ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Хижаева А.Ю.,

при секретаре Легуновой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4869/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 по месту регистрации: Адрес, не проживает. 

Все коммунальные платежи осуществляет истец.

Спорный жилой дом ФИО1 приобрел по договору купли-продажи от Дата На момент приобретения ФИО2 уже был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Истец, уточнив исковые требования, просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица - отделения №2 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. 

Суд, с согласия представителей истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, представителя третьего лица – в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом достоверно установлено, что истец ФИО1 является собственником 1-этажного жилого дома, общей площадью 16,3 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от Дата (л.д. 7). Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи от Дата.

Из справки № от Дата, выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска, следует, что по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 – с Дата, ФИО3 – с Дата, ФИО4 – с Дата.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном доме до его приобретения истцом ФИО3 Ответчик в спорном жилое помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Все бремя содержания жилого помещения несет собственник ФИО3 

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля был допрошен Н., который пояснил, что с 2002 г. проживает по Адрес, по соседству с домом истца. Ответчик ФИО2 в спорном доме никогда не проживал, расходы по его содержанию никогда не нес. 

Поскольку у суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля в силу отсутствия у него заинтересованности в исходе дела, суд принимает его показания в качестве доказательства по делу.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, при этом ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, членом семьи собственника не является, право пользования спорным жилым помещением не приобрел, договоры аренды или найма с ним не заключались, расходы по содержанию жилого дома указанное лицо не несет, капитального и текущего ремонта не производит. Все бремя содержания дома несет собственник ФИО1

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым домом, наличия соглашения между сторонами относительно их прав на жилое помещение, суду не представлено.

Указанное даёт основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, общей площадью 16,3 кв.м., расположенным по адресу: Адрес. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения. 

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: Адрес, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Адрес.

Обязать отделение №2 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Адрес. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 29 ноября 2017 г.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья: Хижаев А.Ю.