Дело № 2 – 107/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 февраля 2018 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Царегородцевой А.В., 

с участием помощника Гайского межрайонного прокурора Хариной А.В.,

представителя администрации 

<

адрес> ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

данные изъяты> к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация 

<

данные изъяты> обратилась в суд с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ответчики ФИО2, ФИО3 являлись членами семьи нанимателя ФИО4 в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Жилой дом по вышеуказанному адресу признан непригодным для проживания в связи с несоответствием помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодного для постоянного проживания и подлежащим расселению, что подтверждается постановлением администрации 

<

данные изъяты> от 11.10.2013 № «Об утверждении перечня актов обследования помещений и заключений о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания». Жилой дом состоит в перечне аварийных многоквартирных домов областной адресной программы «Переселение граждан 

<

данные изъяты> из аварийного жилого фонда» на 2013-2017 годы под №.

На основании данной программы семья ФИО4 была переселена из аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в новое благоустроенное жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ФИО3 включены в договор социального найма жилого помещения как члены семьи нанимателя ФИО4, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Регистрация ответчиков препятствует списанию жилого 

<

адрес> из муниципальной казны и исключению из реестра муниципальной собственности указанного дома.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 (доверенность) в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что спорный дом заключением межведомственной комиссии признан аварийным, подлежащим сносу и включен в адресную программу переселения граждан из аварийного жилого фонда. Ответчики являются членами семьи нанимателя в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Семье ФИО4 предоставлено новое жилое помещение, однако ответчики, как члены семьи нанимателя не снялись с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Прокурор Харина А.В. дала заключение, согласно которому полагает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда – принятие решение и проведение мероприятий осуществляется в соответствии со статьями 85, 86, 89 частями 2 и 3 статьи 88 ЖК РФ.

Пунктом 1 ст. 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 85 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в целях организации местного самоуправления в Российской Федерации в соответствии с требованиями названного закона органы государственной власти субъектов Российской Федерации устанавливают границы муниципальных образований и наделяют соответствующие муниципальные образования статусом городского, сельского поселения, городского округа, муниципального района. 

Статьей 11 указанного федерального закона предусмотрено, что в территории городского округа входит территория, состоящая из земель внутри городской черты соответствующего городского населенного пункта, прилегающие к территории городского населенного пункта земли общего пользования, территории традиционного природопользования населения соответствующего городского населенного пункта, рекреационные земли, земли для развития городского населенного пункта. Населенные пункты, расположенные на указанных землях, могут быть включены в состав территории городского округа.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договора социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам по договору социального найма в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.

Как уставлено судом и следует из материалов дела жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, предоставлена ФИО5 по договору социального найма.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданного отделом администрации 

<

данные изъяты> от 18 апреля 2015 года ФИО5 после заключения брака с С.С.Ю., изменила фамилию на ФИО4. 

Постановлением администрации 

<

данные изъяты> № от 11 октября 2013 года «Об утверждении перечня актов обследования помещений и заключений о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания» утвержден перечень актов, где жилой дом состоит в перечне жилых помещений непригодных для проживания. 

В связи с признанием данного дома аварийным, 23 августа 2017 года между администрацией 

<

данные изъяты> и ФИО4 был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ФИО3 включены в данный договор как члены семьи нанимателя. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование 

<

данные изъяты>. 

Из поквартирной карточки следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, С.А.А., ФИО3 24 октября 2017 года ФИО4 и С.А.А. сняты с регистрационного учета.

Из справки, выданной МАУ «Гайского многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг» в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, сведения о других зарегистрированных лицах отсутствуют. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован, но не проживают.

Между тем, как усматривается из материалов дела, ответчики ФИО2, ФИО3 не сняты с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 333.19 НК РФ, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации 

<

данные изъяты> к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Судебное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 госпошлину в доход муниципального бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен 07 февраля 2018 года.

Судья Е.В. Шошолина