Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

26.06 2019 года 

<

адрес> 

Железнодорожный районный суд 

<

адрес>

В составе:

Председательствующего судьи Алейникова И.А.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о включении земельных участков в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на земельные участки 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к Администрации 

<

адрес> о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования земельные участки кадастровый № площадью 105 кв. метра расположенный по адресу г.

<

адрес> и земельный участок кадастровый №, площадью 62 кв. метра, расположенный в 2х метра по направлению на север от ориентира- жилого здания, почтовый адрес ориентира г.

<

адрес>,признании в порядке наследования право собственности на выше указанные земельные участки.Указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО6 После его смерти в соответствии с требованиями закона, приняла оставшееся после него наследство по завещанию в виде жилого дома и земельного участка по адресу г.

<

адрес> 

<

адрес>. Получила свидетельство о праве на наследство. Брат истицы ФИО4 отказался от права наследования, написав соответствующее заявление в нотариальную контору. При оформлении наследственных прав, по запросу нотариуса были запрошены сведения об имуществе, принадлежащем моему отцу на момент его смерти, в Управлении федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> и ЕАО а также в БТИ. Сведений об иных объектах недвижимости, принадлежащих отцу, кроме тех, которые она получила в порядке наследования в распоряжение нотариуса, представлено не было. В апреле 2019 года, с целью проведения кадастровых работ по жилому дому по пер.

<

адрес>, были запрошены сведения в филиале Федерального государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» о земельном участке по указанному адресу,. Согласно предоставленных указанным органом сведений, стало известно, что принятый по наследству земельный участок, граничит с земельными участками, которые на праве собственности принадлежит умершему отцу. В порядке наследования перешел на праве собственности земельный участок под жилым домом по переулку 

<

адрес> кадастровый № площадью 1000 кв. метра. А граничащие с данным участком участки, принадлежащие на праве собственности отцу, имеют кадастровые номера 27:23:0040508:53 площадью 105 кв. метра зарегистрированный по тому же адресу, что и участок перешедший на праве собственности, а второй участок № площадью 62 кв. метра, расположен за пределами относительно ориентира жилого здания, по тому же почтовому адресу пер

<

адрес> в двух метрах по направлению на север от ориентира. Согласно сведений регистрационного учета имеются сведения о документе основании регистрации права частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставить данные документы, основания для регистрации права, кадастровая палата отказала. Объяснить также, почему сведения о данных участках не были предоставлены нотариусу, при вступлении в право наследования, после смерти отца, ей объяснить в указанном учреждении также не смогли, сославшись на то, что ранее сведения предоставлялись иным юридическим лицом. Нотариус в производстве которой находится наследственное дело после смерти моего отца, разъяснила что в данном случае необходимо обратиться в суд, для включения указанных земельных участков в наследственную массу и признании за права собственности на данные участки в порядке наследования по закону, поскольку брат ФИО4 вновь отказался от предъявления прав на данные земельные участки, о чем имеется соответствующее заявление.Сведения о наличия иного наследственного имущества мне стали известны только в 2019 году.

В судебном заседание истица не явилась, уведомлена. Ее представитель требования поддержали по основаниями изложенным в иске.По требованию ответчика дело рассматривается в отсутствии истицы по основаниям изложенным в протоколе. 

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> требования не признала и показала, что по данным Росреестра данных о регистрации права собственности за наследодателем не имеется на спорные земельные участки.Земельный участок с номером 27:23:0040508:54 предоставлялся наследодателю в аренду, а земельный участок 27:23:0040508:53 наследодателю не предоставлялся и полностью расположен в границах транспортного узла Воронежская –

<

адрес>, то есть красных линий установленных проектом планировки 

<

адрес>, утвержденных Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Третье лицо нотариус не явилась, уведомлена.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд установил.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст. 14 ФЗ № от 21.07.1997г.» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельство о государственной регистрации права удостоверяет государственную регистрацию права и является лишь документом, подтверждающим факт внесения записи в соответствующий государственный реестр.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано обратное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

Как установлено из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРП о государственной регистрации права от 07.05.2019г., ФИО6 являлся собственником жилого дома и земельного участка площадью 1000 кв.м. по 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Наследником умершего ФИО6 является ФИО3 которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которое ей было выдано, и на основании его зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. по пер

<

адрес>, с кадастровым номером 27:23:004508:52.

Истица утверждает, что при жизни ФИО6 на праве собственности принадлежали земельные участки кадастровый № площадью 105 кв. метра расположенный по адресу г.

<

адрес> и земельный участок кадастровый №, площадью 62 кв. метра, расположенный в 2х метра по направлению на север от ориентира- жилого здания, почтовый адрес ориентира г.

<

адрес> 

<

адрес>

Вместе с тем из ответа по запросу суда УФРС по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 27:23:0040508:53, 27:23:0040508:54, реестровое дело отсутствует. 

Ссылка истицы на выписки из ЕГРП от 09.04.20109 года о том, что в графе особые отметки имеется указание о возможном праве ФИО6 на спорные объекты ошибочна, поскольку сведения содержащиеся в строке "Особые отметки" разд. 1 выписки из ЕГРН не являются записью о регистрации права собственности и не может являться доказательством существования зарегистрированного права.

В строке "Особые отметки" разд. 1 выписки из ЕГРН при наличии сведений о правообладателе приводятся сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных правах на земельный участок, учтенных в государственном кадастре недвижимости до вступления в силу Закона о государственной регистрации, т.е. до 1998 года.

Особые отметки выписок из ЕГРН о наличии права ФИО7 на спорные земельные участки не могут быть приняты в качестве доказательств, поскольку документом основанием указано возникновение «Иной документ от 09.07.2007», в связи с чем, права собственности на земельные участки не могли быть учтены в государственном реестре недвижимости до вступления в силу Закона о государственной регистрации, с 1998 года.

Из Постановления Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО6 на праве собственности, на основании ранее возникшего бессрочного права пользования был предоставлен участок площадью 1000 кв.м по пер. Бородинскому 3 в 

<

адрес>. 

Также в аренду был предоставлен участок площадью 33, 0 кв.м на 5 лет по пер. Бородинскому в 

<

адрес> согласно прилагаемой выкипировке. 

Из анализа указанной выкипировки к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № в сравнении с выкипировкой из генплана города, утвержденного Хабаровской городской думой от ДД.ММ.ГГГГ № и схем красных линий усматривается, что в аренду предоставлялся участок площадью 38 кв.м., кадастровый номер у данного участка отсутствовал. 

Участок с кадастровым номером 27:23:0040508:54 площадью 62 кв.м. наследодателю не предоставлялся. 

Участок с кадастровым номером 27:23:0040508:53 площадью 105 кв.м. расположен в границах красных линий и также не выделялся ФИО6 на каком-либо праве.

Согласно п. 8 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации государственного и муниципального имущества» не подлежат отчуждению земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты).

В силу п. 12 ст. 85 ЗК РФ, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Исходя из указанных норм, спорный земельный отнесен в соответствии с п.п. 11 п. 1 ст. 1 ГрК РФ к землям общего пользования, запрет на приватизацию, которых прямо установлен п. 12 ст. 85 ЗК РФ, п. 8 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации государственного и муниципального имущества», следовательно, земельный участок является изъятым из оборота.

Таким образом, земельные участки с кадастровым номером 27:23:0040508:53, 27:23:0040508:54 не могли быть представлен ФИО6 на праве собственности, равно как и не могут быть предоставлены истице.

Согласно сведениям ЕГРН границы спорных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями законодательства, следовательно данные участки, как объекты недвижимого имущества не существуют.

В этой связи испрашиваемые истцом земельные участки не могут быть предметом рассмотрения какого-либо гражданско-правового спора и не могут быть представлены истице на праве собственности.

На основании ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствие с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, с учетом положений ст. 68 ГПК РФ, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд считает их достоверными и достаточными для определения вывода о том, что заявленные требования ФИО3 к Администрации 

<

адрес> о включении земельных участков в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на земельные участки не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о включении земельных участков в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на земельные участки отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме, в 

<

адрес>вой суд, чрез суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено 01.07. 2019г. 

Федеральный судья: