Дело № 2-13-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск 04 февраля 2019 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем что жилой дом расположенный по адресу ____ находится в собственности истицы на основании договора купли-продажи квартиры от ____, решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ вынесенным по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, судом постановлено признать недействительным (притворным) договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____ от ____, заключенный между ФИО1 и ФИО2, ФИО4, применить последствия сделки в виде возврата квартиры в собственность истца ФИО1, решение в этой части является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в виде аннулирования записи о переходе права собственности на квартиру от ФИО1 к ФИО2, ФИО4 восстановления записи о праве собственности на квартиру ФИО1, в настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в указанной квартире, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать А.В., А.Е. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____, взыскать с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные требования. 

В ходе судебного заседания представитель истца по устному ходатайству Ю.В.Ш. просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Тарский Г.В. просил суд удовлетворить заявленный иск, поскольку квартира принадлежит истице. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились будучи надлежаще извещенными, возражений на иск не представили, об отложении разбирательства не ходатайствовали. 

Как усматривается из материалов дела, по данному иску судом 16 мая 2018 года было вынесено заочное решение. По заявлению ответчика ФИО2, в котором она указывала на нарушение прав ответчика и предоставление доказательств в опровержение заявленных истцом требований, заочное решение было отменено. 

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По правилам части 6 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине. Как усматривается из материалов дела, судебные заседания 11.04.2016 г. было отложено для предоставления доказательств стороной ответчиков.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства и нормы права, суд приходит к выводу о том, что суд надлежащим образом исполнил обязанность, возложенную на него законодателем по извещению стороны ответчика по настоящему спору, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств уважительности отсутствия как ответчиков, так и их представителя в судебном заседании, мнение представителя истца, настаивавшей на рассмотрении дела, суд приходит к выводу о рассмотрении спора в отсутствие указанных лиц в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из конкретных обстоятельств, установленных судом о причинах неявки ответчика, учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчиков, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, т.к. способствует затягиванию судебного процесса, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, каждое лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, в связи с чем реализует их по своему усмотрению. При этом распоряжение лица своими правами и по своему усмотрению, является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в части 3 статьи 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьях 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Из имеющейся в материалах гражданского дела телефонограммы усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. 

Таким образом, суд, учитывая, что ответчиками до начала судебного заседания не были представлены документы, подтверждающие уважительность причины неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав доводы и пояснения стороны истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было приостановлено до разрешения дела № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки. 

В судебном заседании установлено, что решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ вынесенного по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, судом постановлено признать недействительным (притворным) договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____ от ____, заключенный между ФИО1 и ФИО2, ФИО4, применить последствия сделки в виде возврата квартиры в собственность истца ФИО1, решение в этой части является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в виде аннулирования записи о переходе права собственности на квартиру от ФИО1 к ФИО2, ФИО4 восстановления записи о праве собственности на квартиру ФИО1.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от ____ постановлено заочное решение Якутского городского суда РС (Я) от ____ отменить, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительной сделки удовлетворить, признать договор купли-продажи квартиры от ____ заключенный между ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и их ___ А.Е., и А.В. недействительным в силу ничтожности, прекратить право собственности ФИО2, ФИО3 и их ___ А.Е. и А.В. На квартиру расположенную по адресу ____, признать право собственности ФИО1 на квартиру расположенную по адресу ____. 

Таким образом суд находит, что квартира расположенная по адресу ____ находится в собственности истицы ФИО1

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, согласно справке МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» паспортно-регистрационного управления от ____ в жилом помещении расположенном по адресу ____ зарегистрированы также ___ ответчиков А.В., а также А.Е.. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд находит, что ответчик членом семьи истца не является, истица не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанном доме препятствует ей в реализации ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчики признаются прекратившими право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд находит что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать А.В., А.Е. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья : В.И.Лиханов

___