Дело № 2-4843/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Армавир 02 декабря 2019 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Клюшиной С.А.,

при секретаре Габриелян А.Г., 

помощника прокурора Горюшкиной Т.Ф.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Ванян Д.Т., представившего удостоверение № 

<

...> и ордер № 

<

...>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей К. и К. к ФИО2 

<

...> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. В обосновании иска указала, что на основании договора купли-продажи от 

<

...> г., договора дарения от 

<

...> г. она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками домовладения, расположенного по указанному адресу. В данном домовладении зарегистрирован ее бывший муж ФИО3, который был зарегистрирован как бывший член семьи. Ответчик сам освободил жилое помещение в 

<

...> г., расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Вещей ответчика в данном домовладении нет. Коммунальные услуги она оплачивает из собственных средств.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила, что желает выписать из дома ответчика, так как стали приходить претензии по долгам ответчика.

Ответчик ФИО3, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился; адвокат Ванян Д.Т., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве его представителя, просил о принятии решения в соответствии с законом.

Представитель третьего лица - отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истец 

<

...> г. на основании договора купли-продажи от 

<

...> г., договора дарения от 

<

...> г. является собственником 

<

...> части общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> На основании договоров дарения от 

<

...> г. собственниками по 

<

...> доли каждый указанного домовладения являются несовершеннолетние дети истца- К. и К.

Согласно домовой книги в доме, расположенном по адресу: г. 

<

...> с 

<

...> г.зарегистрирован ФИО3, 

<

...> рождения.

Согласно свидетельства о расторжении брака 

<

...>, брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 

<

...> г. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, пояснила, что около 10 лет является соседкой истца. Ответчика на протяжении 8 лет в доме истца она не видит, его вещей в доме нет.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что является сестрой ФИО1, после расторжения брака в 

<

...> г. ответчик выехал из дома и больше там не проживал, вещей его в доме сестры нет.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, законодатель гарантировал собственнику сохранение права собственности без различных обременений после прекращения родственных отношений при отсутствии волеизъявления собственника на предоставление права пользования жилым помещением бывшему члену семьи. 

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Судом так же установлено, что ответчик проживание не оплачивает, не участвует в расходах по содержанию дома и оплате коммунальных услуг, в доме не появляется, с регистрационного учета не снялся, чем чинит помехи собственнику в пользовании принадлежащим ему жилым домом.

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик на спорной жилой площади не проживает, его регистрация носит в настоящее время формальный характер, то его следует признать утратившим право пользования жилым помещением, поскольку оснований для сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено. 

Указанные обстоятельства, а так же доводы истца о том, что ответчик не является членом его семьи и собственником домовладения, расположенного по адресу

<

...>, нашли свое подтверждение в судебном заседании и ответчиком не опровергнуты. Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его право на домовладение, находящееся по адресу: 

<

...>

Согласно ст.56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представлять доказательства в обоснование своих доводов и возражений.

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 № 4 - П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В судебном заседании объективно установлено, что в доме, расположенном по адресу: 

<

...> принадлежащей на праве собственности истцу ФИО1 и несовершеннолетним К.. и К.. зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, данное жилое помещение не является его местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным домовладением, его регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, носит формальный характер, и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Поскольку судом установлено, что ответчик не является собственником домовладения, не является членом семьи истца, соглашение о договоре найма жилого помещения с ним не заключалось, а в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, то ответчика ФИО3 надлежит признать утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

...>

Доводы истца являются обоснованными, требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением –домовладением, расположенным по адресу:г. 

<

...> и снятии ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд- 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением –домовладением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, 

<

...> года рождения с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: 

<

...>, Отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Армавиру.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суди в кассационном порядке в соответствии с требованиями главы 41 ГПК РФ.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2019 г.

Решение вступило в законную силу 10.01.2020 г. судья подпись С.А. Клюшина