ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Орловой О.В.,

при секретаре Оняновой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1503/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 с требованиями об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем признания утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан *** от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент в комнате зарегистрирован ФИО2, который приходится ему сыном. Ответчик не проживает в названном жилом помещении. Указанный период оплата коммунальных платежей ответчиком не производится. Нахождение ответчика на регистрационном учете по указанному адресу препятствует реализации принадлежащего истцу права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержал, просил иск удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение. 

В судебное заседание представитель третьего лица МУ МВД России "Братское" отдел по вопросам миграции не явился, будучи надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан *** от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией поквартирной карточки, по адресу 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2

Из искового заявления судом установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несет. В связи с наличием регистрации ответчика в жилом помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей за ответчика. Соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Истец в соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе по своему усмотрению совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а также требовать устранения всяких нарушений их права.

Суд приходит к выводу о том, что ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено суду доказательств, свидетельствующих о вынужденном либо временном не проживании в спорном жилом помещении, следовательно, и, исходя из представленных доказательств, суд полагает, что ответчик ФИО2 выехал в добровольном порядке из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком по адресу: 

<

адрес>, не имеется. Выехав из жилого помещения с вещами на другое постоянное место жительства, ответчик утратил право пользования спорной комнатой.

Суд полагает, что наличие регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. и от 02.02.1998г. № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, и не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан. 

Поскольку суд пришел к выводу о том, что право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, ответчиком утрачено, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствие в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Орлова