Дело № 2-21/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

31 января 2017 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Правдиной,

с участием заместителя прокурора С.Н.Абашева,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения. В спорном жилом помещении с ее согласия с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее приемный сын – ФИО2 В квартиру ответчик никогда не вселялся, не проживал, вещей своих не имеет.

Ответчик не является членом семьи истца, жилым помещением не пользуется, не несет расходы по его содержанию. Поскольку в добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учёта, ФИО1 обратилась с данным иском в суд. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дав пояснения аналогичные вышеизложенным. Пояснила, что с ответчиком никаких отношений не поддерживает, с кем проживает, ей неизвестно, живет в районе 

<

адрес>; вещей его в квартире не имеется, ключей нет, интерес к жилому помещению он не проявляет, однако, сняться с регистрационного учета отказывается. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту регистрации. 

В судебном заседании допрошены свидетели К.А.А., И.Г.А.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Право собственности ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи (л.д.8,40-41). 

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец – ФИО1, ее мать – ФИО3,, а также ФИО2 (л.д.6). 

Как следует из пояснений истца, ответчик в настоящее время не проживает в квартире, личных вещей по указанному адресу не имеется, ключей от квартиры у ответчика нет, расходы по содержанию жилья он не несет. 

Факт отсутствия ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается справкой администрации Бобровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). 

В материалах дела имеются копии квитанций об оплате коммунальных услуг, налога на имущество, согласно которых все услуги оплачивал собственник жилья - ФИО1 (л.д.20-24).

Факт отсутствия ответчика по месту регистрации подтверждается также пояснениями свидетелей – И.Г.А., К.А.А. В настоящее время по указанному адресу проживает истец со своей матерью, несет бремя по содержанию жилья, осуществляет текущий ремонт жилья, следит за состоянием имущества.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что у истца с ответчиком отсутствуют семейные отношения, ФИО2 не являются членом ее семьи, зарегистрирован в жилом помещении, однако, не использует его по назначению – не проживает, не несет расходов по его содержанию, его имущество в квартире отсутствует, собственником жилого помещения является истец, суд, руководствуясь положениями ст.31,35 ЖК РФ приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его указанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в апелляционном порядке.

Судья Ю.С.Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2017 года