Дело № 2-5987/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом в Московской области, администрации городского округа Щёлково Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом в Московской области, администрации городского округа Щёлково Московской области с исковым заявлением о включении в наследственную массу, после умершего ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО1 квартиры, с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, признании за ней права собственности на указанную квартиру, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её брат ФИО1. На момент смерти он был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. При жизни, им было принято решение о реализации своего права на приватизацию указанного помещения, для чего был подготовлен технический паспорт квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец, являясь единственным наследником принадлежащего ФИО1 имущества, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Щелковского нотариального округа Московской области ФИО2 с заявлением об открытии наследственного дела. 16 августа 2019 года было открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, однако, свидетельство о праве на наследство по закону получить не представилось возможным, поскольку право собственности наследодателя надлежащим образом зарегистрировано не было. На основании изложенного, истец просит суд включить в наследственную массу, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>. и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Истец ФИО3 ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена, в соответствии с представленным заявлением просила рассматривать дело в своё отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представители ответчиков - ТУ Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом в Московской области и Администрации г.о. Щелково в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате и времени судебного заседания. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела суд приходит к слкедующему.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу статей 2, 8 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности 4 соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2 Закона).

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Следовательно, положения ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", закрепляющие правило о подаче гражданином заявления для решения вопроса о приватизации жилых помещений, не могут рассматриваться как препятствующие решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Из такого понимания Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует исходить и при применении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8, предусматривающего, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8).

Кроме того, ст. 1112 ГК Российской Федерации прямо предусматривает, что имущественные права входят в состав наследства.

При этом факт наличия такого права у наследодателя на день открытия наследства может устанавливаться и с учетом вышеуказанного толкования ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО1, незадолго до смерти, 04 февраля 2019 года, он обратился к кадастровому инженеру ФИО6 и заключил договор, в соответствии с которым кадастровым инженером принята обязанность по выполнению работ, связанных с подготовкой технического описания (паспорта) на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в целях приватизации данного жилого помещения, срок изготовления установлен до 04 марта 2019 года (л.д.). Технический паспорт изготовлен 10 февраля 2019 года. Воля брата истицы на приватизацию занимаемой жилой площади была выражена в его действиях.

Как видно из материалов дела, ФИО1 выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Однако по независящим от него причинам, в связи с его смертью ДД.ММ.ГГГГ приватизация квартиры, о которой возник спор, не была доведена до конца. 

Сам по себе факт отсутствия заявления ФИО1 о приватизации занимаемого им помещения, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования, поскольку должен оцениваться наряду с иными обстоятельствами дела, которые с достоверностью свидетельствуют о том, что ФИО1 были предприняты действия, свидетельствовавшие о его безусловном намерении воспользоваться предоставленным ему правом приватизации жилого помещения. (Определение Верховного Суда РФ от 25 ноября 2008 года N 5-В08-121).

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Истец ФИО3 является сестрой ФИО1, и согласно справке нотариуса об открытии наследственного дела от 16.08.2019 является единственным наследником ФИО1 обратившимся к нотариусу.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении квартиры не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на квартиру истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о включении квартиры в наследственную массу и о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО9 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 ФИО11 право собственности на квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья Н.Г. Разумовская