Дело № 2-755/2017 27 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н., 

при секретаре Осовской Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>. В обоснование требований указал на то, что является собственником квартиры, при заключении договора купли-продажи ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до 04.04.2016, но до настоящего времени этого не сделал.

Стороны и третьи лица МУП «Жилкомсервис», ОМВД России «Приморский», извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес>. Запись о регистрации права собственности внесена в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 - бывший собственник.

Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой МУП «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не оспариваются.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право пользования спорной квартирой для ФИО2 было основано на ее праве собственности, являлось элементом указанного права. 

Прекращение же права собственности является основанием и для прекращения права пользования спорным жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в качестве члена семьи истца ответчик вселен не был, соглашения в какой-либо форме о порядке и сроках пользования квартирой нет, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Один лишь факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация. Напротив, поскольку квартира перестала быть местом жительства ответчика в соответствии со статьей 20 ГК РФ, то ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации и статьи 10 ГК РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, злоупотребление правом не допускается, поэтому решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья А.Н. Поршнев