Дело № 2-445/19 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Липатовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Темп» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Темп» обратилось в суд иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В судебном заседании представитель ЖСК «Темп» по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, указала, что ответчикам на праве собственности принадлежит, по № доле каждому, квартира по адресу: 

<

адрес>. Ответчики постоянно зарегистрированы и фактически проживают в указанной квартире. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставленные ЖСК «Темп», в связи с чем образовалась задолженность. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями у ответчиков отсутствуют, индивидуальными приборами учета квартира не оборудована. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиков составляет 79 050 руб. 03 коп. В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислены пени в размере 27 818 руб. 46 коп. Просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ЖСК «Темп» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 79 050 руб. 03 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 818 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 337руб., расходы по оплате услуг представителя 17 300 руб. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции, от получения которой уклонились. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что управление общим имуществом многоквартирного 

<

адрес>, осуществляет ЖСК «Темп».

Согласно выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Доля в праве № (л.д.23). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Доля в праве № (л.д.24). 

Истец указывает, что ответчики не своевременно и не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 79 050 руб. 03 коп.

Наличие задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета, счетом-извещением, который ответчик ФИО2 получил лично ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 8)

В соответствии с п.п. «а» п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги, имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Аналогичные положения закреплены в п.п. 32, 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривалось, что в спорный период ЖСК «Темп» предоставляло коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с тарифами и на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 28-83).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, возражений по исковым требованиям не представили.

Поскольку ответчики не надлежащим образом исполняли возложенную на них обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то истец праве предъявлять требования о взыскании пени. 

Таким образом, исковые требования ЖСК «Темп» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 79 050 руб. 03 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 818 руб. 46 коп. подлежат удовлетворению по № доли с каждого, то есть по 26 350 руб. 01 коп. в счет оплаты задолженности, и по 9 272 руб. 82 коп. в счет оплаты пени.

Истцом заявлены требования о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 337 руб., расходы на оплату услуг представителя 17 300 руб.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ N 382-О-О от 17.07.2007 г. обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Разъяснено, что право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя, реализуется судом лишь в случаях, если суд признает эти расходы чрезмерными с учетом конкретных обстоятельств дела, в частности, продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя, достижения юридически значимого для доверителя результата, в соотношении со средним уровнем оплаты аналогичных услуг.

Таким образом, основным критерием определения размера оплаты труда представителя, является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Истец просит суд взыскать с ответчиков расходы на представителя в размере 17 300 руб.

В обоснование заявленных требований суду представлен договор об оказании юридических услуг, платежное поручение.

Так как ЖСК «Темп» понес расходы на оплату услуг представителя, суд считает данную сумму разумной и справедливой и полагает возможным взыскать с ответчиков в равных долях по 5 766 руб. 66 коп. с каждого данные расходы, поскольку они понесены истцом в связи с обращением в суд и подтверждены документами.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков, в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 337 руб. соразмерно удовлетворенным требованиям, по есть по 1112 руб. 33 коп. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Темп» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Темп» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 26 350 руб. 01 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 272 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1112 руб. 33 коп., расходы по оплате услуг представителя 5766 руб., 66 коп., всего взыскать 42 501 (сорок две тысячи пятьсот один) руб. 82 коп. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ЖСК «Темп» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 06.09.2015г. по 30.06.2017г. в размере 26 350 руб. 01 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 272 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1112 руб. 33 коп., расходы по оплате услуг представителя 5766 руб., 66 коп., всего взыскать 42 501 (сорок две тысячи пятьсот один) руб. 82 коп. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ЖСК «Темп» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 06.09.2015г. по 30.06.2017г. в размере 26 350 руб. 01 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 272 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1112 руб. 33 коп., расходы по оплате услуг представителя 5766 руб., 66 коп., всего взыскать 42 501 (сорок две тысячи пятьсот один) руб. 82 коп. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца после его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14.01.19 года

Судья подпись А.И.Гущина

Решение не вступило в законную силу 

Копия верна

Судья

Секретарь