РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Бирюковой Ю.В.,

при секретаре Аманмурадове Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело №2-2487/2020 по иску Масальского ФИО12 к администрации города Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Тулы и просил сохранить жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью - кв.м, жилой - кв.м, подсобной – - кв.м, площадью здания - кв.м, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных Приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из помещений в лит.А: жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью - кв.м, в лит.А1: жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью - кв.м, коридора – на поэтажном плане № площадью - кв.м, санузла – на поэтажном плане № площадью - кв.м, в лит.А2: жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью - кв.м, в лит.А3 – на поэтажном плане № кухни площадью - кв.м, лит.а веранды – на поэтажном плане №S площадью - кв.м, лит.а веранды – на поэтажном плане №S площадью - кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии, и признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В обоснование заявленных требований указал, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Косогорской государственной нотариальной контрой Тульской области, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации г.Тулы ДД.ММ.ГГГГ под №, принадлежал его отцу ФИО3 - умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом записи актов гражданского состояния администрации города Тулы. Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО3 являлся его сын (истец) ФИО1, а также его супруга ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При вступлении в права наследования на вышеуказанное домовладение нотариусом города Тулы ФИО11 ему выдана справка о наличии в составе жилого дома самовольно возведенных строений, что препятствует в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого дома увеличилась путем возведения жилой пристройки лит.А3, веранды лит.а, открытого крыльца лит.а1, переоборудования лит.А2 – жилой пристройки из пристройки с увеличением в размерах, тем самым общая площадь увеличилась до - кв.м, жилая до 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно выводам технического заключения ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при обследовании объекта опасность внезапного разрушения отсутствует, функционирование несущих конструкций возможно при контроле их состояния. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – индивидуального жилищного строительства (жилой дом) согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Самовольно (реконструируемое) строение не нарушает архитектурные, строительные, экологические, противопожарные правила и нормы, санитарно-эпидемиологические требования по охране здоровья и окружающей среды.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО5

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. 

Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Третье лицо нотариус города Тулы ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действующей до 01 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 года.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (продавец) и -. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО8 продал ФИО3 принадлежащий тому жилой деревянный дом общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью - кв.м, с сараем, уборной, забором и штакетником при нем, находящийся в 

<

адрес>, 

<

адрес>, под номером №, расположенный на земельном участке мерою - кв.м. 

Указанный договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом 

<

адрес> ФИО9 и зарегистрирован в реестре за номером №.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ право личной собственности ФИО3 было зарегистрировано в Тульском отделении бюро технической инвентаризации на основании вышеуказанного договора купли-продажи, о чем свидетельствует соответствующий штамп на договоре.

Несмотря на отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежность указанного жилого дома ФИО3 подтверждается представленной истцом выпиской из Реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) и данными технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано в ГУ ТО «Областное БТИ» за -. на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Косогорской Государственной нотариальной конторой Тульской области.

Таким образом, судом установлено, что у ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Косогорской Государственной нотариальной конторой 

<

адрес>.

В последующем с целью улучшения своих жилищных условий, - без соответствующего разрешения на свои средства и сбережения выполнил реконструкцию вышеуказанного жилого дома путем возведения жилой пристройки лит.А3, веранды лит.а, открытого крыльца лит.а1, переоборудования лит.А2 – жилой пристройки из пристройки с увеличением в размерах.

ДД.ММ.ГГГГ - умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи со смертью ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Завещание при жизни наследодатель не совершал.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 года №1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).

В части 1 статьи 1111 ГК РФ закреплен один из принципов наследственного права, согласно которому наследование осуществляется по завещанию или по закону. Какого-либо другого порядка перехода имущества по наследству законом не предусмотрено. Согласно буквальному толкованию данных положений наследование по закону имеет место: когда оно не изменено завещанием; в иных случаях, когда ГК РФ устанавливает приоритет наследования по закону над наследованием по завещанию.

В статье 1113 ГК РФ определен момент открытия наследства, обусловливающий возникновение наследственного правоотношения и запускающий механизм наследственного правопреемства. Моментом открытия наследства является фактическая смерть гражданина, подтвержденная свидетельством о смерти, выданным органом записи актов гражданского состояния.

Согласно ст.ст.1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ установлено, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник (п.2 ст.1153 ГК РФ): вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Из вышеупомянутых норм материального права следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из материалов наследственного дела №, принявшими наследство наследниками к имуществу умершего ФИО3 являются его супруга ФИО4 и сын ФИО10 

Данные обстоятельства также подтверждены письмом нотариуса 

<

адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах, и, исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу, что ФИО4 и ФИО2 фактически приняли наследство после смерти ФИО3 в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доли каждый, однако не оформили своих наследственных прав.

Из материалов дела также следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном законом порядке и срок после смерти ФИО4 к нотариусу 

<

адрес> ФИО11 с заявлением о принятии наследства обратился ее сын – ФИО1

Как усматривается из материалов наследственного дела №, единственным наследником первой очереди к имуществу ФИО4 является её сын – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Скуратовским поссоветом 

<

адрес>.

Сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, материалы наследственного дела не содержат.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в силу вышеуказанных положений закона ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери ФИО3 в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как указывалось ранее, в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - кв.м, жилой - кв.м, подсобной – - кв.м, площадью здания - кв.м, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных Приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ, состоит из помещений в лит.А: жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью - кв.м, в лит.А1: жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью - кв.м, коридора – на поэтажном плане № площадью - кв.м, санузла – на поэтажном плане № площадью - кв.м, в лит.А2: жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью - кв.м, в лит.А3 – на поэтажном плане № кухни площадью - кв.м, лит.а веранды – на поэтажном плане №S площадью - кв.м, лит.а веранды – на поэтажном плане №S площадью - кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

Разрешение на строительство лит.А3 – жилой пристройки, лит.а – веранды, лит.а1 – открытого крыльца, переоборудование лит.А2 – жилой пристройки из пристройки с увеличением в размерах, не предъявлено.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Исходя из положений п.п.1, 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом (п.3.2 ст.222 ГК РФ).

Оценив представленные стороной истца доказательства, в том числе, технический паспорт на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принимая во внимание изложенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что - произведена реконструкция жилого дома без получения на то соответствующего разрешения.

Из разъяснений, содержащихся в абз.1 п.26 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года следует, что рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п.28).

Согласно выводам, указанным в техническом заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ГУ ТО «Областное БТИ» техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А2, расположенных по адресу: 

<

адрес> – ограничено работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п.3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Техническое состояние несущих строительных конструкций жилой пристройки лит.А1, жилой пристройки лит.А3, веранды лит.а, крыльца лит.а1, расположенных по адресу: 

<

адрес> – работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечиваются ( п.3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве жилого дома лит. А с жилой пристройкой лит.А1, жилой пристройкой лит.А2, жилой пристройкой, лит.А3, верандой лит. над а, крыльцом лит.а1, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно: Федеральный закон от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Свод правил СП 55.13330.2016 «СНИиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные»; Свод правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»; Приказ МЧС России от 24 апреля 2013 года №288 «Об утверждении свода привил СП 4.13130 «Система противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (вместе с «СП 4.13130.2013 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»; Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10». Реконструкция объекта произведена с нарушением действующих градостроительных и строительных норм и правил и не соответствует: своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; своду правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельский поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-88», также не соблюдены отступы жилой пристройки лит.А2. Объект располагается на земельном участке с учетом сложившейся застройки. При обследовании объекта опасность внезапного разрушения отсутствует. Функционирование несущих конструкций возможно при контроле их состояния и продолжительности и условий эксплуатации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), согласно Постановлению Правительства Российский Федерации от 28 января 2006 года №47. Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять вышеназванному техническому заключению, выполненному ГУ ТО «Областное БТИ» у суда не имеется, поскольку изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а потому суд расценивает данное заключение как доказательство, соответствующее требованиям относимости, допустимости и достоверности.

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что самовольно возведенные строения нарушают права и законные интересы других лиц, а также создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Таким образом, принимая во внимание, что нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении самовольных строений не допущено, самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации города Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью - кв.м, жилой - кв.м, подсобной – - кв.м, площадью здания - кв.м, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных Приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из помещений в лит.А: жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью - кв.м, в лит.А1: жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью - кв.м, коридора – на поэтажном плане № площадью - кв.м, санузла – на поэтажном плане № площадью - кв.м, в лит.А2: жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью 14,7 кв.м, в лит.А3 кухни – на поэтажном плане № площадью 12,3 кв.м, лит.а веранды – на поэтажном плане №S площадью 7,4 кв.м, лит.а веранды – на поэтажном плане №S площадью - кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти матери ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью - кв.м, жилой - кв.м, подсобной – - кв.м, площадью здания - кв.м, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных Приказом Минэкономразвития №90 от 01 марта 2016 года, состоящий из помещений в лит.А: жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью - кв.м, в лит.А1: жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью - кв.м, коридора – на поэтажном плане № площадью - кв.м, санузла – на поэтажном плане № площадью - кв.м, в лит.А2: жилой комнаты – на поэтажном плане № площадью - кв.м, в лит.А3 кухни – на поэтажном плане № площадью - кв.м, лит.а веранды – на поэтажном плане №S площадью - кв.м, лит.а веранды – на поэтажном плане №S площадью - кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Бирюкова