Дело № 2-2886/2023 

УИД № 58RS0027-01-2023-003748-54

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Шмониной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Трофимович Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о вселении, передаче ключей, нечинении препятствий в пользовании и освобождении жилого помещения в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>; вселить его в указанную квартиру; обязать ответчика выдать дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа; обязать ответчика освободить помещение № - жилую комнату площадью 12,5 кв. м., для ее использования.

В обоснование иска указал, что решением Октябрьского районного суда г. Пензы от 20 июня 2023 г. определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ему в личное пользование выделено помещение № - жилая комната площадью 12,5 кв.м. В настоящее время он не может вселиться в указанную квартиру, поскольку ответчик поменяла замки входной двери, не выдает дубликат ключей от входной двери, в квартиру не пускает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что квартира, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 48,4 кв.м, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 (1/3 доля) и ответчика ФИО4 (2/3 доли).

Решением Октябрьского районого суда г.Пензы от 20 июня 2023 г. по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования ИМуЩеСТВОМ.", находящимся в долевой собственности, вступившим в законную силу, было установлено, что истец ФИО1 с 12.01.2023г. и ответчик ФИО3 с 02.02.2016г. зарегистрированы в спорном жилом помещении. Доля истца в жилой площади квартиры составляет 8,97 кв.м.(26,9кв.м./3).

Указанньрм решением был определен порядок пользования жилым помещением - в пользование ФИО1 выделено помещение № -жилая комната площадью 12,5 кв.м., в пользование ФИО3 помещения № и №, в общем пользовании ФИО1 и ФИО3 оставлены места общего пользования в квартире: кухня (№), коридор (№), кладовая (№), туалет (№), ванная (№).

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что, ограничивая доступ истца ФИО1, в квартиру по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3, не имея на то оснований, ограничивает законные права истца владения и пользования квартирой.

Таким образом, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик без уважительных причин чинит препятствия истцу в пользовании спорной квартирой, возражает против проживания истца в квартире, а также с учетом вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу о том, что требования истца о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой и освобождении жилого помещения в квартире для проживания истца в соответствии с определенным судом порядком пользования, подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой, суд обязывает ФИО3 передать ФИО1 комплект (дубликат) ключей от замков входной двери в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходит из того, что в силу закона стороны имеют равные права в пользовании квартирой и собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о вселении, передаче ключей, нечинении препятствий в пользовании и освобождении жилого помещения в квартире удовлетворить.

Вселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>) в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ... ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>) не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ... ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>).

Обязать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ... ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>) передать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ... ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>) комплект (дубликат) ключей от замков входной двери в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ... ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>) освободить жилое помещение №, площадью 12,5 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 октября 2023 г.

Судья Е.В. Шмонина