Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 г. Адрес .

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Хубиева Ш.М.,

при секретаре судебного заседания – ФИО 3,

с участием: 

представителя истцов ФИО 8, ФИО 2 – ФИО 5,

представителя ответчика администрации Прикубанского МР КЧР – ФИО 4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО 1 и ФИО 2 к СХА колхоз-племпродуктор «Кубань» о признании действий незаконными и внесения записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО 8 и ФИО 2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят:

Признать действия СХА колхоз-племпродуктор «Кубань» по отчуждению земельного участка с кадастровым номером № площадью 269355 кв.м. расположенного по адресу: КЧР, Адрес западная сторона, участок № в Адрес » незаконным.

Указать, что данный судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности за СХА колхоз-племпродуктор «Кубань» земельного участка с кадастровым номером № площадью 269355 кв.м. расположенного по адресу: КЧР, Адрес Адрес , землепользование СХА колхоз племпродуктор «Кубань».

В судебном заседании представитель истцов – ФИО 5 поддержал исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Просил требования удовлетворить.

Представитель администрации Прикубанского МР КЧР – ФИО 4 Просила отказать в удовлетворении требований истцов, в связи с тем, что ими не доказано, каким образом нарушены их права и законные интересы.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в связи с их надлежащим извещением в соответствии ос тс. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на обеспечении восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации называет, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права. 

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ч.5 ст. 10 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истцы является пайщиками СХА колхоз-племпродуктор «Кубань» и имеют на праве общедолевой собственности земельные паи площадью 3,89 га расположенные в СХА колхоз-племпродуктор «Кубань», что подтверждаются свидетельствами о праве собственности.

Как пояснил в судебном заседании представитель истцов, ими обжалуются действия СХА колхоз-племпродуктор «Кубань» в части отчуждения вышеуказанного участка с кадастровым номером 09:02:0030401:48 в пользу администрации Прикубанского МР КЧР. По мнению истцов, данный земельный участок был отчужден незаконно, так как данный вопрос не был разрешен на общем собрании членов колхоза.

Вместе с тем, как следует из выписки ЕГРН, сведений о правообладателе по данному земельному участку отсутствуют. В то же время, имеются сведения о передаче данного земельного участка в аренду на срок с дата по дата СХА колхоз-племпродуктор «Кубань».

Более того, как следует из постановления администрации Прикубанского МР КЧР № от дата . на основании заявления председателя СХА колхоз-племпродуктор «Кубань» ФИО 6 действующего на основании устава, переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования на аренду земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которых не разграничена, сельхозартели колхоза-племпродуктор «Кубань» сроком на 3 года, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 09:02:0030401:48. Согласно свидетельства о праве собственности № от дата колхозу «Кубань» было предоставлено всего 5328 га. Земли. Из них в постоянное бессрочное пользование 2523 га., в собственность 2805 га.

Судом неоднократно выяснились у представителя истца, какое именно их право нарушено, кем и каким образом. Внятного ответа на данный вопрос представитель ответчика не дал. Пояснения представителя истца о том, что данный земельный участок является участком принадлежащим на праве общедолевой собственности пайщикам не нашел своего подтверждения в суде. Истцами, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не доказано наличие у них прав на данный земельный участок. 

Судом неоднократно предлагалось сторонам оказать содействие в истребовании доказательств, но участники судебного разбирательства данным правом не воспользовались. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно пунктам 1-2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от дата N 334-ФЗ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

В соответствии с п. 1 статьи 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности гражданина на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Поскольку судом установлено, что спорный земельный участок во владении истцов не находится, их право в ЕГРП не зарегистрировано, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца о признании незаконным действий СХА колхоз-племпродуктор «Кубань» по отчуждению данного участка.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ установлено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует. Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения. 

В исковом заявлении ФИО 8 и ФИО 2 не имеется указания на то, какие их права нарушены оспариваемыми действиями СХА колхоз-племпродуктор «Кубань» и каким образом будут восстановлены их права.

Удовлетворение требований истцов не повлечет за собой защиту либо восстановление нарушенного права истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО 1 и ФИО 2 к СХА колхоз-племпродуктор «Кубань» о признании действий незаконными и внесения записи в ЕГРН - отказать.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Прикубанский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Хубиев Ш.М.

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2020г.

Дело №