Дело № 2-531/2024

УИД № 41RS0003-01-2024-000712-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск 23 октября 2024 года 

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Ищенко А.В., 

при секретаре Мясищевой Е.Э.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

действующей по доверенности от 26 декабря 2023 года,

третьего лица на стороне ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов,

установил:

Истец - акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее по тексту – АО «Камчатэнергосервис», общество, истец) обратилось в суд с иском к ФИО4 в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги, предоставленные по жилому помещению, расположенному по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, за период с 01 марта 2021 года по 31 марта 2023 года в размере 133 881 рубль 49 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 878 рублей.

В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО4 является членом семьи нанимателя указанного жилого помещения и потребителем коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, предоставляемых истцом, который с 01.10.2015 осуществляет на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации, то есть является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения на территории Вилючинского городского округа. Жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании постановления администрации ЗАТО города Вилючинска Камчатского края от 30 марта 2020 года № 257 на состав семьи: супруга – ФИО2, дочь – ФИО8 ФИО7 признана несостоятельной (банкротом) на основании решения Арбитражного суда Камчатского края от 07.04.2023. ФИО4 как член семьи нанимателя, вселен в спорное жилое помещение, в связи с чем, приобрел право пользования спорным жилым помещением и обязанности нанимателя жилья наравне с нанимателем ФИО3, а также солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Вилючинске с 31 октября 2018 года принято решение о заключении собственниками от своего имени договора ресурсоснабжения и о внесении платы собственниками и нанимателями за все коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, что подтверждается протоколом № 2/2018 от 25.06.2018 внеочередного собрания собственников помещений МКД. Многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Начисление платы за теплоснабжение и горячее водоснабжение производилось в соответствии с нормативами, утвержденными Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 30.08.2016 № 491. За период с 01 марта 2021 года по 31 марта 2023 года у ответчика по спорному жилому помещению образовалась задолженность в размере 133 881 рубль 49 копеек. Вынесенный 21 марта 2024 года судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу АО «Камчатэнергосервис» указанной задолженности, отменен мировым судьей 02 апреля 2024 года в связи с поступлением возражений относительно исполнения судебного приказа. Ответчик фактически пользуется услугами АО «Камчатэнергосервис» по отоплению, горячему водоснабжению, которые в нарушение ст. 153 ЖК РФ не оплачивает. 

Ответчик ФИО4 о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, заявлений либо ходатайств в суд не направил.

В письменных возражениях, представитель ответчика ФИО5 просил отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО4, поскольку между членами семьи нанимателя ФИО3 заключено соглашение от 19 августа 2024 года о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилищно – коммунальные услуги, ответственности по данным обязательствам, из которого следует, что участники соглашения договорились, что 100% оплаты коммунальных и прочих услуг по указанному жилому помещению оплачивает ФИО3, в том числе и по правоотношениям возникшим с 30 марта 2020 года (л.д. 60-62, 78-79).

Представитель истца – ФИО1 действующая на основании доверенности, ссылаясь на разъяснения, содержащиеся в п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", просила взыскать указанную сумму задолженности именно с ответчика ФИО4, который несет солидарную ответственность с основным нанимателем жилого помещения. 

Третье лицо на стороне ответчика ФИО7, в судебном заседании поддержала возражения представителя ответчика, пояснив, что решением Арбитражного суда Камчатского края от 07.04.2023 года она признана банкротом и процедура банкротства завершена 24 января 2024 года. В этой связи полагает, что с учетом заключенного 19 августа 2024 года соглашения между членами её семьи, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Третье лицо на стороне ответчика ФИО8 о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не прибыла, об уважительности причин неявки, суд не известила. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, материалы приказного производства № 2-547/2024, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Пунктом 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 682 ЖК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения с момента заключения такого договора.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год

Статьёй 157 ЖК РФ (ч. 1 и ч. 2) установлено, что размер платы за коммунальные услуги (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – правила № 354), обязанность по осуществлению сбора с граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, соответствующих денежных платежей за коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг. 

Подпунктом «а» п. 3 правил № 354 предусмотрено, что нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам коммунальные услуги предоставляются, начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно со дня заключения договора найма.

Согласно пп. «и» п. 34 правил № 354 обязанность по внесению своевременно и в полном объеме платы за коммунальные услуги возложена на потребителя, которым является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги. 

Таким образом, совокупность вышеуказанных норм возлагает на нанимателя жилого помещения и дееспособных членов его семьи обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилье и коммунальные услуги. При этом дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, что предоставляет истцу, как управляющей организации, право требовать исполнения обязательств, вытекающих из такого договора, в данном случае погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, как от основного нанимателя и дееспособных членов его семьи, так и от любого из них по отдельности, как о полном исполнении обязательства, так и о его исполнении в какой-либо части. 

В судебном заседании установлено, что истец АО «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, его основным видом деятельности является производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительным видом деятельности: передача пара и горячей воды, забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд; сбор и обработка сточных вод, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 29).

Концессионным соглашением в отношении объектов теплоснабжения от 25 декабря 2018 года срок использования (эксплуатации) концессионером (АО «Камчатэнергосервис») объектов соглашения (объекты теплоснабжения, предназначенные для осуществления деятельности) и иного имущества устанавливается с 01 января 2019 года по 31 декабря 2028 года (л.д. 30-33).

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № 2 АО «Камчатэнергосервис» определено единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа (л.д. 34).

Из материалов дела следует, что в спорный период договоры о приобретении коммунальных ресурсов в целях предоставления собственникам и пользователям помещений 

<

адрес> в г. Вилючинск коммунальных услуг между управляющими организациями и ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» не заключались, предоставление коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией осуществлялось потребителю на основании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с потребителем путем совершения последним конклюдентных действий, то есть с момента потребления собственником коммунальных услуг, и считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Таким образом, совокупность вышеуказанных правовых норм возлагает на потребителя коммунальных услуг, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению исполнителю коммунальных услуг, которым в рассматриваемом споре является АО «Камчатэнергосервис», платы за предоставленные по жилому помещению коммунальные услуги в виде отопления (теплоснабжения), горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

На основании постановления администрации ЗАТО города Вилючинска Камчатского края от 30 марта 2020 года № 257, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> г. Вилючинске Камчатского края по виду отнесено к служебному жилому помещению и предоставлено ФИО3 на неё и на состав семьи: супруга – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО9 № (л.д. 10).

Из типового договора найма служебного жилого помещения от 30 марта 2020 года № 45 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, предоставлено ФИО3 Совместно с ней в жилое помещение вселяются ее супруг ФИО4, №, дочь ФИО8, № (л.д. 11-13).

Как следует из поквартирной карточки, сведений УВМ УМВД России по Камчатскому краю, с 9 июля 2020 года и по настоящее время ФИО3 как наниматель и члены семьи нанимателя - ФИО4 и ФИО8 зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес> (л.д. 9, 59 - оборот, 66, 68, 70).

Таким образом, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, ФИО4 приобрел равные с нанимателем права и обязанности, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленной суду выписки из лицевого счета следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги по вышеназванному жилому помещению за период с 01 марта 2021 года по 31 марта 2023 года составляет 133 881 рубль 49 копеек (л.д. 8). 

Данный расчет суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами на данные услуги и имеющихся сведениях об объемах потребления, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354, ответчиком порядок произведенного расчета не оспорен. 

Каких-либо доказательств того, что ответчик в настоящее время оплатил указанную задолженность полностью либо в части, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о не предоставлении либо некачественном предоставлении по вине истца ответчику каких-либо видов коммунальных услуг.

Согласно материалам приказного производства № 2-547/2024, 21 марта 2024 года 8 сентября 2019 года мировым судьей судебного участка № 25 Вилючинского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 в пользу АО «Камчатэнергосервис» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2021 года по 31 марта 2023 года в размере 133 881 рубль 49 копеек и судебных расходов в размере 1 938 рублей 82 копейки, который отменен определением мирового судьи от 2 апреля 2024 года в связи с поступившими возражениями должника ФИО4 относительно его исполнения. 

Таким образом, установив, что коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес> указанный в иске период предоставлялись, вместе с тем, ответчик ФИО2, являясь членом семьи нанимателя указанного жилого помещения и, следовательно, потребителем предоставляемых в жилое помещение коммунальных услуг, в полном объеме их не оплачивал, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Камчатэнергосервис» о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объёме в заявленном размере.

Доводы представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, а также третьего лица ФИО3 о том, что заявленная сумма задолженности взысканию с ФИО4, не подлежит, так как между нанимателем ФИО3 и членами её семьи заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилищно – коммунальные услуги, ответственности по данным обязательствам, основан на неверном толковании норм права, поскольку, в соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги может быть заключено между наймодателем, которым в данном случае является администрация ВГО и бывшим членом семьи нанимателя, сохраняющим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в соответствии с платежным поручением № 8212 от 15 июля 2024 года в сумме 3 878 рублей, которая на основании ст. 98 ГПК РФ, ст. ст. 333.17, 333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (№ №) в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, за период с 1 марта 2021 года по 31 марта 2023 года в размере 133 881 рубль 49 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 878 рублей, а всего взыскать 137 759 рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

В окончательной форме решение изготовлено 28 октября 2024 года.

Председательствующий подпись