№ 2-898/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: 

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.

С участием представителя истца ФИО1,

Ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре Кротик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4 к 

ФИО5, *** *** М., М., М., ФИО2, ФИО3, *** М., о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 является собственником квартиры *** в доме *** по *** в г. Каменске-Уральском. В жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и пояснила, что спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от *** принадлежит истцу ФИО4 Ответчики в *** г. выехали из жилого помещения, но с регистрационного учета не снялись, как было оговорено. На неоднократные звонки с просьбой о снятии с регистрационного учета ответчики не реагируют, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. Ответчики членами семьи истца не являются, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несут. Соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что спорная квартира принадлежала ее отчиму В., который вселил в квартиру ее и двух дочерей ФИО5 и ФИО3, впоследствии в квартире были зарегистрированы внуки. В *** собственником спорной квартиры в порядке наследования стала ее мать В., которая не возражала против проживания их семьи в квартире. В ***. истец сообщила, что является собственником квартиры, предложила выселиться. Документов на право собственности не представила. Они из квартиры выехали в съемную, взяв часть вещей. С регистрационного учета отказались сниматься, пока им не представят подтверждающие документы. Другого жилья у них нет, поговорить с матерью о продаже квартиры не могут. ФИО5 с детьми проживает по месту жительства мужа.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, суду показала, что квартира принадлежала бабушке В. В *** г. бабушка сообщила, что квартиру передала сыну В., а тот квартиру продал истцу. Они сняли квартиру и выехали, в квартире остались мебель, холодильник, поскольку места для хранения имущества у них нет.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

То есть, необходимым условием для признания лица членом семьи собственника жилого помещения является установление факта его совместного проживания с собственником жилого помещения, что согласуется с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». 

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 35 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** (л. д. 7-8), ФИО4 является собственником квартиры *** по *** в г. Каменске-Уральском на основании договора купли-продажи, заключенного *** между нею и В. (л. д. 6). 

Справкой ЖУ *** ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л. д. 5), в спорной квартире зарегистрированы: ФИО5 с ***, ФИО2, ФИО3 - с ***, ФИО6 - с ***, ФИО7 - с ***, ФИО8 - с ***, ФИО9 - с ***

В судебном заседании установлено, что ответчики вселены в спорное жилое помещение собственником, их отцом и дедом В. В *** г. после смерти В. наследство в виде спорной квартиры приняла мать и бабушка ответчиков В.

*** В. продала квартиру своему сыну (брату и дяде ответчиков) В., который *** продал квартиру истцу.

Из пояснений ответчиков усматривается, что никаких соглашений с родственниками о проживании в квартире, сроке и условиях проживания не заключалось, они проживали как члены семьи сначала В., а затем В.

После приобретения квартиры истцом ответчики в добровольном порядке из квартиры выселились, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, мотивируя отсутствием жилого помещения, где можно зарегистрироваться по месту жительства. 

Учитывая, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника, продавшего жилое помещение, то их право пользования подлежит прекращению. Решение суда является основанием для снятия ответчиков и несовершеннолетних детей с регистрационного учета по месту жительства.

Доводы ответчиков, что В. заключила договор с В. недобровольно, под принуждением правового значения для разрешения настоящего спора не имеют. Доказательств признания договоров купли-продажи от ***, от *** недействительными суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 к ФИО5, *** М., ФИО2, ФИО3, *** М., о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, *** М., М., М., ФИО2, ФИО3, *** М. квартирой *** по *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 24 июля 2017 г.

Председательствующий: