Дело № 2-2646/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования обоснованы тем, что истцу принадлежит 6/8 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Стороны членами одной семьи не являются, ответчик в жилом помещении не проживает, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, вновь привела их суду, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД России по г. Чебоксары, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками 

<

адрес> являются истец ФИО1 (

<

данные изъяты> долей), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО3 (

<

данные изъяты> доля), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на указанный объект недвижимости возникло на основании договора передачи от 11.02.2009 № и договора купли-продажи доли в квартире от 25.09.2018, заключенного между ФИО2 и ФИО1, согласно которому ФИО2 продал ФИО1 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>

Из п. 13 договора купли-продажи доли в квартире от 25.09.2018 следует, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить указанную квартиру в течение 14-ти календарных дней после государственной регистрации перехода прав собственности.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Чувашской Республике – Чувашии ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку стороны членами одной семьи не являются, истец как собственник квартиры не желает сохранять за ответчиком право пользования квартирой, ФИО2 признается утратившим право пользования 

<

адрес> в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2019 года. 

Судья Е.В. Лащенова