63RS0038-01-2019-006111-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Головиной Е.А.

При секретаре Киселевой О.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-523/2020 по иску ЖСК №222 к ФИО1, ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг с последующим уточнением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, мотивируя свои требования тем, что многоквартирные жилые 

<

адрес>, находятся в обслуживании ЖСК №. Согласно справке паспортного стола о составе семьи по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 С *** по настоящее время ответчики периодически не производили оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленные нормами действующего законодательства и Уставом ЖСК. Определением мирового судьи судебного участка №17 Кировского судебного района г. Самары Самарской области от *** отменён судебный приказ от *** о взыскании задолженности солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 по коммунальным и иным платежам. Согласно выставленным ЖСК № квитанциям по адресу: 

<

адрес>, начисленная плата за содержание жилого помещения, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с *** по *** составляет 

<

данные изъяты> рублей. Согласно выставляемым ЖСК № квитанциям по адресу: 

<

адрес>, начисленная плата за период с *** по *** составляет 

<

данные изъяты> рублей. За период с *** по *** должниками были осуществлены оплаты общей суммой 

<

данные изъяты> рублей. *** должниками была произведена оплата в размере 

<

данные изъяты> рублей с указанием на оплату текущего периода. Сумма из произведённой оплаты подлежит распределению на оплату задолженности предыдущего периода. Таким образом, за период с *** по *** задолженность перед ЖСК № по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет 

<

данные изъяты> рублей. С учётом доли начисления по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в общем размере начислений равной 34,17%, подлежащая взысканию с собственника жилого помещения сумма задолженности составляет 

<

данные изъяты> рублей. С учётом доли начисления по коммунальным услугам в общем размере начислений равной 65,83% подлежащая взысканию с собственника жилого помещения сумма задолженности составляет 

<

данные изъяты> рублей. ФИО2 сменила фамилию на ФИО4. Ссылаясь на изложенное просили взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате содержания текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с *** по *** в сумме 

<

данные изъяты> рублей; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 

<

данные изъяты> рублей; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца расходы по оплате юридических услуг, связанных с подачей в суд материалов для взыскания задолженности по коммунальным платежам, в размере 

<

данные изъяты> рублей; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.43), в судебном заседании исковые требования с учётом уточнения поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учётом уточнения не признала, пояснив суду, что за коммунальные услуги оплату должен нести ФИО3, так как некоторое время он проживал в квартире. Она в квартире не проживала, коммунальными услугами не пользовалась. Собственником жилого помещения является она. ФИО3 и ФИО2 в квартире зарегистрированы. Счётчики в квартире не установлены. В квартире в настоящее время никто не проживает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учётом уточнения не признал, в полном объёме, не возражал выплатить свою долю долга. Собственником квартиры он не является, только там зарегистрирован. Считает, что долг должен быть поделен и взыскан в долевом порядке.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.59, 60).

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков ФИО1, ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ЖСК № является управляющей организацией, которая в соответствие с положениями ст.161 ЖК РФ обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствие с приведённой выше нормой Жилищного Кодекса РФ истец отвечает за решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная в доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

В указанной квартире зарегистрированы три человека: собственник ФИО1, сын собственника ФИО3, дочь собственника ФИО2, что не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании.

Пунктом 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст.157 ЖК РФ).

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 ЖК РФФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснений п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства, внесённые на основании данного платёжного документа, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ также предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2).

Согласно подп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При рассмотрении дела установлено, что за период с *** по *** ответчиками производилась оплата коммунальных услуг и содержания жилья не в полном размере.

Определением от *** мировым судьёй судебного участка №17 Кировского судебного района г. Самары Самарской области судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК № задолженности по оплате коммунальной услуги и услуг содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с *** по *** в размере 

<

данные изъяты> копеек, расходов на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек (л.д.8).

Из материалов дела следует, что ответчиками в спорный период времени осуществлены оплаты общей суммой 

<

данные изъяты> копеек.

Также была произведена оплата *** в размере 

<

данные изъяты> рублей с указанием на оплату текущего периода.

За период с *** по *** задолженность по опале коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет 

<

данные изъяты> копеек, из них: задолженность по оплате содержания, текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома - 

<

данные изъяты> копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг – 

<

данные изъяты> копеек.

Исходя из изложенных норм права и обстоятельств дела, принимая во внимание наличие у ответчиков обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а у ответчика ФИО1 обязанности по оплате содержания, текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, и отсутствие доказательств внесения в установленном порядке указанной платы в полном размере, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца и взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> копеек.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что нужно производить оплату в долевом порядке и ответчика ФИО1 о том, что коммунальные платежи за те месяцы, когда в квартире проживал ФИО3, должен оплачивать он, суд находит не состоятельными, основанными на неверном толковании закона.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ЖСК №222 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 

<

данные изъяты> рублей, с ФИО1 в пользу ЖСК №222 задолженность по оплате содержания, текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с *** по *** в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Несение истцом расходов по оплате юридических услуг в указанном размере подтверждается договором на оказание юридических услуг № от ***, актом № о приёмке выполненных работ, платёжным поручением № от *** (л.д.34-35, 37, 38).

Суд считает необходимым, руководствуясь положениями ст.100 ГПК РФ, определить размер подлежащих взысканию с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, как отвечающие требованиям разумности и справедливости.

В силу положений ст.98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек, из которых: 

<

данные изъяты> копеек взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> копеек в долевом порядке, т.е. по 

<

данные изъяты> копеек с каждого ответчика

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК №222 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК № задолженность по оплате содержания, текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с *** по *** в сумме 22039,57 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 861,19 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ЖСК №222 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 42460,19 руб., расходы по оплате юридических услуг 4000 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, в пользу ЖСК №222 расходы по оплате госпошлины в размере 1423,80 руб. в долевом порядке, т.е. по 474,60 руб. с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 04 февраля 2020 г.