Дело № 2-1342/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 10 августа 2017 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего Барашихиной С.Ф., 

с участием представителя ответчика ООО УКЖХ ФИО1, 

соответчика ФИО2,

при секретаре Кузнецовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ... к ФИО3 ..., ООО «УКЖХ» о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ФИО5, ООО «УКЖХ» о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан 

<

№> от 

<

дата обезличена> их семьей (супруг ФИО6, дети – ФИО4, ФИО2) была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес обезличен> общую долевую собственность по ? доли каждому. После расторжения брака (

<

дата обезличена>) ответчик ФИО5 оплату расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает. На 

<

дата обезличена> указанная задолженность составляет 99184,55 руб. Соглашение о разделе задолженности ответчик ФИО5 заключать отказался. Разделить задолженность пропорционально долям в квартире ООО УКЖХ отказал, так как необходимо заявления от всех сособственников.

В связи с чем истец просит определить порядок участия сособственников ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО4 в несении расходов платы по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальным услугам за квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен> пропорционально размерам их долей в праве общей долевой собственности – по ? доли каждому; обязать ООО «УКЖХ» заключить соглашение о несении расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам на указанную квартиру между сособственниками П-выми пропорционально их долям; обязать ООО «УКЖХ» оформить раздельные лицевые счета плательщика; произвести раздел имеющейся задолженности в сумме 99184,55 руб. между П-выми по ? доли каждому; возложить на ФИО5 обязанность погасить задолженность в размере 24796,14 руб.; возложить на истца ФИО4 и третьих лиц – ФИО2, ФИО4 обязанность погасить задолженность в размере 24796,14 руб. на каждого.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ходатайства об отложении рассмотрения дела не поступало. Из письменных возражений следует, что исковые требования ФИО4 признает только в части разделения лицевых счетов.

Представитель ответчика ООО «УКЖХ» ФИО1 исковые требования ФИО4 признал частично - в части разделения лицевых счетов между сособственниками пропорционально их долям.

Соответчик ФИО2 удовлетворению исковых требований ФИО4 не возражал, пояснил, что в спорной квартире в настоящее время никто не проживает.

Соответчик ФИО4 в судебное заседание также не явилась, надлежаще извещена, ходатайства об отложении рассмотрения дела не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя ответчика ООО УКЖХ, соответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 п.1 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с положениями частей 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (часть4).

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (ред. от 25.12.2015) предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Пунктом 5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 (ред. от 17.12.2014), предусмотрено, что обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.Пунктом 6 Правил предусмотрен состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг, который определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю электроснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение.

Согласно п. 7 Правил при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении электрической энергии непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи электрической энергии на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.

Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы электрической энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил – по установленному нормативу.

На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельно договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес обезличен> принадлежит ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО4 на праве общей долевой собственности, доля каждого составляет по 1/4 доли.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО4

Согласно свидетельству о расторжении брака 

<

№> от 

<

дата обезличена>, между ФИО4 и ФИО5 брак прекращен 

<

дата обезличена>.

Как установлено в судебном заседании, П-вы в спорной квартире не проживают, что следует из объяснений ФИО2 и не оспорено ответчиком.

Учитывая, что между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то требование истца об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных платежей пропорционально их долям, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ООО «УКЖХ» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата обезличена> 

<

№> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей, должна быть возложена именно на ООО «УКЖХ».

Требование истца о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между сторонами, обязании ООО УКЖХ заключить соглашение о несении расходов по оплате жилья П-выми, возложении обязанности погашения задолженности на сособственников не подлежит удовлетворению, поскольку не основано на законе. Раздел оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в целях достижения справедливой оплаты П-вых за указанное жилье позволит им производить оплату на их основании на будущее время, не подразумевает включение в них долгов по оплате за данные услуги, имеющиеся у них на момент судебного разбирательства. Ответственность по их погашению у П-вых сохраняется исходя из наличия единого лицевого счета в отношении спорного жилья до момента вынесения настоящего судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ... к ФИО3 ..., ООО «УКЖХ» о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен> между собственниками ФИО3 ..., ФИО3 ..., ФИО3 ..., ФИО3 ... в равных долях по 1/4 доли от общего размера оплаты.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УКЖХ оформить раздельные лицевые счета на ФИО3 ..., ФИО3 ..., ФИО3 ..., ФИО3 ... пропорционально размерам их долей в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Председательствующий С.Ф.Барашихина 

Решение в окончательной форме принято 15 августа 2017 г.