Дело № 2-815/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре 

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе: председательствующего - судьи Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1, о взыскании задолженности по арендным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что 18.07.2016 г. между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>. Срок договора аренды с 18.07.16 г. по 17.07.2023 г. Внесение арендной платы должно осуществляться ежеквартально, до 10 числа первого месяца текущего квартала. Поскольку ответчиком не исполнено обязательство по внесению арендной платы в период с 01.10.2016 г. по 21.12.2017 г., образовались задолженность в сумме 43 669,30 руб. Пунктом 5.2 договора аренды установлена пеня из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что составляет за период с 11.10.2016 г. по 13.1.2017 г. 6 866,21 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в размере 43 669,30 руб. и пени в размере 6 866,21 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя. 

В судебное заседание ответчик ФИО1, не явился, направленные ответчику по известному суду адресу судебные повестки, возвращены в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, 4 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Администрация города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края является юридическим лицом, ОГРН 

<

***>, дата внесения записи в ЕГРЮЛ 06.06.2012 г., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц.

18.07.2016 г. между администрацией г. Комсомольска-на-Амуре (далее по тексту Арендодатель) и ФИО1 (алее по тексту Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка (далее по тексту - договор аренды), имеющий местоположение: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. срок договора 18.07.2016 г. по 17.07.2023 г. (п. 2.1). 

В соответствии с п. 3.1 данного договора аренды, ежегодный размер арендной платы составляет 55 731,80 руб. в год. Размер арендной платы за неполный квартал исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартал к количеству календарных дней данного квартала. 

Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально, до 10 числа первого месяца текущего квартала (п. 3.3).

Обязанность арендатора по выплате своевременно и полном объеме арендной платы установлена п. 4.4.3 договора аренды.

Как установлено в судебном заседании, размер арендной платы за пользование ответчиком земельным участком с 18.07.2016 г. по 30.09.2016 г. составил 11 420,45 руб. ФИО1 внес 13 932,95 руб. За период с 01.10.2016 г. по 31.12.2016 г. размер арендной платы составлял - 14 009,09 руб., ФИО1 внес - 25 788,36 руб. Размер арендной платы за период с 01.01.2017 г. по 31.03.2017 г. составил 14 291,77 руб., за период с 01.04.2017 г. по 30.06.2017 г. - 14 450,57 руб., за период с 01.07.2017 г. по 30.09.2017 г. - по 31.12.2017 г. Поскольку с 01.10.2017 г. по настоящее время ФИО1 арендные платежи не вносил, образовалась задолженность в сумме 43 669,30 руб., к погашению которой ответчик никаких мер не предпринимает.

В силу пункта 2.5 договора аренды земельного участка, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Поскольку ФИО1 не вносил арендую плату за земельный участок, на задолженность по арендным платежам начислены пени, а размере 6 866,21 руб. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет задолженности ответчик не оспорил, контррасчет не представил.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам и пени. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Согласно ст. 50 и ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежит зачислению государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), по нормативу 100 процентов.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края в сумме 1 716,07 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу Администрации города Комсомольск-на-Амуре (место нахождения: 6810000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата внесения записи в ЕГРЮЛ 06.06.2012 г.), в счет погашения задолженности по арендным платежам 43 669 рублей 30 копеек и пени в размере 6 866 рублей 21 копейка, всего взыскать 50 535 (пятьдесят тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 51 коп. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 1 716 (одна тысяча семьсот шестнадцать) рублей 71 коп. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья