86RS0001-01-2020-006686-18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре Шенбергер Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-3395/2020 по исковому заявлению Акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки,

установил:

Истец Акционерное общество «Ипотечное агентство Югры» обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки.

Требования мотивированы тем, что 10.04.2013 года ФИО1, ФИО2 обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлениями на признание участником в соответствии с подпрограммой «Доступное жилье молодым», «Ипотечное жилищное кредитование» программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2011 – 2013 годы и на период до 2015 года», утверждённой постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05 апреля 2011 года №108-п. На основании предоставленных документов, решением от 29.04.2013 года ответчики признаны участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» и подпрограммы «Доступное жилье молодым». 15.07.2013 года между ОАО «Ипотечное агентство Югры», ОАО «Ханты-Мансийский банк», ответчиками, заключено трёхстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору №010-03/2416-13 от 15.07.2013 года. Ответчикам выплачена компенсация по Трехстороннему соглашению 31.07.2013 года части процентной ставки за период с 11.10.2013 года по 14.02.2020 года 657 611 рублей 58 копеек. 31.01.2020 года ответчиками обязательства по кредитному договору 

<

***> от 15.07.2013 года исполнены в полном объеме. В настоящее время выявлен факт незаконного участия ответчиков по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» ввиду получения ранее государственной поддержки за счет средств бюджета РФ, а также установления факта недостоверности сведений, содержащихся в предоставленных документах. Так, в заявлении на признание участников подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» 10.04.2013 года ответчика указано: в графе «Ранее государственную поддержку за счет средств бюджетов всех уровней на приобретение и (или) строительство жилых помещений не получал (а) (или) получали (а)» указано «не получали». Однако, согласно письму Департамента строительства ХМАО-Югры от 07.02.2020 года, решением комиссии по вопросам предоставления субсидии в соответствии с постановлением правительства ХМАО-Югры от 10.04.2000 года № 34-пп «О предоставлении безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья» предоставлена субсидия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на приобретение жилого помещения, расположенного в г.Ханты-Мансийске, общей площадью 90 кв.м, на состав семьи 5 человек, включая сына ФИО2. На основании изложенного, 14.02.2020 года Агентством принято решение об исключении ответчиков из Единого списка молодых семей, подавших после 31 декабря 2010 года заявления на получение мер государственной поддержки на основании пп.2, 5 и 7 п.7 приложения 15 к Постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 05.10.2018 года № 346-п «О государственной программе ХМАО-Югры» «Развитие жилищной программы». Таким образов, в отношении ответчиков выявлен факт незаконного получения компенсации части банковской процентной ставки, в виду получения ранее государственной поддержки за счет средств бюджета РФ, а также установления факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах. В связи с чем, истец просит суд признать трехстороннее соглашение от 15.07.2013 года о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору 

<

***> от 15.07.2013 года, недействительным. Применить последствия недействительности сделки и взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» сумму выплаченной компенсации части банковской процентной ставки по трехстороннему соглашению от 15.07.2013 года за период с 11.10.2013 года по 14.02.2020 года 657 611 рублей 58 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 776 рублей 12 копеек. Возвратить Акционерному обществу «Ипотечное агентство Югры» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5 458 рублей 71 копейки на основании платежного поручения № 6195 от 24.08.2020 года. 

Представитель истца, ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06 июля 2005 года №57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре», в целях создания условий, способствующих улучшению жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры издано постановление от 23 декабря 2010 года №368-п «О целевой программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года», в состав которой вошли подпрограммы, в том числе: «Доступное жилье молодым» (подпрограмма 2), «Ипотечное жилищное кредитование» (подпрограмма 4).

В соответствии с п.2.2 ст.2 Постановления Ханты-Мансийского автономного округа от 05 апреля 2011 года №108-п «О порядке реализации целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа «Улучшение жилищных условий населения Ханты-мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 года и на период до 2015 года», государственная поддержка участников подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование» осуществляется в форме компенсации части процентной ставки по кредитам на приобретение (строительство) жилого помещения.

Заявитель обязан уведомить уполномоченный орган, уполномоченную организацию, принявшие решение о признании его участником целевой программы (подпрограммы), об изменении обстоятельств, которые могут повлиять на получение государственной поддержки. Уполномоченный орган, уполномоченная организация не несут ответственность за неполучение заявителем информации и уведомлений в случае, если заявитель сменил адрес для получения почтовой корреспонденции и не уведомил их об этом (п.6 ст.4 Постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05 апреля 2011 №108п).

Постановлением Правительства автономного округа от 05 апреля 2011 года №108-п утверждён Порядок реализации целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года».

В соответствии с п.2.4 ст.3 Порядка, нуждающимся в улучшении жилищных условий признаются заявители, являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 квадратных метров.

В соответствии с п.3 ст.3 Порядка, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется, исходя из суммарной общей площади указанных жилых помещений.

Для целей определения нуждаемости в улучшении жилищных условий членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются проживающие совместно с ним его супруг, а также их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии с федеральным законодательством в судебном порядке ( п.4 ст.3 Порядка).

Как видно из материалов дела, 10 апреля 2013 года ФИО1 и ФИО2 обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлениями на признание участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года» и подпрограммы «Доступное жилье молодым» целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года».

Согласно решению ОАО «Ипотечное агентство Югры» от 29 апреля 2013 года ответчики ФИО1 и ФИО2 признаны участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года» и подпрограммы « Доступное жилье молодым» целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года».

15 июля 2013 года между ОАО «Ипотечное агентство Югры» (агентство), ОАО «Ханты-Мансийский банк» (банк), ФИО1, бураковым А.С. (участник), заключено трёхстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору №010-03/2416-13 от 15 июля 2013 года, согласно которому агентство предоставляет государственную поддержку участнику в форме компенсации части процентной ставки, уплачиваемой участником за пользование суммой кредита по кредитному договору от 15.07.2013 года №010-03/2416-13 предоставленному за счёт средств банка на строительство (приобретение) жилого помещения в течение 240 месяцев, при условии целевого использования и исполнения обязательств участником в соответствии с условиями, установленными кредитным договором и настоящим соглашением.

Компенсация предоставляется за счёт средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, предоставленных агентству для реализации мероприятий подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование».

В связи с подходом очередности на предоставление субсидии по подпрограмме 2 «Доступное жилье молодым» целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года» в порядке межведомственного взаимодействия истец направил запрос в адрес Департамента строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и выявлен факт незаконной постановки ответчиков ФИО1, ФИО2 на учет по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» в виду получения ранее государственной поддержки за счет средству бюджета РФ, а также установления факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах.

В заявлениях о постановке на учет от 10.04.2013 года в графе «Ранее государственную поддержку за счет средств бюджетов всех уровней на приобретение и (или) строительство жилых помещений не получали», ответчики указали, что не получали. 

Однако, согласно письму Департамента строительства ХМАО-Югры от 07.02.2020 года, решением комиссии по вопросам предоставления субсидии в соответствии с постановлением правительства ХМАО-Югры от 10.04.2000 года № 34-пп «О предоставлении безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья» предоставлена субсидия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на приобретение жилого помещения, расположенного в г.Ханты-Мансийске, общей площадью 90 кв.м, на состав семьи 5 человек, включая сына ФИО2.

В связи с чем, правовые основания для заключения трехстороннего соглашения отсутствовали.

Уполномоченный орган принимает решение об исключении гражданина из Единого списка участников подпрограммы по следующим основаниям: изменение условий, в результате которых утрачены основания для участия в целевой программе (п.1.6 ч.1 ст.9 Постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05 апреля 2011 №108п).

14.02.2020 года ФИО1 и ФИО2 исключены из Единого списка участников подпрограммы «Доступное жилье молодым» целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года» в соответствии с п.п.2,5 и 7 п.7 приложения 15 к постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 05 октября 2018 года № 346-п «О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Развитие жилищной сферы» - утрата оснований, дающих право на получение субсидии, в соответствии с порядком (за исключением случая приобретения жилого помещения после постановки на учет в целях получения субсидии для улучшения жилищных условий); получение молодой семьей государственной поддержки на приобретение (строительство жилых помещений за счет средств бюджетной системы Российской Федерации, за исключением случаев направления материнского (семейного) капитала и (или) Югорского капитала на улучшение жилищных условий (в том числе за пределами автономного округа), получения за счет средств бюджета автономного округа компенсации части процентной ставки по ипотечным кредитам, заключенным до 31 декабря 2013 года, в том числе рефинансированным после указанной даты, а также приобретения жилого помещения большей площади, получения в установленном порядке гражданами, имеющими трех и более детей, земельного участка бесплатно в собственность для строительства индивидуального жилого дома, получение ранее поддержки молодыми семьями, имеющими право на получение субсидии на вновь рожденных детей в период действия долговых обязательств; выявление в представленных документах и заявлениях не соответствующих действительности сведений.

Таким образом, утрата оснований произошла в связи с выявлением факта незаконного получения компенсации части банковской процентной ставки, в виду получения ранее господдержки за счет средств бюджета РФ, установления факта недостоверности сведений, содержащихся в предоставленных документах на момент постановки на учет в рамках подпрограммы «Доступное жилье молодым» и «Ипотечное жилищное кредитование» целевой Программы Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года».

В соответствии с трехсторонним соглашением за период 11.10.2013 года по 14.02.2020 года ответчикам выплачена компенсация части банковской процентной ставки в размере 657 611 рублей 58 копеек.

В силу п.1 ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании п.2 указанной статьи закона требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Согласно требованиям п.1 ст.179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причинённый ему реальный ущерб.

Участник программы обязан незамедлительно уведомить ОАО «Ипотечное агентство Югры» в случае изменения указанных в заявлении для предоставления государственной поддержки и прилагаемых документах сведений, в соответствии с решением о признании участником участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года.

При указанных выше обстоятельствах ответчики не имели права на государственную поддержку в виде компенсации процентной ставки банковского процента по ипотеке.

Пункт 11 ст.4 Постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа от 05 апреля 2011 года №108-п «О порядке реализации целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 года и на период до 2015 года», предусматривает право истца по проверке целевого использования участником подпрограммы государственной поддержки, а не обязывает проверять обоснованность постановки участника подпрограммы на учет.

Требование об изменении указанных в заявлении для предоставления государственной поддержки и прилагаемых документах сведений возложена на участника программы, то есть на ФИО1 и ФИО2

Поскольку трёхстороннее соглашение от 15.07.2013 года заключено с ФИО1 и ФИО2 как с участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование», а ответчики не соответствовали критериям установленным для участников данной подпрограммы на момент заключения трёхстороннего соглашения, суд полагает требования истца о признании недействительным трёхстороннего соглашения от 15.07.2013 года заключённого между ОАО «Ипотечное агентство Югры», ОАО «Ханты-Мансийский банк», ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В связи с чем, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию выплаченная компенсация процентной ставки по кредитному договору за период с 11.10.2013 года по 14.02.2020 года в размере 657 611 рублей 58 копеек.

Довод ответчика ФИО1, указанный в возражениях на исковое заявление о том, что ответчикам не было известно на момент ипотечной сделки о том, что семья Б-вых, включая ответчика ФИО2, ранее являлась получателем каких-либо государственных субсидий, связанных с улучшением жилищных условий, не может быть принят судом во внимание, как не состоятельный и ничем не подтвержденный.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца Акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 776 рублей 12 копеек.

Согласно части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом оплачена государственная пошлина в размере 21 261 рубль 83 копейки, согласно платежному поручению от 24.08.2020 года № 6195, тогда как сумма государственной пошлины исходя из размера заявленных исковых требований, составила 15 776 рублей 12 копеек.

В связи с этим суд считает необходимым возвратить Акционерному обществу «Ипотечное агенство Югры» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5 458 рублей 71 копейка, согласно платежному поручению № 6195 от 24.08.2020 года.

Заявление о возврате государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело. Заявление о возврате (зачете) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки, удовлетворить.

Признать трехстороннее соглашение от 15.07.2013 года о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору 

<

***> от 15.07.2013 года, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки и взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» сумму выплаченной компенсации части банковской процентной ставки по трехстороннему соглашению от 15.07.2013 года за период с 11.10.2013 года по 14.02.2020 года 657 611 рублей 58 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 776 рублей 12 копеек. 

Возвратить Акционерному обществу «Ипотечное агентство Югры» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5 458 рублей 71 копейки на основании платежного поручения № 6195 от 24.08.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 19 октября 2020 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Г.А.Клименко