Дело № 2-1531/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Мезенцевой О.П., при секретаре судебного заседания Бурдаевой К.А., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения жилого помещения недействительным,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и дочерью ФИО1 – ФИО3 был заключен договор дарения 

<

адрес> в 

<

адрес>. На момент заключения сделки ФИО2 (отчиму) было 79 лет, ФИО1 – 76 лет. Мотивом для заключения сделки послужил страх за будущее, боязнь остаться без какой-либо поддержки и помощи, ухудшающееся состояние здоровья, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ году предложили ФИО3 проживающей рядом, заключить с ними соглашение, по которому ответчик должна заботиться о них, оказывать помощь. Считали, что заключают не договор дарения, а договор пожизненной ренты. О том, что фактически был заключен договор дарения, а не ренты узнали недавно. В феврале ДД.ММ.ГГГГ года обратились в Управление Росреестра по Омской области и узнали, что уже давно не являются собственниками спорного жилого помещения. Обратившись к ответчику, узнали, что 10 лет назад квартиру подарили ответчику, последний является собственником. На устные просьбы переоформить квартиру на истцов или купить квартиру в новостройке, ответчик ответил отказом. В спорном жилом помещении проживает ФИО2, ФИО1 проживает у своей второй дочери Татьяны. Полагают, что находились под влиянием обмана со стороны ответчика, заблуждались относительно существа сделки. Дарить свою квартиру не хотели, спорное помещение является их единственным, пригодным для постоянного проживания, при жизни передавать квартиру ответчику не намеревалась. В силу возраста недостаточно понимали смысл заключаемого договора и его правовые последствия. Просят признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО2, ФИО1 и ФИО3, и зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> за номером государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Применить последствия недействительности сделки, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, произведенную на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и возвратить в собственность ФИО2, ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истцы в судебном заседании пояснили, что обращались к нотариусу по факту заключения договора дарения, чтобы спорная квартира перешла ответчику, а взамен ответчик обязалась оказывать помощь. Непосредственно после заключения сделки ответчик помощь оказывала, однако после перестала ходить. 

Представитель истцов в судебном заседании просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. 

Ответчик в судебном заседании требования иска не признала, пояснила, что у нотариуса договор дарения истцами был подписан добровольно, последствия заключения сделки нотариусом были истцам разъяснены. После она оформила право собственности на указанную квартиру, оплачивала налог на имущество. Расходы по коммунальным платежам не несла, т.к. в квартире не состояла на регистрационном учете из-за возражений ФИО2. Помощь оказывала какое-то время, однако впоследствии помогать перестала, ФИО1 после переехала жить к другой дочери. Когда последний раз общалась с истцами, навещала, назвать затруднилась. Поскольку истцы пропустили срок на обращение в суд, просила в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 100-ФЗ были внесены изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации. Указанные изменения вступили в законную силу 01.09.20013 года. 

В судебном заседании установлено, что оспариваемая сделка, совершенна сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы гражданского законодательства, действующие до вступления в силу изменений, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 100-ФЗ. 

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

По смыслу ст. 154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка). 

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

Пунктом 1 ст. 166 ГК (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, т.е. указанная сделка относится к оспоримым сделкам.

Под заблуждением принято понимать неправильное, ошибочное, не соответствующее действительности представление лица об элементах совершаемой им сделки. Внешнее выражение воли в таких случаях не соответствует ее подлинному содержанию. 

Кроме того, существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, поскольку сделка, совершенная под влиянием заблуждения, перестает отвечать признакам сделки, ибо выражает неправильно и искаженно волю ее участников и соответственно приводит к иному результату, нежели тот, который они имели в виду. 

При этом для признания сделки совершенной под влиянием заблуждения имеет существенное значение то обстоятельство, что заблуждение имело место в момент совершения сделки и для ее совершения имело существенное значение.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

По смыслу приведенной статьи, сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № б/н истцы ФИО2 и ФИО1 (далее – Дарители) подарили, а ФИО3 (далее – Одаряемая) приняла в дар двухкомнатную квартиру общей площадью ...... кв.м, жилой площадью ....., находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26). 

П. 5 указанного договора предусмотрено, что стороны подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, никаких дополнений и изменений к условиям договора не имеется. 

Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области. «Одаряемая» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации (п. 6).

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых выдается на руки «Дарителям», второй - «Одаряемой», третий – остается в архиве Управления Федеральной регистрационный службы по Омской области (п. 7).

Указанный договор подписан дарителями: ФИО2, ФИО1 и одаряемой ФИО3 лично. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 лично обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области с заявлениями о регистрации: возникновения первичного права собственности на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, перехода права собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, а также регистрации сделки дарения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, без выдачи свидетельства о регистрации (л.д. 30-35). 

В свою очередь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ лично обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области с заявлениями: о регистрации сделки дарения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, без выдачи свидетельства о регистрации, а также о регистрации возникновения права собственности на основании договора дарения на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с выдачей свидетельства о регистрации (л.д. 36-37).

ДД.ММ.ГГГГ договор дарения квартиры зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области за № (л.д. 23). ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру серии №. 

Согласно справке № № ФИО1 является инвалидом второй группы по общему заболеванию. Инвалидность установлена впервые ДД.ММ.ГГГГ, бессрочно (л.д. 95). 

За период с ДД.ММ.ГГГГ года наблюдалась в БУЗОО «Городская поликлиника №».

Согласно выписке из амбулаторной карты амбулаторного больного № БУЗОО «Медико-санитарная часть №», ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, наблюдается в поликлинике с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года является инвалидом второй группы бессрочно. С ДД.ММ.ГГГГ нетранспортабельна после перенесенного острого нарушения мозгового кровообращения по ишемическому типу в бассейне правой среднемозговой артерии. Самостоятельно себя не обслуживает, садится в постели с посторонней помощью (л.д. 102).

БУЗОО «Клиническая психиатрическая больница им. П.П. Солодникова» проведено комиссионное психиатрическое освидетельствование и экспериментально-психологическое обследование, согласно медицинскому заключению от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 на момент осмотра признаков психиатрического расстройства, достигающих психотического уровня, не выявлено (л.д. 53) 

Согласно справке № № ФИО2 является инвалидом третьей группы по общему заболеванию. Инвалидность установлена впервые ДД.ММ.ГГГГ, бессрочно (л.д. 96). 

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время наблюдается в БУЗОО «Городская поликлиника №». 

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была назначена компенсационная выплата за осуществление ухода за нетрудоспособным ФИО2 в размере 1380 рублей ежемесячно. 

Согласно представленным справкам ГУ-Управления Пенсионного Фонда РФ в ЦАО г. Омска выплаты производились по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно пояснениям ФИО3 она некоторое время как соцработник, осуществляла уход за ФИО2, но деньги получал он сам на карточку, за них она не расписывалась. 

Из копии лицевого счета указанного жилого помещения следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении постоянно зарегистрированы истцы (л.д. 38).

В материалы дела стороной истца представлены квитанции по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 64-86). Из квитанций также следует, что в лицевой счет данные нового собственника (ответчика) не внесены, значится ФИО1. 

Ответчиком представлены копии квитанций об оплате налога на имущество физических лиц за налоговый период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. 

По сведениям ИФНС России № 1 по ЦАО г. Омска налог на имущество физических лиц на указанное жилое помещение уплачен в полном объеме. 

Из пояснений ответчика следует, что ФИО2 возражал относительно ее регистрации по указанному адресу, фактическому проживанию, в связи с чем ответчик проживала с семьей по месту своего постоянного жительства, на регистрационный учет по адресу спорной квартиры не встала, в связи с чем расходы за коммунальные услуги не несла. 

Обратившись в суд с иском о признании договора дарения недействительным, истцы в иске ссылались на то, что заключали не договор дарения, а договор пожизненной ренты. Намерения дарить квартиру ответчику не имели, полагали, что квартира перейдет в собственность ответчику только после их смерти, при этом, в период их жизни ответчик будет осуществлять за ними уход, ходить за продуктами и лекарствами, готовить пищу, убирать в квартире, стирать. Однако уже более трех лет ответчик к истцам не приходит, не помогает. 

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик ссылалась на то, что сначала было составлено на нее завещание, которое позже было отменено, и был заключен договор дарения. При подписании договора дарения нотариус текст договора вслух не зачитывала, те читали самостоятельно, но истцам несколько раз поясняла, что истцы дарят квартиру дочери, от чего позже они не смогут отказаться. 

Сделки представляют собой действия, направленные на достижение определенного правового результата. Сделки совершаются субъектами гражданского права свободно: своей волей и в своем интересе. 

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые в законе или иных правовых актах названы как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По смыслу положений ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Таким образом, договор дарения является безвозмездной сделкой и не может быть обусловлен встречным обязательством одаряемого. В противном случае договор не признается дарением и является ничтожным.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных п. 2, 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Статья 583 ГК РФ определяет, что по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии со ст. 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.

Ст. 318 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, сумма, выплачиваемая по денежному обязательству непосредственно на содержание гражданина, в том числе в возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, либо по договору пожизненного содержания, увеличивается пропорционально повышению установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума.

Таким образом, сделка дарения – безвозмездная сделка, а правовым результатом сделки – договора пожизненной ренты является осуществление пожизненного содержания с получателя ренты. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств. 

При рассмотрении гражданских дел, суд исходит из представленных истцом и ответчиком доказательств. 

Ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ч. 1).

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По смыслу положений ст. 178 ГК РФ сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался. 

Заблуждение относительно природы сделки (статья 178 ГК РФ) выражается в том, что лицо совершает не ту сделку, которую пыталось совершить, например, предполагая, что заключает договор ренты. 

Доводы стороны истца о том, что при заключении сделки они действовали под влиянием заблуждения, полагая, что подписывают договор пожизненной ренты, не подтверждается какими-либо доказательствами, и противоречит фактическим обстоятельствам дела, пояснениям истцов. 

Как следует из пояснений истцов, данных в судебном заседании, ФИО3 никогда не предоставляла ФИО1 и ФИО2 систематического содержания в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на их содержание в иной форме; по вопросу получения данного содержания истцы к ответчику не обращались, поскольку имели достаточный доход.

ФИО1 суду пояснила, что еще при их жизни племянники начали вести разговоры о разделе имущества после их смерти (истцов), в связи с чем стороны спора обратились к нотариусу для составления договора дарения, чтобы спорная квартира осталась дочери (ответчику). 

Как ФИО1, так и ФИО2, несмотря на преклонный возраст, в судебном заседании пояснил, что обратились к нотариусу для оформления договора дарения. 

Указанные пояснения истцов, обстоятельства дела, письменные доказательства, в совокупности опровергают доводы истцов, изложенные в иске, что в действительности истцы имели намерение заключить договор пожизненной ренты. 

Из договора дарения следует, что волеизъявление истцов было направлено на отчуждение спорного жилого помещения – в собственность ФИО3. В п. 6 договора прямо указано, что «Одаряемая» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области. Указанный договор подписан дарителями лично, получен на руки, что также прямо следует из договора. 

Применительно к требованиям ст. ст. 12, 56 ГПК РФ доказательств того, что стороны, заключая оспариваемый договор, преследовали иные цели, чем предусматривает договор дарения, по мнению суда, истцами не представлено. Мотивы, которыми руководствовались истцы (получение от ответчика в дальнейшем помощи), правового значения для настоящего спора не имеют. 

С учетом изложенных выше положений процессуального законодательства, по мнению суда, истцами также не представлено доказательств, свидетельствующих об умышленном их введении в заблуждение ответчиком относительно существенных условий договора, иного. 

Оформив переход права собственности на спорную квартиру, ответчик какое-то время оказывала истцам помощь, предоставила жилое помещение для проживания Ф-вых, а позже - ФИО2, что последними не оспаривалось, и лишь более трех лет назад прекратила общение. Факт прекращения общения, не предоставление ответчиком помощи, с учетом изложенного выше не могут быть расценены как заблуждение по смыслу ст. 178 ГК РФ, поскольку указанные обстоятельства возникли позже даты заключения сделки. С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Ч. 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции. Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Ответчик возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что истцы имели право на обращение в суд с иском об оспаривании сделки в течение трех лет после заключения договора, по состоянию на 2017 г. срок истцами пропущен. 

В иске представитель истцов указала, что о нарушенном праве истцы узнали только в феврале ДД.ММ.ГГГГ., после получения выписки в Управлении Росреестра по Омской области. В подтверждение данного факта истцами в дело представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес>, в которой правообладателем указанного жилого помещения значится ФИО3, получателем выписки Наружная Т.В. (л.д. 10-11).

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ при заключении договора дарения между сторонами спора, дарители (истцы) подарили объект недвижимости одаряемой (ответчику), указанный договор собственноручно подписали, получили на руки экземпляр. Согласно копии дела правоустанавливающих документов, документы на государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности по нему предоставили обе стороны сделки лично. Право собственности ответчиком на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Пропуск истцами срока исковой давности по заявленным требованиям является также самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска (ст. 199 ГК РФ). Как отмечено выше с октябре 2007 года истцы достоверно знали или должны были узнать о заключении сделки и переходе к ответчику права собственности на спорный объект недвижимости, между тем, полагая, свои права нарушенными, в суд за их защитой обратились только в марте 2017 года, то есть за пределами предусмотренного законом срока исковой давности.

С доводами представителя истца о том, что истцы о нарушенном праве узнали только после получения выписки, суд согласиться не может, поскольку выписка получена Наружной Т.В., доверенность на представление интересов истцов при совершении указанных действий, стороной истца суду не представлена. 

Наличие в квитанциях по оплате коммунальных услуг сведений о правообладателе ФИО1, не опровергает пояснений истцов, данных в судебном заседании, что намерены были заключить договор дарения, чтобы спорная квартира перешла ответчику. 

Кроме того, пояснения стороны истца о намерении заключить договор ренты и прекращении общения между истцами и ответчиком более трех лет назад, также свидетельствует о понимании истцами о нарушении их прав ответчиком, факте не оказания оговоренных услуг, однако в суд обратились истцы только в марте 2017 г.. 

Принимая во внимание изложенное выше, суд полагает истцами срок исковой давности на обращение в суд пропущен, в связи с чем также не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1, ФИО2 в удовлетворении иска к ФИО3 о признании договора дарения жилого помещения недействительным отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья О.П. Мезенцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.