в связи со смертью последнего и отсутствием правопреемников после его смерти.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик - администрация Холмогорского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в представленном суду ходатайстве глава сельсовета ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, указав об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований (л.д. 45, 47).

Ответчик – администрация Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в представленном суду ходатайстве представитель администрации ФИО4 (по доверенности), просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений против удовлетворения заявленных требований не заявил (л.д. 28,46).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Исследовав представленные материалы, заслушав истца ФИО1, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому ФИО1, считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как следует из кадастрового паспорта 

<

данные изъяты>

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 26 марта 1993 года (л.д. 15) И.В.П. был предоставлен в собственность земельный участок №, для садоводства «

<

адрес>», общей площадью 0.

<

данные изъяты> га..

Согласно договору купли–продажи земельного участка от 26 мая 1999 года И.В.П. продала ФИО1 земельный участка № в границах плана (чертежа) прилагаемого к договору площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный на землях садоводческого общества 

<

адрес> 

<

адрес> и предоставленный для ведения садоводства (л.д. 6-9).

Спорный земельный участок как следует из справки администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района № от 04 декабря 2017 года, справки администрации Шарыповского района Красноярского края № от 28 ноября 20017 года (л.д. 11, 13) не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества сельсовета и Шарыповского района не значится.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 14 сентября 2018 года № КУВИ-№ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок кадастровый №, отсутствуют (л.д. 48).

Истцом предоставлены доказательства того, что И.В.П. по 18 марта 1993 год оплачивала членские взносы и иные платежи (л.д. 16-19).

Представители ответчиков указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорный земельный участок не заявляют. 

Как следует из справки о смерти № от 23 июня 2009 года (л.д. 10) И.В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края, о чем составлена запись акта о смерти № от 10 мая 2007 года.

Согласно ответу нотариуса К.Г.П. № от 03 июля 2018 года к имуществу И.В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ по заявлению супруга ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследственное имущество состояло из денежного вклада, свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО2, иное имущество наследник не заявлял. Другие наследники умершей в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства не обращались (л.д. 27).

Как следует из справки о смерти № от 14 августа 2018 года (л.д. 34) ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края, о чем составлена запись акта о смерти № от 30 сентября 2013 года.

Согласно ответу нотариуса К.Г.П. № от 15 августа 2018 года (л.д. 36) наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, не заводилось, наследники умершего за принятием наследства в нотариальную контору не обращались.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> садоводческое общество «

<

адрес>», участок №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий: Д.В. Давыденко