Дело № 2 – 2506/2025 25 марта 2025 года

УИД 78RS0008-01-2024-012397-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 18.03.2021 по 31.08.2024 в размере 212 015,07 рублей, пени за период с 01.11.2022 по 31.08.2024 в размере 52 842,86 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 946 рублей.

В обоснование иска истец указал, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления № Р7-Сев127/3 от 30.12.2020, тарифы установлены протоколом № 1-2021 общего собрания собственников от 11.08.2021. Ответчик является собственником квартиры 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается актом приема-передачи объекта долевого строительства от 18.03.2021. У ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (обязательных платежей и взносов) за период с 18.03.2021 по 31.08.2024 в размере 212 015,07 рублей, в связи с чем начислены пени за период с 01.11.2022 по 31.08.2024 в размере 52 842,86 рубля. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, 

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. 

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления № Р7-Сев127/3 от 30.12.2020, тарифы установлены протоколом № 1-2021 общего собрания собственников от 11.08.2021.

Ответчик является собственником квартиры 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом приема-передачи объекта долевого строительства от 18.03.2021. 

У ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (обязательных платежей и взносов) за период с 18.03.2021 по 31.08.2024 в размере 212 015,07 рублей, в связи с чем начислены пени за период с 01.11.2022 по 31.08.2024 в размере 52 842,86 рубля. 

До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Ответчиком в судебное заседание не предоставлены доказательства погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 946 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Строительная компания «Возрождение Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 18.03.2021 по 31.08.2024 в размере 212 015,07 рублей, пени за период с 01.11.2022 по 31.08.2024 в размере 52 842,86 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 946 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 08 апреля 2025 года