Дело № 2-3166/2025 КОПИЯ

Поступило 26.03.2025

УИД: 54RS0001-01-2025-001933-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панковой И.А.,

при секретаре Ключко В.В.,

с участием помощника прокурора Филипповой Л.С.,

истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок бывшим супругом,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., на срок один год с момента вступления решения суда в законную силу. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что в спорное жилое помещение вселялся на законном основании, как член семьи собственника, и постоянно проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец вносит своевременно. Кроме того, жилое помещение было приобретено ответчиком по ипотечному кредиту, денежные средства оплачивались за квартиру ежемесячно из общего семейного бюджета в период нахождения в браке с истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что его имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, поскольку страховая пенсия по старости на ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 854,49 рублей, дополнительных доходов не имеет, также не имеет в собственности движимого и недвижимого имущества.

В судебном заседании истец ФИО4 просил удовлетворить заявленные требования, дополнительно пояснив относительно доводов ответчика, что у него в собственности действительно имелась однокомнатная квартира, которая досталась ему после развода с предыдущей супругой, которую он продал, уехав проживать за границу. Это было очень давно, поэтому к настоящему делу, по мнению ФИО4, это не имеет никакого отношения. Также истец в ходе рассмотрения дела подтвердил, что у него на счете в Сбербанке имеются денежные средства в размере 800 тысяч рублей, но тот факт что у него имеются накопления никак не может повлиять на то обстоятельство, что ему негде жить в настоящее время и он не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине его имущественного положения. Истец при этом не отрицал того факта, что он не занимался активными поисками жилья для снятия в аренду, поскольку он только единожды обратился к риэлтору по данному вопросу. Помимо этого ФИО4 высказал что не возражает если ответчица по делу заедет в спорное жилое помещение, где они будут совместно проживать, поскольку жилищные условия позволяют это сделать.

Ответчик – ФИО5, ее представитель ФИО6 просили отказать в удовлетворении заявленных требований, представили письменные возражения (л.д. 65-66), из которых следует, что решением Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец не является членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО5 Судом апелляционной инстанции за ФИО4 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на срок шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В поданном настоящем иске, истец не указал новых доводов, которые могли бы послужить основанием для продления срока проживания в спорной квартире. Поскольку между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчик не может вселиться в спорное жилое помещение, в связи с чем вынуждена арендовать другое жилье, нести дополнительные расходы, при этом ответчик продолжает оплачивать кредит за квартиру и несет часть коммунальных платежей, как собственник спорного недвижимого имущества. Также в ходе рассмотрения дела представитель ФИО6 ссылалась на недобросовестное поведение истца, указывая, что ранее ФИО4 имел в собственности недвижимое имущество, которым распорядился по своему личному усмотрению, продав его, более того у истца имеются денежные средства на счете в банке в достаточном размере, чтобы снимать жилье, и помимо этого ответчик по решению суда ежемесячно перечисляет ФИО4 денежные средства, которых также достаточно для аренды жилого помещения. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку отсутствуют достаточные основания для сохранении за истцом права пользования жилым помещением, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Раскрывая субъектный состав членов семьи собственника, статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации выделяет две их группы, при этом отнесенные к первой группе - супруг, родители и дети в силу положений указанной нормы закона автоматически приобретают право пользования жилым помещением в случае, если постоянно проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Акт вселения со стороны собственника в принадлежащее ему жилое помещение свидетельствует о его желании предоставить этим лицам соответствующее право. Нормы Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения по общему правилу влечет за собой и прекращение права пользования этим помещением бывшими членами семьи, если иное не установлено законом или соглашением. Таким образом, жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абзац четвёртый пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). 

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (Жилищный кодекс Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13). При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства (пункт 15).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 3.2 Определения от 03 ноября 2006 года № 455-О, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Причем предельный срок такого пользования не оговаривается. Суд также вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, а также об обязании собственника обеспечить соответствующих лиц иным жилым помещением, Жилищный кодекс Российской Федерации во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника данного помещения, а их выселение из занимаемого жилого помещения возможно только после судебной проверки юридически значимых обстоятельств дела.

В силу частей 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, они свободны в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в. качестве нанимателей или на иных основаниях предусмотренных законодательством. Вместе с тем, согласно положений части 3 статьи 55 Конституции Российской права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно положениям части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат законодательного запрета на повторное обращение в суд за продлением установленного решением суда срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением.

Следовательно, при наличии обстоятельств, которые не позволяют бывшему члену семьи собственника жилого помещения обеспечить себя иным жилым помещением, суд может продлить указанный срок.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака (актовая запись ... от ДД.ММ.ГГГГ), после регистрации брака супруге присвоена фамилия «ФИО3» (л.д. 15).

Из свидетельства о расторжении брака (л.д. 16) следует, что брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления о расторжении брака по взаимному согласию супругов (актовая запись о расторжении брака ... от ДД.ММ.ГГГГ).

Свидетельством о заключении брака (актовая запись о заключении брака ... от ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается регистрация брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 (л.д. 20).

Из свидетельства о расторжении брака, следует, что брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи 3-го судебного участка Дзержинского судебного района ... (актовая запись о расторжении брака ... от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 21). 

В материалы дела стороной истца, в подтверждение совместного проживания с ответчиком, представлен договор аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 (арендодатель) передает ФИО4 (арендатору) и постоянно проживающим с ним лицам: ФИО5 – жена, ФИО2 – дочь жены, свободную, изолированную, однокомнатную квартиру, общей площадью 28,9 кв.м, пригодную для постоянного проживания в ней за плату, и находящуюся по адресу: ... на период с ДД.ММ.ГГГГ по «11» 2015 года (л.д. 17-18). 

В ходе рассмотрения дела также установлено, что решением Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО4 о выселении из жилого помещения. Судом выселен ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в ... (паспорт: ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 81-86). 

Апелляционным определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение районного суда оставлено в части отказа в сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок – отменено. Судом апелляционной инстанции постановлено в отмененной части новое решение, в соответствии с которым, сохранено за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: ...) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на срок шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В остальной части решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 – удовлетворена частично (л.д. 87-96).

Указанными судебными актами установлено, что ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: ..., кадастровый ..., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ...

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку ФИО5 является собственником спорного жилого помещения, она в соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, и может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Кроме того, решением Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... частично удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО5 об определении доли и признании этой доли в компенсации денежных средств, выплаченных по ипотечному кредиту в период брачных отношений. Суд признал совместно нажитым имуществом денежные средства в сумме 1 632 825,40 рублей, выплаченные в счет погашения ипотечного кредита по договору ...-ФЛ/н от ДД.ММ.ГГГГ, в период нахождения в законном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскана с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ... ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... ... компенсация в размере 816 412,70 рублей в качестве 1/2 доли денежных средств, выплаченных по ипотечному кредиту в период нахождения в законном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении остальной части иска отказано (л.д. 73-80). 

Указанное решение суда не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ ...-ИП, возбуждённого на основании исполнительного листа № ФС ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Дзержинским районным судом ... по делу ... судебным приставом-исполнителем ОСП по ... ГУФССП России по ... ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пределах 873 561,58 рублей, из которых основной долг на сумму – 816 412,70 рублей, исполнительский сбор в сумме 57 148,88 рублей. Для производства удержания суммы долга (задолженности) из доходов должника указанное постановление направлено в ЗАО «...».

Согласно платёжным поручениям ... от ДД.ММ.ГГГГ, ... от ДД.ММ.ГГГГ, ... от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 в пользу ОСП по ... ГУФССП России по ... взысканы соответственно 14 488,44 рубля, 18 750,25 рублей, 24 403,47 рублей. 

Обращаясь с требованием о продлении установленного апелляционным определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ срока права пользования принадлежащим ФИО5 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., на срок шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, ФИО4 ссылается на наличие обстоятельств, не позволяющих ему обеспечить себя другим жилым помещением в связи с отсутствием у него в собственности, либо на условиях найма другого жилья, возраста истца, недостаточностью получаемого им дохода.

Материалами дела установлено, что ФИО4 является получателем пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установленный ФИО4 размер страховой пенсии по старости составляет 15 854,49 рублей.

В ходе рассмотрения настоящего дела ФИО4 не отрицал тех обстоятельств, что ранее ему на праве собственности принадлежала однокомнатная квартира, которой он распорядился по собственному усмотрению, что он имеет денежный вклад на депозитном счете в банке, должных мер к поиску иного жилого помещения для проживания им не предпринималось, а также, что взысканные с ФИО5 денежные средства по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу ..., ежемесячно частями поступают на его счет.

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В рамках настоящего спора при исследование и оценке представленных сторонами доказательств в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что является установленным и доказанным факт прекращения семейных отношений между сторонами, отсутствие какого-либо соглашения относительно пользования ФИО4 спорной квартирой. ФИО5 не имеет алиментных обязательства перед бывшим супругом – ФИО4. ФИО4 на иждивении никого не имеет, получает пенсию по старости, получает ежемесячные выплаты от ФИО5 по исполнительному листу в счет погашения компенсации, установленной решением суда в размере 816 412,70 рублей, имеет денежные средства на депозитном счете в банке, должных мер для решения своего жилищного вопроса, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – с даты вынесения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда, не предпринимал.

В этой связи суд, исходя из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО4 о сохранении за ним права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., на срок один год с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложено, исковые требования ФИО4 о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определённый срок не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок бывшим супругом – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ И.А. Панкова 

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2025 года.

Копия верна

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-3166/2025 в Дзержинском районном суде г. Новосибирска.

Судья