Дело № УИН 91RS0№-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 марта 2021 

<

адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Мазаловой М.И., 

при секретаре ФИО16, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ФИО13, ФИО12, третье лицо: МО МВД России «Сакский», 

<

адрес> Республики Крым о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к ФИО13, ФИО12, ФИО4, ФИО5, третье лицо: МО МВД России «Сакский», 

<

адрес> Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО7, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеются записи: общая долевая собственность - 1/5 доля в праве, 90:11:110101:1285-90/090/2019 - 4 от ДД.ММ.ГГГГ; общая долевая собственность - 1/5 доля в праве, 90:11:110101:1285-90/090/2019 - 5 от ДД.ММ.ГГГГ; общая долевая собственность - 1/5 доля в праве, 90:11:110101:1285-90/090/2019 - 3 от ДД.ММ.ГГГГ; общая долевая собственность - 1/5 доля в праве, 90:11:110101:1285-90/090/2019-6 от ДД.ММ.ГГГГ; общая долевая собственность - 1/5 доля в праве, 90:11:110101:1285-90/090/2019-7 от ДД.ММ.ГГГГ.

После получения документов о праве собственности, истцам стало известно, что в проданном нам жилом доме остались зарегистрированными прежний собственник жилого дома ФИО14 Н. и члены ее семьи - ФИО14 Д.М., ФИО14 Э.М., ФИО14 А.Д..

Обратившись к ФИО6 с просьбой сняться с регистрационного учета добровольно, истцы получили отказ. Также после просьбы сняться с регистрационного учета, ФИО6 перестали отвечать на звонки, начали избегать встреч.

После получения копии искового заявления ФИО6 ФИО4, ФИО5 добровольно снялись с регистрационного учета.

Отказ ФИО6 - ФИО13, ФИО12 сняться с регистрационного учета нарушает права истцов, как собственников, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.

С учетом уточнения, истцы просят:

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО7, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, уточненном иске. Не настаивал на исковых требованиях, ранее заявленных к ФИО4, ФИО5 по причине снятия с регистрационного учета в добровольном порядке. Дополнительно пояснил, что личных вещей ФИО6 в квартире не хранится. ФИО6 обещали сняться с регистрационного учета, но обязательство не исполнили. В настоящее время по месту регистрации не проживают. Истец вынужден за ФИО6 нести бремя содержание дома и оплачивать коммунальные услуги - вывоз ТБО. Не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства. Не настаивает на взыскании с ФИО6 государственной пошлины при удовлетворении иска.

Истец ФИО3 поддержала позицию истца ФИО2, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, с учетом уточнения. Не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства. Не настаивает на взыскании с ФИО6 государственной пошлины при удовлетворении иска.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Сакский» ФИО17 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Предоставила письменные пояснения.

Представитель третьего лица - 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлён надлежащим образом.

Суд, учитывая мнение истцов, руководствуясь положениями ст. ст.223-235 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании показала, что является соседкой истцов, с 2010 года проживает в 

<

адрес> по ул. ФИО7 в 

<

адрес> Республики Крым. Истцы переехали в спорный жилой дом в 2019 году. ФИО6 является ее подругой, знает, что она с 2011 года проживает в 

<

адрес>. После того, как забрала свои вещи, больше не возвращалась, скандалов по поводу вселения не было. Истцы проживают в данном доме с тремя детьми.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании показала, что является соседкой истцов, с 90-х годов проживает по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО7, 

<

адрес>. Указала, что около 10 лет в доме никто не проживал, все уехали. Примерно год назад дом купили ФИО21, в того времени проживает в нем с тремя детьми. Знает, что договорённости по поводу проживания ФИО6 в спорном помещении не было, дом долгое время был выставлен на продажу. Свидетель присматривала за ним, ухаживала, у неё имелись ключи.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11 принадлежат на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО7, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесены записи: общая долевая собственность, 1/5, 90:11:110101:1285-90/090/2019-4 от ДД.ММ.ГГГГ; общая долевая собственность, 1/5, 90:11:110101:1285-90/090/2019-5 от ДД.ММ.ГГГГ; общая долевая собственность, 1/5, 90:11:110101:1285-90/090/2019-3 от ДД.ММ.ГГГГ; общая долевая собственность, 1/5, 90:11:110101:1285-90/090/2019-6 от ДД.ММ.ГГГГ; общая долевая собственность, 1/5, 90:11:110101:1285-90/090/2019-7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор не содержит условий предоставления права прежним сособственникам жилого помещения после продажи проживать в нем определенное время.

Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО8 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО6 не являются членами семьи истцов.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Крайненского сельского поселения 

<

адрес>, по адресу 

<

адрес>, ул. ФИО7, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО14 Н., ФИО14 Д.М., ФИО14 Э.М., ФИО14 А.Д.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Крайненского сельского поселения 

<

адрес>, по адресу 

<

адрес>, ул. ФИО7, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО14 Н., ФИО14 Д.М.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 Э.М. и ФИО14 А.Д. сняты с регистрационного учета.

Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ депутата Крайненского сельского поселения 

<

адрес>, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцам жилом доме не проживают, их личные вещи отсутствуют.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела и показаниями свидетелей достоверно подтверждено, что ФИО6 по адресу регистрации: 

<

адрес>, ул. ФИО7, 

<

адрес> не проживают длительное время, совместно с истцами общего хозяйства и бюджета не ведут, расходов по текущему содержанию квартиры, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несут. Напротив, истцы несут бремя содержание жилого дома, в том числе за ФИО6, что подтверждается показаниями истцов, свидетелей.

ФИО6, будучи извещенными надлежащим образом, в нарушении положения ст.56 ГПК РФ не представили в суд доказательства, опровергающие доводы истцов.

Судом установлено, что истцы несут в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего им жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе оплачивают за ФИО6 оказываемые услуги за вывоз ТБО, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО6 в спорном жилом помещении не проживают, не предпринимали попыток к вселению, намерений проживать в квартире не имеют, не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Факт регистрации ФИО6 в жилом помещении, являясь административным актом, не наделяет их правом на это жилое помещение. 

Судом установлено, что ФИО6 утратили право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истцов правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Признание ФИО6 утратившими право пользования вышеуказанным жилым домом является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцы в судебном заседании не настаивали на взыскании с ФИО6 судебных расходов по уплате государственной пошлины в свою пользу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, ФИО11 удовлетворить.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО7, 

<

адрес>.

ФИО6 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО6 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.И. Мазалова