УИД 77RS0010-02-2024-010119-54

Дело № 2-17520/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области адрес в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В., 

при ведении протокола помощником судьи Кулевой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москва к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в Измайловский районный суд города Москвы с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2016 по апрель 2022 года.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, общей площадью 166,3 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС

В силу действующего законодательства собственники помещений, расположенных в многоквартирных домах, с 01.07.2015 обязаны нести взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку ответчик, с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты, с июля 2016 года по апрель 2022 года образовалась задолженность по взносам в размере 198 266,30 руб.

22.11.2022 мировым судьей судебного участка № 425 района Хамовники города Москвы был вынесен судебный приказ по гражданскому № по заявлению Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по взносам капитального ремонта. Однако, указанный судебный приказ был отмене определением мирового судьи того же судебного участка от 15.05.2023 на основании заявления ФИО1 от 10.05.2023.

Поскольку задолженность ФИО1 погашена не была, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

На основании заявления ФИО1 определением Измайловского районного суда города Москвы от 04.10.2024 настоящее гражданское дело передано по подсудности для рассмотрения по существу в Одинцовский городской суд Московской области, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленные требований, утверждая, что все платежи вносились своевременно. Кроме того, просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска по данному основанию.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 166,3 кв.м, расположенного по адресуАДРЕС (л.д.23-25).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса. 

В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3.1 ст.75 Закона г. Москвы № 2 от 27.01.2010 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном дом по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП № «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу.

В силу ч.2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов город Москвы» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

В соответствии с п. 2 постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов в 2015 году составлял 15,00 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 № 851 ПП «О внесении изменения в Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП» с 01.07.2017 минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 17,00 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы представлен расчет, в соответствии с которым у ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт образуется с июня 2016.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В возражение относительно заявленных требований ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По общему правилу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила могут быть установлены законом.

Из штампа Измайловского районного суда г. Москвы о поступлении корреспонденции следует, что исковое заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в суд поступило 05.07.2024.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом при подаче искового заявления действительно было пропущен срок исковой давности.

Частью 2 статьи 199 ГК РФ определено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2016 по апрель 2022 года – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2025