Дело № 2-862/2024

УИД 03RS0011-01-2024-001058-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Тукаева И.Т., представителя ответчика ФИО3 - адвоката Рябовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок б/н от 04.07.2022г. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 По мнению Истца, зарегистрированные в квартире ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членами его семьи не являются, в дом не вселялись, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали. Требования Истца от 15.03.2024 о снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили, оставили без ответа. В связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Определением суда от 12.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Ишимбайскому району РБ, от 19.04.2024 адвокаты Ишимбайского филиала БРКА назначены представителями ответчиков ФИО2, ФИО3, местожительство и место пребывания которых неизвестно. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Пояснила, что ответчики 25 лет не появляются, жилой дом купила у Карпушикной в 1998 году. Они уехали за документами и не вернулись, документов у них не было. Где они – не знает. Членами семьи они не являются, их вещей в доме нет. Не было соглашения с ними, что они сохраняют право пользования, право проживания в доме. За мусор, за газ платит за них. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, не просили отложить судебное заседание, не представили суду доказательства уважительности причин неявки, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Тукаев И.Т. возражал против удовлетворения иска, так как не известна позиция ответчика. 

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Рябова И.А. возражал против удовлетворения иска, так как не известна позиция ответчика. 

Выслушав вышеуказанных лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами, выпиской из ЕГРН. 

Согласно справке администрации сельского поселения Верхоторский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан №89 от 01.03.2024 в указанном доме зарегистрированы: ответчик ФИО2, ответчик ФИО3 с 13.02.1998 года по настоящее время.

Судом в судебном заседании также установлено, что ФИО2, ФИО3 собственниками жилого помещения не являются, фактически не проживают в данном доме с 1998 года, судебные извещения по этому адресу не получили, требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства также не получили и не исполнили. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, будучи зарегистрированными в указанном жилом доме, не проживают в нем с 1998 года – с момента покупки истцом жилого дома; их личных вещей в доме нет; обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют, доказательства обратного суду не представлены.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики, не имея с истцом соглашения о проживании или пользовании данным жилым домом, не проживая в нем продолжительное время, не приобрели право пользования и право проживания в указанном жилом помещении; их регистрация по адресу: 

<

адрес> является формальной, нарушает права собственника жилого дома, накладывает дополнительные расходы на истца. 

Ответчиками суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у них законных оснований для вселения, пользования указанным жилым помещением, проживания в нем, сохранения регистрации по этому адресу; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования жилым домом при отсутствии других законных оснований на это.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Признание ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию их с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его не приобретшимиправа пользования жилым помещением. 

Таким образом, суд полностью удовлетворяет исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС № удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме –23.05.2024 года. 

Судья Шагизиганова Х.Н.