дело № 2-37/2024 

УИД: 44RS0014-01-2023-000688-88

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

п.Островское 22 февраля 2024 года 

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Сапоговой Т.В.,

с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречным искам ФИО1, ее представителя- адвоката НКО «Областная коллегия адвокатов АПКО» ФИО2, представившего удостоверение № 330 и ордер №264311 от 26.01.2024г., 

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 - ФИО6, действующей на основании доверенности, действующей также в качестве представителя истцов ФИО3, ФИО5 по встречному иску, 

при секретаре Мартынове Р.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 ФИО29, ФИО3, ФИО ФИО4, ФИО о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности; 

-встречному иску ФИО3, ФИО к ФИО1 , ФИО7 ФИО29, ФИО4 о признании наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО8, включении земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес> в наследственную массу принятого наследства и признании права собственности на данный земельный участок; 

-встречному иску ФИО7 ФИО29 к ФИО1 , ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО , ФИО4 о включении в наследственную массу после смерти ФИО8, умершего 26.10.2005г. 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес>, признании наследником принявшим наследство и признании 1/2 доли в праве собственности на данный земельный участок

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО3, ФИО4 ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является жилой дом по 

<

адрес> принадлежит ей принадлежит на праве собственности. Данный дом находится на земельном участке с кадастровым №, в ЕГРН содержатся сведения о том, что собственником данного земельного участка является ФИО8, умерший 26.10.2005г.

22.12.1990г. она вступила в брак с ФИО8 В браке у них родилась дочь - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В 1991г. их семья решила построить дом. Для этого ФИО8 обратился в органы местного самоуправления, решением Исполкома Островского района от 29.03.1991г.№41 ФИО8 был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес>. Все сопутствующие документы на строительство были оформлены также на ФИО8

Постановлением администрации п.Островское №39 от 21.12.1992г. ФИО8 на спорный земельный участок было выдано свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №1032. 

В дальнейшем фактические отношения между супругами прекратились и дом на выделенном участке она построила за счет собственных средств.

В 1997г. брак между ней и ФИО8 был расторгнут. Дом к этому времени уже существовал, но не был закончен строительством. Строительство дома было завершено в 2005г.

26.10.2005г. ФИО8 умер. На момент смерти ФИО8 находился в зарегистрированном браке с ФИО3 В данном браке у них родились дети: ФИО10 и после смерти ФИО8 - ФИО11

Учитывая, что все документы на строительство дома были оформлены на ФИО8, она была вынуждена обратится в суд за признанием права собственности на построенный дом.

Решением Островского районного суда Костромской области от 10.01.2007г. (дело №2-5/2007) за ней признано право собственности на жилой дом по 

<

адрес>. В рамках данного дела бытии также заявлены требования о признании права собственности и на земельный участок, на котором дом находится, но в удовлетворении данного требования было отказано. Основанием для отказа в удовлетворении исковых требований суд указал, что истцом не приведено мотивированных доводов и доказательств, свидетельствующих о возможности установления права собственности на земельный участок. 

Истец обращается в суд с требованиями по иному основанию. Истец считает, что является законным собственником как минимум 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок, так как право собственности ФИО8 на него возникло в 1992г. до введения в действие Закона о госрегистрации и Земельного кодекса РФ, она на тот момент с ФИО8 состояла в зарегистрированном браке, право собственности подтверждается правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами на имя ФИО8

Владеть спорным земельным участком она начала с момента его выделения ФИО8 (на то время супругу) для постройки жилого дома и с этого времени владеет данным земельным участком открыто и добросовестно.

Добросовестное владение подтверждается тем, что на данном земельном участке ею построен жилой дом и приобретался в собственность данный земельный участок ФИО8 в 1992г., то есть в браке, что говорит о правомерности приобретения спорного имущества в собственность. О том, что ФИО8 зарегистрировал на него право собственности в ЕГРН она не знала. 

Считала всегда только себя собственницей данного земельного участка, обрабатывает спорный земельный участок, огородила забором и ни у кого это не вызывает вопросов. Она платила земельный налог до смерти ФИО8 За все время владения земельным участком, даже после смерти ФИО8 никто из его наследников интереса к спорному земельному участку не проявляли, правопритязаний в отношении его не заявляли, обязанностей собственника этого имущества, в том числе по оформлению своего права собственности в органах юстиции, не оформляли, что в свете разъяснений Конституционного суда РФ в Постановлении от 22 июня 2017 г. N 16-П в определенной степени создает предпосылки к утрате права собственности на земельный участок. Согласно выписки из ЕГРН его правообладателем на момент подачи иска записан ФИО8

Срок давностного владения спорным земельным участком истица исчисляет со дня смерти ФИО8, то есть с 26.10.2005г. С этого времени Истица владеет данным земельным участком единолично. На момент подачи иска прошло 18 лет. Из них 15 лет - срок владения, позволяющий подать иск о признании права собственности по данному основанию и 3 года срока исковой давности на возражения и правопритязания потенциальных собственников.

Юридически значимым моментом по данному иску является тот факт, что спорный земельный участок не является государственной или муниципальной собственностью. До смерти ФИО8 являлся совместной собственностью последнего и истца. Выморочным имуществом не признан и со стороны муниципальных органов правопритязаний на него не возникало.

В возражениях на иск ФИО1 ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ее законный представитель ФИО3 иск не признали и считают, что требования ФИО1 не обоснованы и не подлежат удовлетворению. Возражения мотивированы тем, что в 1997г. брак между ФИО1 и ФИО8 был расторгнут. В силу ст. 38 Семейного кодекса РФ требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. В данном случае иск предъявлен за пределами срока исковой давности. Истец по первоначальному иску не могла не знать, что все документы оформлены на ее бывшего супруга, поскольку налоговые уведомления должны были приходить на его имя и все документы на домовладение хранились у нее.

При рассмотрении дела судом приняты встречные исковые требования с учетом уточнения ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11 к ФИО1, ФИО9, ФИО4 о включении в наследственную массу принятого ФИО3 наследства после смерти ФИО8 в виде земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по 

<

адрес> и признании ФИО3 наследником фактически принявшим наследство после смерти ФИО8, включении в наследственную массу принятого наследства земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по 

<

адрес>. Встречные исковые требования ФИО3 мотивирует тем, что брак между ФИО8 и ФИО12 был заключен 16.07.2004г. Сразу по истечении 6-ти месячного срока после его смерти она вступила в права наследования. Фактически наличие права на имущество в виде земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым №, по 

<

адрес> было от нее скрыто истцом по первоначальному иску ФИО1 В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом приняты встречные исковые требования ФИО9 к ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО4 о включении в наследственную массу после смерти ФИО8, умершего 26.10.2005г. ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по 

<

адрес> и признании за ней права собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым № по 

<

адрес>. Истице по встречному иску незадолго до подачи иска в суд о признании права собственности на земельный участок находящийся по 

<

адрес> за ФИО1 стало известно, что земельный участок оформлен на отца - ФИО8, который умер в 2005г. При этом, на данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО1 На дату смерти ФИО8 она была несовершеннолетней, проживала вместе с матерью ФИО13 и вопросы распределения собственности на имущество, принадлежащей родителям были не доступны для ее понимания. Считала, что дом и земельный участок под домом принадлежат матери.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске. ФИО1 пояснила, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком более 15 лет, считает его своей собственностью. Ранее оплачивала земельный налог, который приходил на имя ФИО8 В 2023г. решила провести процедуру межевания земельного участка, при подготовке документов ей стало известно, что собственником спорного земельного участка является ФИО8 За все это время к ней никто правопритязаний не предъявлял.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседании не явились, просили рассмотреть дело без их участия с участием их представителя ФИО6 

В судебном заседании представитель ответчиков и истцов по встречному иску ФИО6 иски ФИО1 и ФИО9 не признала, встречный иск поддержала и просит суд его удовлетворить по основаниям, указанным в иске и уточнении иска. ФИО3 не было известно о наличии в собственности у супруга ФИО8 земельного участка, она в установленный срок обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей. В силу сложившейся трудной жизненной ситуации, которые являются уважительными, она не обратилась к нотариусу за свидетельством о праве на наследство по закону на спорный земельный участок. ФИО1 и ФИО9 спорным земельным участком пользовались недобросовестно. ФИО1 было известно о наличии решения Островского районного суда Костромской области от 10.01.2017г. по делу №2-5/2007, которым ей было отказано в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок. В силу ст. 13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда подлежит обязательному исполнению и имеет преюдициальное значение. 

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело без ее участия. 

Третье лицо администрация Островского муниципального округа Костромской области, а также привлечённый к участию в деле орган опеки- сектор по опеке и попечительству администрации Островского муниципального округа Костромской области извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителей. 

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Одним из основных принципов земельного законодательства в соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание данного принципа реализуется также в других нормативных положениях Земельного кодекса Российской Федерации и положениях Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 57 кв.м., кадастровый № по 

<

адрес>. Основание для регистрации права собственности - решение Островского районного суда 

<

адрес> от 10.01.2007г. 

Решением Островского районного суда Костромской области от 10.01.2007г. по гражданскому делу № 2-5/2007 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО14 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок судом удовлетворены и исковые требования ФИО1 частично. Признано право собственности истца ФИО1 на незавершенное строительство в виде жилого дома, общей площадью 57 кв.м., в том числе площадью 33,7 лоджий, балконов и прочих неотапливаемых помещений 38 кв.м., расположенного по 

<

адрес>. В остальной части исковых требований ФИО1 отказано. 

Из решения Островского районного суда Костромской области от 10.01.2007г. следует, что судом установлено, что ФИО1 изготовила новую вещь, то есть построила дом в соответствии с законом, не нарушая чьих либо прав и законных интересов на земельном участке, отведенном на основании решения исполнительного комитета Островского района от 29.03.1991г. № 41 об отводе земельных участков площадью 0,1га под строительство индивидуального жилого дома в 

<

адрес> ФИО8, а также был утверждён Акт по выбору земельного участка под строительство жилого дома на имя ФИО8 Судом сделан вывод о том, что поскольку акт выбора земельного участка под строительство на имя ФИО8 не является документом, подтверждающим право собственности на землю, то в силу ст. 1181 Гражданского кодекса РФ ФИО8 не может быть собственником земельного участка. ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, площадью 0,1га, поскольку не представлено доказательств, свидетельствующих о возможности установления права собственности на земельный участок площадью 0, 10 га за истцом. 

Из материалов гражданского дела № 2-5/2007 следует, что ФИО1, ФИО15 лично принимали участие при рассмотрении гражданского дела. Копия решения вручена ФИО16 17.01.2007г. Решение вступило в законную силу 26.01.2007г. 

С 04.12.1993г. и по настоящее время по 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки №1512-18, выданной администрацией Островского (центрального) сельского поселения, управлением по работе с территориями Островского муниципального округа Островского муниципального района Костромской области. В данной выписке указано, что дом принадлежит ФИО1, земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый № принадлежит ФИО8 на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного ) пользования на землю от 21.12.1992г. 

Согласно выписки из ЕГРН, представленной в суд Филиалом ППК Роскадастр по Костромской области зарегистрировано право собственности истца по первоначальному иску ФИО1 на жилой дом, общей площадью 57 кв.м., кадастровый № по 

<

адрес> ( л.д. 95-96).

Согласно выписки из ЕГРН, представленной в суд Филиалом ППК Роскадастр по Костромской области на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровой № по 

<

адрес> сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлена, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. В границах земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым № ( л.д. 97).

Истец по первоначальному иску ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО8 с 22.12.1990г. Решением Островского районного суда Костромской области от 13.01.1997г. брак, зарегистрированный Островским районным бюро ЗАГС Костромской области 22.12.1990 г. между ФИО1 и ФИО8, расторгнут. Решение вступило в законную силу 24.01.1997 г. ( л.д.186, 190,191). 

В судебном заседании установлено, что решением 

<

адрес> Совета депутатов от 29.03.1991 г. № 41 ФИО8 отведен земельный участок, площадью 0,1 га., под строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес>. 

Постановлением администрации п.Островское Островского района Костромской области от 21.12.1992г. №39 ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования, 

<

адрес> (20 соток) ( л.д. 130). 

На основании Постановления администрации п. Островское Островского района Костромской области от 21.12.1992г. № 39 ФИО8 выдано свидетельство № 1032 о праве собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования на 0,1 га по 

<

адрес> ( л.д. 131).

В земельно-кадастровой книге содержатся сведения о праве собственности ФИО8 на земельный участок 0,10 га по 

<

адрес> ( л.д 132-133). 

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер 26.10.2005г., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 28.10.2005г. отделом ЗАГС администрации Островского района Костромской области, копией записи акта о смерти.

На дату смерти ФИО8 состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО12 Брак между ФИО8 и ФИО3 зарегистрирован 16.07.2004г., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным отделом ЗАГС администрации Островского района Костромской области, о чем составлена актовая запись № 25 от 16.07.2004г. 

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, подтверждается исследованными доказательствами, свидетельствами о рождении, что наследниками по закону первой очереди по закону ФИО8, умершего 26.10.2005г. являются: 

-ФИО7 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь),

-ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения (супруга),

-ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь), 

-ФИО , ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь),

-ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения (мать), умерла 20.08.2015г. 

Согласно информации, представленной нотариусом Островского нотариального округа ФИО17 от 14.12.2023г. и сведений, содержащихся в общедоступном сервисе Федеральной нотариальной палаты, в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО8, умершего 26.10.2005 г.

Из копии материла наследственного дела № 29986547-52/2006 ( л.д. 83-94), открытого к имуществу ФИО8, умершего 26.10.2005г. следует, что ФИО15, действующая от себя лично, и как законный представитель несовершеннолетней ФИО24 обратилась к нотариусу с заявлением 28.03.2006г. о принятии наследства после смерти ФИО8, которое состоит из земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов наследственного дела следует, что свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусом не выдавались. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО18 суду пояснила, что ФИО3 приходится ей дочерью. В период с сентября по декабрь 2006года по состоянию здоровья она проживала у дочери. С 2007г. по 2011г. ФИО3 проживала на 

<

адрес>. Дочь воспитывала четверых детей, работала без отпуска по уходу за ребенком. Затем дочь с мужем переехала на постоянное проживание в 

<

адрес>. Спустя три года после развода, в 2020 году ФИО3 переехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Сейчас дочь не работает, походит лечение. В подтверждение показаний свидетелем представлены медицинские документы с диагнозами и прохождении лечения в 2006г. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО19 суду пояснила, что знакома с ФИО1 более 20 лет. ФИО1 проживает 

<

адрес>. Она была в гостях у ФИО1 На земельном участке находится баня, гараж, хозпостройки, теплица, насаждения. Площадь земельного участка составляет примерно 10 соток. Границы земельного участка огорожены. На протяжении 10 лет, с февраля 2011 года по октябрь 2020г. она работала в земельном отделе администрации Островского муниципального района. За время ее работы правопритязаний на спорный земельный участок никто не заявлял. Свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования выдавались в 1990-х годах. При проведении муниципального земельного контроля учитываются правоустанавливающие документы на земельный участок и сведения в земельно-кадастровой книге, которые хранятся в отделе по земельно-имущественным отношениям. В случае, если площадь земельного участка в ходе контроля не соответствует документации, физическому лицу выдается предписание. В отношении ФИО1 предписаний не выносились. С октября 2020г. после ее увольнения на ее должность в администрацию района была принята ФИО3 Сведения о земельном участке содержатся в кадастровой книге. За время работы в администрации ФИО3 могла ознакомиться в документами на земельный участок, поскольку документы находились в свободном доступе. Считает, что земельный участок принадлежит ФИО1, она пользуется земельным участком по целевому назначению, открыто и добросовестно. Жилой дом расположен по центру земельного участка. Считает, что невозможно разделить земельный участок по долям. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО20 суду пояснила, что знакома с ФИО1 с начала 1990-х годов. Они проживают на одной улице в 

<

адрес>. Жилой дом был построен ФИО1 и ее отцом. ФИО8 не принимал участия в строительстве дома. ФИО1 проживает в доме с дочерью. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, огорожен, обрабатывается. Площадь земельного участка составляет примерно 10 соток. На земельном участке рассположены сарай, гараж, дровяник. Считает, что собственником земельного участка является ФИО1 Правопритязаний на земельный участок никто не заявлял. В 2007 году она была допрошена в качестве свидетеля по гражданскому делу по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО22. суду пояснила, что знакома с ФИО1 с 1990-х годов, проживают по соседству. Площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1, составляет примерно 8 соток. Жилой дом ФИО1 расположен по центру земельного участка. На земельном участке находится баня, гараж, имеются насаждения, он огорожен. Дом построила ФИО1 и ее родители. ФИО8 с новой семьей и детьми от второго брака в жилой дом не вселялся.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО21 суду пояснила, что знакома с ФИО1 более 30 лет. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ФИО1 огорожен. Дом расположен по центру земельного участка. На земельном участке имеются хозпостройки, теплица, насаждения. Кроме ФИО1, других лиц на земельном участке она не видела. Считает, что земельный участок, как и жилой дом, принадлежит ФИО1 Муниципальный контроль администрацией Островского района в отношении данного земельного участка не проводился. ФИО8 с его детьми от другого брака в жилой дом, принадлежащий ФИО1, не вселялся. Правопритязаний на данный земельный участок никто не заявлял.

Согласно информации УФНС России по Костромской области начислений на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, не производится. 

По ходатайству представителя ответчика ФИО3 - ФИО6 прослушана аудиозапись телефонного разговора ФИО1 и ФИО3, в которой истец ФИО1 сообщила о том, что ей стало известно о том, что земельный участок числится за ФИО8 ФИО1 предлагала ФИО3 решить вопрос относительно оформления прав на данный земельный участок. Достоверность данной записи телефонного разговора истец ФИО1 подтвердила в судебном заседании, пояснив, что пыталась урегулировать вопрос с ответчиком без судебного разбирательства. 

Показания допрошенных свидетелей ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО18 суд признает относимыми, допустимым и достоверными доказательствами по делу, они согласуются между собой и совокупностью исследованных доказательств, оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного. Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

То есть Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Совокупность исследованных доказательств, показания свидетелей ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, дают основание для вывода суда о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. Как установлено в судебном заседании ФИО1 с 1993 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком более 15 лет, построила дом. Право собственности на данный дом признано за истцом ФИО1 решением Островского районного суда Костромской области от 10.01.2007г. ФИО1 содержит дом и земельный участок в надлежащем состоянии, с 04.12.1993г. зарегистрирована по месту жительства, постоянно проживает в указанном доме с дочерью ФИО9 После смерти ФИО8, умершего 26.10.2005г. никто из его правопреемников правопритязаний на спорный земельный участок не заявлял.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Доводы представителя ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4 - ФИО6 о том, что решение Островского районного суда Костромской области от 10.01.2007г. об отказе ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорный земельный участок имеет преюдициальное значение по данному делу, суд отклоняет как необоснованные, поскольку приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. 

Доводы представителя ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4 - ФИО6 о том, что наличие спорного земельного участка в собственности ФИО8 было срыто от наследников, по семейным обстоятельствам ФИО3 не могла оформить свои наследственные права на спорный земельный участок судом отклоняются как необоснованные, опровергаются материалами гражданского дела № 2-5/2007 Островского районного суда Костромской области, где ФИО3 принимала непосредственное участие, своих правопритязаний на спорный земельный участок не заявляла, с самостоятельными требованиями не обращалась.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что наследники первой очереди после смерти ФИО8, умершего 26.10.2005г. ФИО9 фактически принявшая наследство и проживающая в жилом доме и пользующаяся земельным участком по 

<

адрес>, а также ФИО3, действуя в своих интересах и несовершеннолетней ФИО5, ФИО4 обратившись в установленный шестимесячный срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства, однако своих прав и интереса на спорный земельный участок не проявляли. Показания свидетеля ФИО18. не опровергают выводы суда. 

Интерес в отношении спорного земельного участка истцы по встречным искам ФИО9, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 проявили только после предъявления иска в суд ФИО1 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 в удовлетворении встречных исковых требований к ФИО1, ФИО9, ФИО4 о признании наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО8 включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на спорный земельный участок. 

Также с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе ФИО9 в удовлетворении встречных исковых требований к ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО10 о включении в наследственную массу после смерти ФИО8 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес>, признании наследником принявшим наследство и признании права собственности на ? долю в праве на данный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 , к ФИО7 ФИО29, ФИО3, ФИО ФИО4.

Признать за ФИО1 , 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

ФИО7 ФИО29 в удовлетворении встречных исковых требований к ФИО1 , ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО , ФИО4 о включении в наследственную массу после смерти ФИО8, умершего 26.10.2005г. 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес>, признании наследником принявшим наследство и признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок, отказать. 

ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО в удовлетворении встречных исковых требований к ФИО1 ФИО7 ФИО29, ФИО4 о признании наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО8, умершего 26.10.2005г., включении земельного участка площадью 1000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес> в наследственную массу принятого наследства и признании права собственности на данный земельный участок по 1/3 доли в праве каждого, отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья- Сапогова Т.В.