Дело № 2-1904/25 

54RS0009-01-2025-001527-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 г. г. Новосибирск 

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А. при секретаре Рюминой В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФГБУ «Академия комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Академия комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав при этом следующее.

ФГБУ «Академия комфорта» (до реорганизации ФГБУ «ЖКУ ННЦ», ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН) является управляющей организацией по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором обслуживания многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором по жилищно-эксплуатационному и инженерному обслуживанию общежитий СО РАН от ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем 

<

адрес> является ФИО1, которая также зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В связи с тем, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком своевременно не производится в полном объеме, то образовалась задолженность.

Указанная задолженность с ответчика была взыскана судебным приказом, который впоследствии был отменен в связи с поступившими от нее возражениями. 

Истец ФГБУ «Академия комфорта» просило суд взыскать с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 108 507,38 руб., в том числе:

- «Водоотведение» - 3 816,42 руб.;

- «Горячая вода» - 10 766,48 руб.;

- «Наем» - 8 566,47 руб.;

- «Отопление» - 32 644,98 руб.;

- «Содержание жилья» - 31 157,68 руб.;

- «Холодная вода» - 3 071,99 руб.;

- «Электроэнергия» - 18 483,36 руб.

Кроме того, истец просил суд взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату услуг в сумме 25 958,21 руб., а также взыскать уплаченную за обращение в суд госпошлину в размере 5 034 руб.

Истец ФГБУ «Академия комфорта» в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещались судом надлежащим образом по адресу места своего жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока ее хранения.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частями 1, 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением уплаты взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положения п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФГБУ «Академия комфорта» (до реорганизации ФГБУ «ЖКУ ННЦ», ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН) является управляющей организацией по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Нанимателем комнаты 

<

адрес> является Ф.Д.Г., который согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № является супругом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. которая также зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, которая в силу ст.ст. 69, 92, 100 ЖК РФ несет солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора найма специализированного жилого помещения.

В связи с тем, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком своевременно не производится в полном объеме, то образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом и не оспоренному ответчиком расчету по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 108 507,38 руб., в том числе:

- «Водоотведение» - 3 816,42 руб.;

- «Горячая вода» - 10 766,48 руб.;

- «Наем» - 8 566,47 руб.;

- «Отопление» - 32 644,98 руб.;

- «Содержание жилья» - 31 157,68 руб.;

- «Холодная вода» - 3 071,99 руб.;

- «Электроэнергия» - 18 483,36 руб.

Кроме того, у ответчика за несвоевременную оплату услуг имеется задолженность по пени в сумме 25 958,21 руб.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, является правильным, математически верным и соответствует периодам неисполненных обязательств, а также подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательств перед истцом суду не представил, доводы иска и размер задолженности не оспорил, контррасчет не представил, в связи с чем суд взыскивает указанную выше задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в заявленной сумме 5 034 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГБУ «Академия комфорта» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «Академия комфорта» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 108 507,38 руб., пени за несвоевременную оплату услуг в сумме 25 958,21 руб., а также уплаченную за обращение в суд госпошлину в размере 5 034 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025