Дело № 2-306/2017

Решение

Именем Российской Федерации 

р.п. Новониколаевский 20 сентября 2017 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи - Королева М.А. 

при секретаре - Муравлевой И.С.

с участием:

истца - ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и просит признать ответчиков ФИО13, ФИО8 и её несовершеннолетних детей ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Новониколаевского районного суда от 7 сентября 2017 года к участию в дело в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние ФИО14, ФИО15, ФИО15. 

В судебное заседание не явились ответчики, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом, конверты с судебными повестками возвратились с отметкой ФГУП «Почта России» «истёк срок хранения». 

Учитывая, что судом были использованы возможные способы извещения ответчиков, о месте и времени судебного заседания, их уклонение от получения почтовой корреспонденции, направленной по адресу места жительства, следует считать надлежащим извещением. 

В связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела. 

В судебном заседании истец ФИО7, просит исковое заявление удовлетворить по изложенным в нём основаниям. По объяснениям истца жилое помещение по 

<

адрес> её семья приобрела за счёт средств семейного (материнского) капитала. Ответчики ФИО13, ФИО8., а также её дети, являясь прежними собственником жилого помещения, в нарушение условий договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ не снялись с регистрационного учёта. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает её права на полноценное пользование и распоряжение жилым помещением. Она принимала меры к добровольному исполнению ответчиками условий договора, однако, ФИО13 и ФИО8 от общения уклоняются, с регистрационного учёта не снимаются. 

Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд делает следующие выводы.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ФИО9 действующая от имени ФИО8, несовершеннолетних ФИО14, ФИО15 и ФИО15 продала ФИО10, ФИО7, а также несовершеннолетним ФИО11, ФИО12 земельный участок и жилой дом, находящиеся по 

<

адрес>. 

Согласно условиям договора на жилой площади отчуждаемого жилого дома зарегистрированы ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО15, которые обязуются осуществить снятие с регистрационного учёта по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

По выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО10, ФИО7, а также несовершеннолетним ФИО11, ФИО12 на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли принадлежит жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. 

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Миграционным пунктом ОМВД России по Новониколаевскому району, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя в совокупности данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд считает необходимым исковое заявление ФИО7 удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, 

<

адрес>.

По договору купли-продажи право собственности на указанное жилое помещение перешло к другим лицам, в том числе к истцу, право пользования ответчиков жильём сохранялось по условиям договора до ДД.ММ.ГГГГ. 

После истечения срока, предусмотренного договором, до которого ответчики обязаны сняться с регистрационного учёта, условие договора они не выполняют, следовательно, ответчики могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке. 

Из объяснений истца судом установлено, что фактически ответчики в жилом помещении не проживают, их регистрация по месту жительства в доме, нарушает права собственников жилья на пользование и распоряжение им.

В силу п.п.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО7 удовлетворить и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО15 удовлетворить, признать ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу:

<

адрес>

Мотивированное решение суда составлено 25 сентября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья: