Гражданское дело № 2-337/10-19г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2019 года г.Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Перфильевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по доверенности № от 18.09.2014 года сроком на 20 лет ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 адвоката Беляева А.Ю.,

действующего на основании удостоверения № выданного Управлением Минюста России по Курской области 7.02.2014 года, ордера № от 7.02.2019 года,

при секретаре Величкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> мотивируя свои требования тем, что он является собственником данного жилого помещения. С 21.05.2013 года в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, которая с августа 2018 года там не проживает. Тот факт, что ФИО3 до настоящего времени остается зарегистрированной в принадлежащей ему квартире, хотя в ней не проживает, нарушает его права и законные интересы как собственника, поскольку он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Просит суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Дополнительно по обстоятельствам дела пояснили, что истец ФИО1 21.05.2013 года зарегистрировал в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> свою сожительницу ФИО3 В августе 2018 года отношения между ними прекратились, и ФИО3 добровольно собрала все свои вещи и уехала в 

<

данные изъяты> На его неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета она каждый раз обещала это сделать, однако до настоящего времени так и не приехала и с учета в добровольном порядке не снялась. В настоящее время она сменила номер телефона, в связи с чем, связь с ней потеряна, ее местонахождение не известно. Сохранение регистрации за ответчиком нарушает его права как собственника, поскольку он вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, что ощутимо сказывается на его материальном положении, поскольку ФИО3 в оплате коммунальных платежей участия не принимает, соглашения с ней о сохранении за ней права пользования жилым помещением ФИО1 не заключал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее местонахождение не известно. Согласно адресной справке, имеющейся в материалах дела, ФИО3 зарегистрирована с 21.05.2013 года по адресу: 

<

адрес>

Адвокат Беляев А.Ю., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просил отказать в их удовлетворении.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 61,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно справке № совместно с ФИО1 в указанной квартире с 21.05.2013 года значится зарегистрированной ФИО3, родственницей ФИО1 не являющаяся (л.д. 6).

Как пояснили в судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, ответчик ФИО3, будучи сожительницей истца, была зарегистрирована в принадлежащей ФИО1 жилом помещении по ее просьбе, с августа 2018 года отношения между ними прекращены, ФИО3 забрала все свои вещи и добровольно выехала в 

<

данные изъяты> в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, в настоящее время общение между ней и ФИО1 полностью прекращено, ее местонахождение ему не известно, все расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру несет ФИО1 единолично, ФИО3 в оплате коммунальных платежей участия не принимает (л.д. 26-34), соглашения с ней о сохранении за ней права пользования жилым помещением ФИО1 не заключал.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые подтвердили, что бывшая сожительница ФИО3 не проживает с ФИО1 с августа 2013 года, ее вещей в квартире ФИО1 не имеется.

Данные свидетели не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, суд учитывает, что их объяснения объективны, последовательны, непротиворечивы, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, что показания данных свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, совместное хозяйство не ведется, право пользования ФИО3 спорным жилым помещением подлежит прекращению, а исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 15.02.2019 года.

Председательствующий: Н.А. Перфильева