Дело № 2-А170/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года село Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Накоряковой С.В.,

при секретаре Косикове П.А.,

с участием старшего помощника прокурора Добровского района Липецкой области Миглиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Липецкий районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивировал тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 57,6 кв.м, и земельный участок при доме, площадью 3966 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Основанием возникновения у него права собственности на указанные объекты недвижимости явился договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 07.10.2014г. На момент заключения договора купли-продажи, ответчики были зарегистрированным в спорном жилом доме. В настоящее время в указанном жилом доме помимо истца зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Место их жительства истцу не известно, поэтому решить вопрос о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. Ответчики в доме не проживают, бремя по его содержанию не несут. Однако, регистрация в принадлежащем истцу доме дает им право свободного доступа в жилое помещение. В связи с чем, истец не может в полной мере пользоваться принадлежащим ему жилым домом. Просит прекратить ответчикам право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в установленном законом порядке. В представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Прокурор ФИО5 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Часть 1 статьи 27 Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст. 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ только проживающие члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.10.2014г. серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от 07.10.2014г.

Ограничений (обременений) согласно данному свидетельству не зарегистрировано. Основанием для возникновения у истца права собственности на указанный жилой дом явился договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 07.10.2014г. 

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Кривецкий сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на 01.01.2014г. в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО6, ФИО3

Согласно справки миграционного пункта ФИО4 МО МВД РФ «Чаплыгинский» в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО2, ФИО3

В судебном заседании установлено, что предметом спора является право пользования ФИО2, ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

С учетом представленных доказательств, отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд установил, что ответчики, зарегистрированные по вышеуказанному адресу, не проживают в вышеуказанном доме, не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет истец.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из спорой квартиры, ответчиками суду не представлено, сами они от участия в рассмотрении данного гражданского дела уклонились, возражений по существу иска не предоставили.

Более того, суд учитывает, что ответчики после ухода из жилого дома по месту регистрации никогда не пытались вселиться, проживают по другому адресу, выбранному ими.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики отсутствуют на спорной площади длительное время, выбрали другое место жительства, суд приходит к выводу, что они фактически отказались от своего права на спорную жилую площадь, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом суд считает обоснованным утверждение истца, что регистрация ответчиков в доме нарушает его права, поскольку влечет материальные расходы и другие неудобства. Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Липецкий районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Накорякова

Заочное решение в окончательной форме

изготовлено 07.04.2017 г.