Дело № 2-3292/2024

УИД 16RS0042-03-2024-001495-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Вахитовой Е.М.,

при секретаре Семёновой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1 о предоставлении доступа в квартиру, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (далее ООО «ПКФ «Жилкомсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, указав в обоснование, что на основании договора управления от 1 января 2016 года ООО «ПКФ «Жилкомсервис» осуществляет функции управления многоквартирным домом ... ....

Ответчик является собственником ....

17 ноября 2023 года ответчику было направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в его квартиру для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования и замены внутридомовой инженерной системы водоотведения, системы горячего и холодного водоснабжения на 9:00 часов 27 ноября 2023 года.

Ответчиком к указанной дате доступ в квартиру и к внутридомовой инженерной системе водоотведения, системе горячего и холодного водоснабжения предоставлен не был, что подтверждается актом от 27 ноября 2023 года. 

В результате неправомерных действий ответчика истец не может исполнить свои обязательства перед собственниками помещений в многоквартирном ... по замене внутридомовой инженерной системы водоотведения, системы горячего холодного водоснабжения.

Истец просит обязать ответчика предоставить доступ к внутридомовой инженерной системе водоотведения, системе горячего и холодного водоснабжения в ... ... для обследования их технического состояния и проведения капитальных ремонтных работ по их замене, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ООО «ПКФ «Жилкомсервис»в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представила. Возражения по исковым требованиям не поступили. 

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (ред. от 14.02.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (ред. от 26.03.2014), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

По делу установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 1 января 2016 года истец осуществляет функции управления многоквартирным домом ... ....

Согласно выписке из ЕГРН собственником ... ... является ответчик.

Истец в письменной форме обратился к ответчику с просьбой обеспечить 27 ноября 2023 года в 9.00 часов доступ в указанное жилое помещение в целях осмотра технического и санитарного состояния сетей и проведения необходимых работ.

Как следует из акта от 27 ноября 2023 года, составленного специалистами общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис», ответчик не предоставил доступ в спорную квартиру.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В опровержение доводов истца ответчиком какие-либо доказательства не представлены.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1 о предоставлении доступа в квартиру удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ работникам общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» в ..., расположенную в ... ... ... Республики Татарстан, для обследования технического состояния внутридомовых системам водоотведения, горячего и холодного водоснабжения и проведения необходимых ремонтных работ.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (ИНН ... ОГРН ...) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

Судья подпись Е.М. Вахитова