66RS0016-01-2024-000440-95

Дело № 2-517/2024

Мотивированное 

решение

 составлено в окончательной форме 29.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Плехановой Л.Г., при участии представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживание (содержание) жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с иском в суд к ФИО2, ФИО5, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживание (содержание) жилья.

В обосновании заявленных требований указано в исковом заявлении, что ФИО4 принадлежит на праве собственности ? доля на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Также по ? доли принадлежат ФИО2, ФИО3, ФИО5

Достичь какого-либо соглашения с другими собственниками жилого помещения по вопросу разделения лицевых счетов истец не может. 

В соответствии с решением Артемовского городского суда Свердловской области ФИО4 вселен в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени решение суда ФИО2 не исполнено, истец хотел бы нести бремя содержания имущества независимо от других собственников. 

На основании изложенного, просит определились порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживание (содержание) жилья квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив порядок и размер участия оплаты коммунальных услуг в размере ? доли ФИО4, 

<

данные изъяты> доли ФИО2, ФИО3, ФИО5 в размере ? доли (л.д. 4-5). 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 7), в ходе судебного заседания настаивала на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ФИО2 указала, что за дли дочерей намерена сама оплачивать, против того, чтобы истец самостоятельно оплачивал за долю – в целом не возражает, однако считает, что все вопросы следует решать только с его личным участием.

Ответчик ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась без указания причин.

Третьи лица АО "Объединенная теплоснабжающая компания", АО "Региональный информационный центр", ЕМУП «Спецавтобаза», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ГУПСО "Газовые сети", ЕМУП "Спецавтобаза", ООО "Водоканал-Авто", ООО "УК "Порядок" о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились без указания причин, не просили о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица АО "Энергосбыт Плюс" о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 43-44). Представил отзыв, из которого следует, что в качестве исполнителя коммунальной услуги по электроснабжению АО «ЭнергосбыТ Плюс» обеспечивает поставку электроэнергии в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, производит начисление и сбор платы за предоставленную услугу. Кроме того, на основании агентского договора, заключенного с ГУПСО «Газовые сети», АО «ЭнергосбыТ Плюс» осуществляла расчетно-сервисное обслуживание в отношении услуги по газоснабжению, оказываемой принципалом. Для учета начислений и оплат за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные по указанному адресу, на имя ФИО2 открыт лицевой счет №, формируется единая квитанция. Электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате. В удовлетворении заявленного требования просят отказать (подробно на л.д. 43-44). 

С учетом мнения представителя истца, ответчиков в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчиков изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение каждый являются: ФИО2 (ответчик), ФИО4 (истец), ФИО3 (дочь) и ФИО5 (дочь) (договор передачи квартиры в собственность граждан от 26.02.2009, л.д. 9; выписка из ЕГРН от 27.04.2024, л.д. 63).

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, с 01.08.1995; ФИО6, с 01.08.1995; ФИО3, с 01.08.1995; ФИО5, с 04.12.2009 по 08.02.2021 (справка ООО «УК «Порядок», л.д. 8).Соглашения между собственниками квартиры о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

Из справки о расчетах за жилищно-коммунальные услуги АО «ЭнергосбыТ Плюс» за период с 01.01.2022 по 03.05.2024 следует, что оплата за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, лицевые счета №, №, оплата производится ежемесячно (л.д. 47-52).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. 

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (далее - МКД), если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводы стороны ответчика о том, что вопрос может быть решен только при личном участии истца, судом не принимается, поскольку стороны вправе воспользоваться помощью представителя и любым иным способом защищать свои права и законные интересы в установленном порядке, отсутствие истца в судебном заседании лично при наличии представителя по доверенности прав и законных интересов стороны ответчиков не нарушает.

Желание ответчика ФИО2 оплачивать доли дочерей ФИО5 и Ю.С. на исход рассмотрения настоящего гражданского дела повлиять также не может, правового значения для рассмотрения настоящего дела не имеет.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования истца по установлению порядка оплаты коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

Ввиду того, что соглашения, определяющего порядок и размер участия сособственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд раздел счетов между собственниками пропорционально долям собственников в жилом помещении по 1/4 доли (14 доли – за истцом и ? доли за остальными собственниками). 

Вместе с тем, решение является основанием для выдачи юридическим лицам, а также действующим по их поручению агентам, производящим начисления и сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате за содержание жилья жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, расходы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; плату за ТКО, в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>:

- на имя ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли;

- на имя ФИО2, ФИО3, ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли.

Решение суда является основанием для выдачи юридическими лицами, а также действующими по их поручению агентами, производящими начисления и сбор денежных средств по оплате за содержание жилья жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, расходы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; плату за ТКО, ФИО4 и ФИО2, ФИО3, ФИО5 платежных документов в соответствии с установленным настоящим судебным актом порядком и размером их участия по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, то есть исходя из размера доли:

- в размере 

<

данные изъяты> доли на имя ФИО4;

- в размере 

<

данные изъяты> доли на имя ФИО2, ФИО3, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области.

Мотивированное решение подлежит изготовлению в течение пяти рабочих дней, в срок по 29.05.2024 включительно.

Судья К.А. Пимурзина