Дело № 2-3471/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре Белковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по иску ФИО2 к ФИО1, ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска, в котором просил определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес) согласно принадлежащим им долям в квартире, обязав ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска произвести раздел лицевых счетов на каждого из собственников.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Собственником еще ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ответчик ФИО2. Поскольку ответчик не производит оплату коммунальных услуг, между ними не достигнуто соглашения об определении оплаты, он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска, в котором просил определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес) согласно принадлежащим им долям в квартире, обязав ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска произвести раздел лицевых счетов на каждого из собственников.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Собственником еще ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ответчик ФИО1. Поскольку ответчик не производит оплату коммунальных услуг, между ними не достигнуто соглашения об определении оплаты, он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Определением Калининского районного суда (адрес) от (дата) гражданские дела по вышеуказанным исковым заявлениям были объединены в одно производство.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2 не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в их исковых заявлениях, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд, оценив доводы в обоснование исков, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждается, выписками из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество, справкой ООО «ДЭЗ Калининского района» г. Челябинска, что 

ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес), жилой площадью 30,7 кв.м...

Право собственности ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, на указанную двухкомнатную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки оплачивать техническое содержание и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Частью 1 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В разъяснениях, содержащихся в п.30 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в случае, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

Возможность разделения лицевых счетов нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена, вместе с тем, порядок и размер участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками может быть определен пропорционально их доле в праве общей долевой собственности. 

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В данном случае соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг сторонами не заключалось.

Лицевой счет по указанному жилому помещению открыт на имя ФИО1, соответственно начисление коммунальных платежей производится исходя из общей площади (адрес) кв.м., жилой площади 30,7 кв.м., а также количества зарегистрированных лиц, и выставляется счета – квитанции на оплату услуг.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о возложении на ООО ДЕЗ Калининского района г.Челябинска заключить с собственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по (адрес) в (адрес), в соответствии с приходящимися на стороны долями в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Обязать ООО «ДЕЗ Калининского района» г.Челябинска, заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашения об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в долях, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и начислением платежей с учетом их долей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий п Н.С.Андреева