Дело № 2-30/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года 

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Епишиной Н.А., с участием:

истца ФИО1,

ответчицы ФИО2,

представителя третьего лица на стороне истца – СПК «Вятчинский» адвоката Хохлова И.Г.,

представителя органа опеки и попечительства ФИО3,

старшего помощника прокурора Юрлинского района Гордеевой Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указывая следующее. 

Спорный дом состоит на балансе СПК «Вятчинский». В нём зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО4. Ответчики по месту регистрации не проживают в течение длительного времени, не участвуют в расходах на жильё, не несут бремени его содержания, не имея препятствий к его использованию, интереса к жилью не проявляют. Вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют. Их регистрация и длительное отсутствие в данной квартире создает препятствия для регистрации истца в данном жилом помещении, а также для дальнейшего его использования.

В судебном заседании истец ФИО1, заявив о поддержании иска, дополнительно пояснила, что проживает по указанному адресу без регистрации. ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает более года, фактически проживает в 

<

адрес>. В связи с лишением родительских прав, её сын ФИО4 воспитывается в приёмной семье. Квартира была предоставлена истцу в пользование СПК «Вятчинский». На момент принятия данного решения в данном жилье никто не проживал. 

Представитель третьего лица на стороне истца – СПК «Вятчинский» адвокат Хохлов И.Г. в судебном заседании пояснил, что ФИО2 являлась ненадлежащим пользователем жилым помещением, более двух лет не проживала в нем. 

Ответчица ФИО2 заявила о признании иска, пояснила, что в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает больше года, возвращаться не планирует. Фактически проживает в 

<

адрес> на съемной квартире. 

Представитель органа опеки и попечительства ФИО3 пояснила в судебном заседании, что ФИО2 19 января 2017 года лишена родительских прав в отношении сына Ивана. Жилье за ФИО4 не закреплено. Опекуна обязали обратиться для постановки Ивана в список лиц, претендующих на получение жилья, по достижению им 14-летнего возраста. ФИО4 временно зарегистрирован в жилье опекуна.

По мнению представителя органа опеки и попечительства принятие решения об удовлетворении исковых требований вызовет затруднения в регистрации ФИО4 при восстановлении в родительских правах его матери ФИО2 

Свидетелем ФИО10 указано, что квартира по адресу: 

<

адрес> была ей предоставлена в 90-х годах совхозом «Вятчинский». ФИО2 является бывшей сожительницей ее сына, которая также проживала в данной квартире. В настоящее время ФИО2 проживает в 

<

адрес>.

Свидетель ФИО11 пояснил, что с марта 2017 года является опекуном несовершеннолетнего ФИО4. Жилье Иван в собственности не имеет, зарегистрирован в 

<

адрес>. Временно прописан по месту жительства опекуна.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, учитывая заключение старшего помощника прокурора Юрлинского района Гордеевой Н.Г., полагающей иск подлежащим удовлетворению, заключение представителя органа опеки и попечительства ФИО3 о нецелесообразности удовлетворения иска, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью 65,8 кв.м состоит из 3 комнат.

ФИО2 и несовершеннолетний ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но фактически там не проживают.

Заявлено ответчицей ФИО2, что она выехала из спорного жилья более года назад на иное постоянное место жительства, вывезла вещи, намерений вернуться в прежнее жильё не имеет. 

Таким образом, не вызывает сомнения, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в связи с добровольным выездом на постоянное место жительства в другое место, расторгнув тем самым в отношении себя договор найма спорного жилого помещения. 

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

19 января 2017 года решением Юрлинского районного суда Пермского края ФИО2 лишена родительских прав в отношении сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 15 февраля 2017 года приказом Территориального управления Министерства социального развития 

<

адрес> над несовершеннолетним ФИО4 установлена опека по договору о приемной семье, опекуном назначен ФИО11. 

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания от 9 марта 2017 года ФИО4 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, на срок с 9 марта 2017 года по 24 мая 2026 года. 

Фактически ФИО4 не проживает по адресу регистрации: 

<

адрес>, данное жилое помещение за ним не закреплено, по достижению 14-летнего возраста опекун обязан обратиться в орган опеки с заявлением о включении опекаемого в список лиц, претендующих на получение жилья. 

Регистрация ответчиков по спорному адресу носит формальный характер, что нарушает права проживающих в указанном жилье на законных основаниях. 

Изложенное является основанием для вывода о правомерности заявленных истцом в судебном заседании требований.

В свою очередь ФИО1 на основании договора, заключенного с СПК «Вятчинский» - правопреемника совхоза «Вятчинский», фактически проживает со своей семьей в спорной квартире с 10 ноября 2017 года. 

Учитывая, что приведённые обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии противоречий между отстаиванием прав истцом и соблюдением социальных гарантий несовершеннолетнего, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца. 

Судья Юрлинского районного суда 

Пермского края Т.И. Труженикова