Дело № 2-2982/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 

<

данные изъяты> и Администрации городского округа Ликино-Дулево о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и реальном разделе жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что ему и ФИО2 на праве общей долевой собственности, каждому по 1/2 доле, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1013 кв.м., с кадастровым номером № принадлежащем на праве собственности ФИО1, земельный участок относится к землям населенных пунктов, и имеет разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, и на земельном участке площадью 1087 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО2, земельный участок относится к землям населенных пунктов, и имеет разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства. 

В процессе пользования жилым домом истцом и ответчицей за счет личных денежных средств и трудового участия была произведена реконструкция жилого дома, а именно возведены: жилая пристройка лит.А1, холодная пристройка лит. а2, и переоборудована лит. А (установлена межкомнатная перегородка).

Разрешение на строительство своевременно получено не было, в связи с чем в выдаче акта на ввод в эксплуатацию объекта Администрацией городского округа Ликино-Дулево было отказано и рекомендовано решение данного вопроса в судебном порядке.

Строение расположено в пределах границ земельных участков, не создает препятствия в эксплуатации инженерных коммуникаций и ремонте инженерных сооружений. По заключению ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» установлена эксплуатационная пригодность несущих элементов конструкций, здание находится в работоспособном состоянии, отвечает строительным нормам и правилам. По объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению сохранение возведенного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Фактически ФИО1 и ФИО2 принадлежат две обособленные независимые части дома. Каждая часть имеет отдельные входы, которыми они постоянно пользуются. Порядок владения и пользования определен с 2009 года и спора по данному вопросу нет. Каждый из собственников осуществляет ремонт и техническое обслуживание принадлежащего ему имущества.

Земельный участок с кадастровым номером 50:24:0080218:1705, площадью 1087 кв.м., расположенный при части дома, принадлежащей ФИО2, зарегистрирован в установленном законом порядке на праве собственности на основании Решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером 50:24:0080218:1706, площадью 1013 кв.м., расположенный при части дома, принадлежащей ФИО1, зарегистрирован в установленном законом порядке на праве собственности на основании Решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому истец с учетом уточненных требований просит суд сохранить жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 138,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Прекратить за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на указанный жилой дом.

Признать за ФИО2 право собственности на помещение № 1, площадью 68,6 кв.м., а именно: часть жилого дома Лит. А (помещение № 4 площадью 18,6 кв.м, и помещение № 5 площадью 10,1 кв.м.), часть жилой пристройки Лит. А1 (помещение № 1 площадью 2 кв.м., помещение № 2 площадью 1,6 кв.м., помещение № 3 площадью 13,6 кв.м., помещение № 6 площадью 2,5 кв.м., помещение № 7 площадью 3,8 кв.м., помещение № 8 площадью 4,3 кв.м., помещение № 9 площадью 12,1 кв.м.), а также служебные постройки Г9, Г10, Г11, Г17, Г18, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на помещение № 2, площадью 70,1 кв.м., а именно: часть жилого дома (помещение № 8 площадью 18,4 кв.м., помещение № 9 площадью 9,5 кв.м.), часть жилой пристройки Лит. А1 (помещение № 2 площадью 8,7 кв.м., помещение № 3 площадью 2,4 кв.м., помещение № 4 площадью 7,6 кв.м., помещение № 5 площадью 2,6 кв.м., помещение № 6 площадью 10 кв.м., помещение № 7 площадью 3,8 кв.м.), холодная пристройка Лит. а2 (помещение №1 площадью 7,1 кв.м.), а также служебные постройки Г12, Г13, Г14, Г15, Г16, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Представитель истца по надлежащей доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства на дату 08.08.2017 года, а также техническое заключение ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», согласно которому несущая способность и конструктивная надежность исследуемого реконструированного жилого дома обеспечена и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью жилого дома 138,7 кв.м., жилой площадью 76,3 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 08.08.2017 года.

Прекратить за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на помещение № 1, площадью 68,6 кв.м., а именно: часть жилого дома Лит. А (помещение № 4 площадью 18,6 кв.м, и помещение № 5 площадью 10,1 кв.м.), часть жилой пристройки Лит. А1 (помещение № 1 площадью 2 кв.м., помещение № 2 площадью 1,6 кв.м., помещение № 3 площадью 13,6 кв.м., помещение № 6 площадью 2,5 кв.м., помещение № 7 площадью 3,8 кв.м., помещение № 8 площадью 4,3 кв.м., помещение № 9 площадью 12,1 кв.м.), а также служебные постройки Г9, Г10, Г11, Г17, Г18, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на помещение № 2, площадью 70,1 кв.м., а именно: часть жилого дома (помещение № 8 площадью 18,4 кв.м., помещение № 9 площадью 9,5 кв.м.), часть жилой пристройки Лит. А1 (помещение № 2 площадью 8,7 кв.м., помещение № 3 площадью 2,4 кв.м., помещение № 4 площадью 7,6 кв.м., помещение № 5 площадью 2,6 кв.м., помещение № 6 площадью 10 кв.м., помещение № 7 площадью 3,8 кв.м.), холодная пристройка Лит. а2 (помещение №1 площадью 7,1 кв.м.), а также служебные постройки Г12, Г13, Г14, Г15, Г16, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.