№2-52/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Рожковой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Гордеевой Р.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Сигма Юг», МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Сигма Юг», МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании суммы.

В обосновании иска указала, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по социальному найму 

<

адрес> в 

<

адрес>. В квартире так же прописан её брат ФИО4, который в оплате коммунальных услуг не участвует, в спорной квартире не проживает, общее хозяйство не ведется.

По указанным основаниям просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире:1/2 размера оплаты ФИО5, 1/2 размера оплаты ФИО4 Возложить на ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Сигма Юг», МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, и выдать отдельные платежные документы; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48 103,90 рублей. 

21.11.2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Концессии водоснабжения».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО6, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4, в настоящее время находится в ФКУ СИЗО №4 УФСИН России по Волгоградской области, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. 

Ответчики ООО "Концессии теплоснабжения", ООО "Концессии водоснабжения", ООО "ЭкоЦентр", ООО "Сигма -Юг", МКУ Служба по обеспечению реализации жилищной политики, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу частей 1, 2 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами по делу, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1 и ее родной брат ФИО4, который в спорной квартире не проживает.

Квартира является муниципальной, нанимателем квартиры является истец.

Из материалов дела также следует, что управление и обслуживание многоквартирного 

<

адрес> осуществляется управляющей компанией ООО "Сигма-Юг". 

В судебном заседании также установлено, что исполнителем услуги водоснабжения - ООО «Концессии водоснабжения», услуги теплоснабжения - ООО «Концессии водоснабжения», услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами - ООО «ЭкоЦентр», начисление платы за коммунальные услуги производится АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК». 

Из квитанций на оплату коммунальных платежей следует, что они начисляются на количество проживающих 2 человека. Лицевой счет открыт на ФИО1

Согласно расчету истца, последняя осуществила оплату жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 96 207 рублей 80 копеек. 

Из квитанций представленных истцом усматривается, что оплату ЖКХ производит ФИО1

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения. 

Плата за вышеуказанные жилищно-коммунальные услуги начисляется по одной квитанции. 

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не заключалось. 

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены и не опровергнуты.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате вышеперечисленных коммунальных услуг. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец ФИО1 и ответчик ФИО4 должны самостоятельно нести расходы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> равных долях, и считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 доля ФИО1 и 1/2 доля ФИО4

Решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО4 по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: г

<

адрес> соразмерно их доли, а именно ФИО1 – 1/2 доли; ФИО4 – 1/2 доли.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, и, в силу ст. 153 ЖК РФ, обязан нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, равно как и соглашение об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей за спорное жилое помещение ответчиками в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. 

Учитывая, что ответчик обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ФИО1, исполнившая единолично обязанность по оплате коммунальных платежей, имеет право требования компенсации средств в размере приходящихся на долю ответчика ФИО4, который неосновательно сберег указанные денежные средства. 

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период в полном размере, ответчиком суду не представлено.

Поскольку ответчик зарегистрирован, но не проживает в квартире, он обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг отопление, обращение с ТКО, содержание общего имущества, найм жилого помещения, так как данные услуги оказываются нанимателям помещений независимо от проживания в них граждан. 

Учитывая, что истец оплачивала жилищно-коммунальные услуги как за себя, так и за ответчика, то суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца половину от понесенных за данный период расходов.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму неосновательного обогащения в виде 1/2 доли от уплаченной истцом суммы 48 103 рубля 90 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ООО «Концессии теплоснабжения» (ИНН 

<

***>), ООО «Концессии водоснабжения» (ИНН 

<

***>), ООО «ЭкоЦентр» (ИНН 

<

***>), ООО «Сигма Юг» (ИНН 

<

***>), МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» (ИНН 

<

***>) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании суммы, удовлетворить.

Определить долю ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг – 

<

адрес> в размере 1\2 доли. 

Определить долю ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг – 

<

адрес> в размере 1\2 доли. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 сумму 48 103 рубля 90 копеек, расходы по оплате госпошлины 3 000 рублей. 

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО3 и ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг по 1\2 доле по квартире по адресу: 

<

адрес>51 и выдаче им отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 30.01.2025 года.

Судья: Е.Е. Рожкова