Дело № 2-2574/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 16 ноября 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.

при секретаре Коротких М.С.

с участием представителя ответчика ФИО1 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Опарина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

установил:

ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В указанном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ФИО1

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО1 утратившей право пользования указанным жилым помещением, и снять ее с регистрационного учета.

В обоснование иска указал на то, что является собственником спорного дома, ответчица была зарегистрирована прежним собственником, в доме она не проживает, ее вещей в жилом помещении не имеется, бремя по содержанию дома не несет, членом семьи не является, соглашений о порядке пользования спорным домом не заключалось.

Истец, извещенный о судебном разбирательстве дела смс-оповещением в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Место жительства ответчицы не известно, адвокат, назначенный ей в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Опарин А.Н., иск не признал, поскольку не известна позиция самой ответчицы.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Принадлежность истцу на праве собственности жилого дома по адресу: 

<

...>, и регистрация в нем ответчицы с 17.12.2014 подтверждено выпиской из ЕГРП, материалами реестрового дела, домовой книгой и адресной справкой.

Право собственности у истца на указанный жилой дом возникло на основании договора купли продажи и зарегистрировано в Управлении Росреестра по Белгородской области 27.08.2020. 

Из содержания искового заявления следует, что ответчица была зарегистрирована прежним собственником, в доме она не проживает, ее вещей в доме не имеется, членом семьи не является, бремя по содержанию жилого помещения не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом с ней не заключалось.

Согласно информации, представленной администрацией Дубовского сельского поселения по запросу суда, ответчица в доме по ул. Вишневая, 4 п. Дубовое, Белгородского района не проживает.

Статьей 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Ответчица ни постоянно, ни преимущественно не проживает в жилом помещении, принадлежащем истицу на праве собственности, ее вещей в доме нет, что говорит об отсутствии у нее намерения пользоваться указанной жилой площадью, и свидетельствуют о ее волеизъявлении по изменению своего места жительства. При этом осуществление ответчицей своих прав не должно нарушать законных прав и интересов истца.

Ограничение права собственности истца на спорное жилое помещение противоречит части 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник не может быть лишен законного права на жилье либо ограничен в этом праве произвольно, так как это императивно запрещено не только ст. 40 Конституции Российской Федерации, но и Европейской Конвенцией о защите прав человека и основных свобод, являющейся частью российской правовой системы, и противоречит прецедентной практике Европейского Суда о толковании международных норм и принципов, предусмотренных указанной Конвенцией.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчица в принадлежащий истцу доме не проживает, каких-либо соглашений о пользовании домом с истцом не заключалось, а ее регистрация в спорном помещении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом, в связи с чем права истца должны быть восстановлены путем признания ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Требования истца о снятии ФИО1 с регистрационного учета не подлежат удовлетворению в судебном порядке по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ст. 7 (абз. 7) Закона РФ от 25.08.1993 года (в редакции от 18.07.2006 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производиться в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступление в законную силу решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен)

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пос. Дубовое, ул. Вишневая, д. 4.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Л.Н.Лукьянова

Мотивированный текст решения изготовлен 18.11.2020.