Дело № 2-867/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда 11 октября 2017 года

Нижнетавдинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи - Филимоновой Т.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тавда-Уют» к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные и жилищные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тавда-Уют» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные и жилищные услуги, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом - ООО «Тавда-Уют» и ФИО1 заключен Договор на предоставление жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении - квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей Ответчику на праве собственности.

Согласно п.п. 2.3 п. 2 Договора на предоставление жилищных и коммунальных услуг, плата за услуги должна вноситься ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Однако Ответчик грубо нарушает сроки внесения платы, в связи с чем образовалась просроченная задолженность за предоставленные жилищные и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей был выдан судебный приказ №м о взыскании задолженности в пользу ООО «Тавда - Уют» с ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с поступившими возражениями Должника, Определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

В связи с тем, что до настоящего времени ФИО1 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг не оплатила, ООО «Тавда-Уют» вынуждено обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

ООО «Тавда-Уют» просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени - в размере 

<

данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Представитель истца – ООО «Тавда-Уют»- ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, её местонахождение суду не известно. Конверты с почтовыми извещениями вернулись в суд без вручения, с отметкой: «Истек срок хранения». 

Таким образом, суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, согласно которой, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика - адвокат ФИО5 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, решение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к убеждению, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тавда-Уют» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по несению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя: плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством РФ.

Правительство РФ Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно абз. 5 п. 2 указанных Правил "потребитель" - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что собственником жилого помещения 1/3 доли – квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляло ООО «Тавда-Уют».

ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Тавда-Уют» заключило с ФИО2 договор на предоставление коммунальных и жилищных услуг № (л.д. 8-10).

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ одновременно с тем установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: 

<

адрес> расчета пени за несвоевременную оплату задолженности по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено претензионное письмо с требованием о погашении задолженности по коммунальным и жилищным услугам (л.д.11-12).

На основании судебного приказа №м от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ООО «Тавда - Уют» была взыскана задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени – 

<

данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, всего на общую сумму 

<

данные изъяты> (л.д.15).

Определением мирового судьи судебного участка № l Нижнетавдинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ №м от ДД.ММ.ГГГГ был отменен (л.д.16).

Расчет, представленный истцом, проверен судом, и суд находит его арифметически верным.

Таким образом, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Представителем истца представлены расчеты пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты>.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ) предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), в виде пени.

Согласно пункту статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Исходя из положений приведенных правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить статью 333 Гражданского кодекса РФ и снизить ее размер только по заявлению ответчика в исключительных случаях установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств.

При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

ФИО2 в нарушение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представила доказательств явной несоразмерности подлежащей уплате неустойки (пени). 

Учитывая установленные обстоятельства по делу, суд полагает, что оснований для применения ст. 333 ГК РФ нет. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы, понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тавда-Уют» удовлетворены в полном объеме, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию и государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>. 

На основании ст. ст. 153-157 ЖК РФ,210,309 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тавда-Уют» к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные и жилищные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тавда-Уют» сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты>, пени - в размере 

<

данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий: Т.Н. Филимонова